И выхода из него

Протокол № 2 от 07 октября 2003 года

Председатель собрания п/п Одляницкий А.Н.

Секретарь собрания п/п Бойко Н. Ф.

Устав

Дачного потребительского кооператива

«Октябрь»

(новая редакция)

Ленинградская область

Приозерский район

2003г.

Общие положения

1.1. Дачный потребительский кооператив «Октябрь», далее именуемый «Кооператив», является добровольным некоммерческим объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.

Кооператив создан путем объединения его членами имущественных паевых взносов с целью создания материально-технической базы, обеспечивающей решение общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

1.2. Кооператив (ранее Дачный кооператив «Октябрь», а при создании Дачно-строительный кооператив «Октябрь») учрежден при Исполкоме Октябрьского районного совета народных депутатов в соответствии с Решением Совета Министров РСФСР от 24.09.58г. № 1125 и на основании Решения исполкомов Леноблсовета и Ленгорсовета народных депутатов от 24.04.59г. № 9-21, и как учредитель входит в состав кооперативной базы отдыха массива «Орехово-Северное».

Кооператив расположен на землях Сосновской волости Приозерского района Ленинградской области, пл. 67км, предоставленных ему (как Дачно-строительному кооперативу «Октябрь») в бессрочное бесплатное пользование согласно государственному Акту на пользование землей А-1 № 332138 от 11.01.88г. общей плошадью 49,76Га Постановлением Главы администрации Приозерского районе Ленинградской области № 429/1 от 07.09.03г. Кооператив был перерегистрирован в Дачный кооператив «Октябрь».

Настоящая редакция Устава приведена в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Федеральными законами «О некоммерческих организациях» и «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими актами законодательства, действующими на территории Российской Федерации, правовыми актами Ленинградской области и утверждена решением общего собрания членов Дачного кооператива «Октябрь» от

07 октября 2003 года, Протокол № 2.

1.3. Кооператив не имеет в качестве основой цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

Прибыль направляется на развитие или реконструкцию инфраструктуры,

обеспечивающей жизнедеятельность объединения.

Кооператив вправе осуществлять предпринимательскую деятельность,

соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.4. Кооператив создан на неограниченный срок.

1.5. Полное наименование Кооператива на русском языке – Дачный потребительский кооператив «Октябрь».

Сокращенное наименование Кооператива на русском языке – ДПК «Октябрь».

1.6. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и Кооперативом как юридическим лицом.

Правомочия Кооператива как юридического лица реализуются его органами в

пределах компетенции, установленной настоящим Уставом. К отношениям, не урегулированным настоящим Уставом, применяется законодательство Российской Федерации.

1.7. Местом нахождения Кооператива является место нахождения исполнительного органа по адресу: 188730, Ленинградская область, Приозерский район, пл. 67км, массив «Орехово-Северное», ДПК «Октябрь», ул.Измайловская, 16.

1.8. Изменение и дополнение настоящего Устава, а также утверждение Устава в новой редакции относятся к исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных членов Кооператива). Решения по указанным вопросам принимаются в порядке установленном настоящим Уставом.

Изменения и дополнения настоящего Устава, а также Устав в новой редакции

подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, и вступают в силу с момента государственной регистрации.

1.9. Все решения общего собрания ДК «Октябрь» сохраняют свою силу при реорганизации в дачный потребительский кооператив.

2. правовое положение «кооператива»

2.1. Кооператив имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном и третейском суде, совершать сделки и другие юридические значимые действия.

2.2. Кооператив имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами.

2.3. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения, имеет штамп и бланки со своим наименованием.

2.4. Кооператив на правах Учредителя с целью удовлетворения своих хозяйственных нужд осуществляет перечисление денежных средств, полученных от сбора членских взносов, на содержание Дачно-эксплуатационной конторы «Орехово-Северное», созданный на средства членов кооперативов массива «Орехово-Северное» в соответствии с решением Ленгорисполкома № 338 от 17.04.67г.

2.5. Имущество общего пользования, созданное посредством объединения паевых взносов членов, является собственностью Кооператива, как юридического лица.

Кооператив отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом

и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части членских и специальных взносов каждого из членов Кооператива.

3. предмет и цели деятельности «кооператива»

3.1. Предметом деятельности Кооператива является содействие его членам в наиболее полном удовлетворении их потребностей как землепользователей, а также защита прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива.

Целями деятельности Кооператива являются:

· Обеспечение управления территорией, ее обслуживание и эксплуатация;

· Благоустройство;

· Создание благоприятной экологической обстановки на территории;

· Создание, развитие и эксплуатация инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования;

· Обеспечение рабочего состояния системы водоснабжения, электроснабжения;

· Оказание членам Кооператива торговых, социально-бытовых, ремонтных и других услуг;

· Защита законных прав членов в области землепользования в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления;

· Оказание информационных, правовых и иных услуг в области ведения дачного хозяйства.

4. порядок приема в члены «Кооператива»

и выхода из него

4.1. Членами «Кооператива» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в его границах.

4.2. Членами «Кооператива» могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов «Кооператива», в том числе малолетние и несовершеннолетние, супруг /супруга/, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В случае раздела участка образующиеся участки не могут быть меньше

минимального размера земельного участка, установленного нормативными и правовыми актами Ленинградской области как субъекта Российской Федерации.

4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами «Кооператива», если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4.4. Другие граждане, вступающие в «Кооператив», принимаются в его члены общим собранием (собранием уполномоченных). Каждому члену «Кооператива» в течение трех месяцев со дня приема Правлением выдается документ, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема, номер протокола общего собрания (собрания уполномоченных), сведения об уплате взносов и платежей.

4.5. Член объединения может выйти из его состава в случаях продажи, дарения, обмена или отказа от своего участка в соответствии с действующей процедурой переоформления недвижимости.

5. права, обязанности и ответственность членов «Кооператива»

5.1. Член «Кооператива» имеет право:

5.1.1. Участвовать в деятельности «Кооператива» и в управлении его делами;

5.1.2. Участвовать в собраниях «Кооператива» с правом решающего голоса;

5.1.3. Избирать и быть избранным в его органы управления и органы контроля;

5.1.4. Получать информацию о деятельности его органов управления и органов контроля;

5.1.5. Хозяйствовать самостоятельно на своем земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

5.1.6. Осуществлять строительство и перестройку жилого дома, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с экологическими, санитарно-гигиеническими, строительными и иными установленными требованиями, правилами и нормативами;

5.1.7. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, совершать сделки в соответствии с действующим законодательством;

5.1.8. Признавать за новым приобретателем долю имущества общего пользования «Кооператива» в размере паевых взносов;

5.1.9. При ликвидации «Кооператива» получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

5.1.10. Обращаться в суд о признании недействительными решения собраний, нарушающих его права и законные интересы, а также решения Правления и иных органов «Кооператива»;

5.1.11. Добровольно выходить из «Кооператива» с одновременным заключением с «Кооперативом» договора о порядке и оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;

5.1.12. Делегировать свои права для участия в работе собрания путем представления доверенности, заверенной нотариально, в Правлении или другим законным способом;

5.1.13. Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством и настоящим Уставом.

5.2. Член «Кооператива» обязан:

5.2.1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, нормативных актов местных законодательных и исполнительных органов власти и его Устава;

5.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

5.2.3. Не нарушать права членов «Кооператива»;

5.2.4. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные ФЗ и настоящим Уставом. Все затраты, связанные с обслуживанием «Кооператива» /ремонт дорог, уличное освещение, водоснабжение, содержание пожарных водоемов, оплата вознаграждения за исполнение обязанностей в органах управления и органах контроля, вывоз мусора, ремонтно-восстановительные работы и другие общественные мероприятия/ распределяются между членами «Кооператива» пропорционально площади дачного участка. За несвоевременную уплату взносов член «Кооператива» уплачивает пени.

Размер пеней и изменение сроков внесения взносов малообеспеченным и членами определяются общим собранием (собранием уполномоченных);

5.2.5. Участвовать лично или материально в мероприятиях, проводимых «Кооперативом»;

5.2.6. Не загромождать прилегающие к участку дороги, в том числе сбрасывая на них снег с крыш домов и хозяйственных построек;

5.2.7. Не препятствовать проезду автотранспорта по части дорог, прилегающих к участку;

5.2.8. Соблюдать правила внутреннего распорядка «Кооператива». Не совершать действий, нарушающих условия нормального отдыха других дачников;

5.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования и нормативы;

5.2.10. Участвовать в общих собраниях;

5.2.11. Выполнять решения общих собраний, собраний уполномоченных и решения Правления «Кооператива»;

5.2.12. Соблюдать иные, установленные Законами РФ и настоящим Уставом требования.

5.3. Ответственность членов «Кооператива» и лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке:

5.3.1. Могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах дачного объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях;

5.3.2. Могут быть лишены прав собственности, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством в судебном порядке;

5.3.3. При этом обязательно заблаговременное предупреждение соответствующих лиц о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок. Это осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на

земельный участок – при не устранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

5.4. Члены выбывают из «Кооператива»:

5.4.1. За умышленные, грубые, систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством и настоящим Уставом, по решению его руководящих органов или местного самоуправления, при том, если он неоднократно письменно предупреждался /не менее 2-х раз в год/ о необходимости устранения нарушений, может быть лишен прав на земельный участок в судебном порядке;

5.4.2. За систематическую неуплату обязательных или установленных собранием взносов, а также нарушения сроков этих платежей в течение более одного года;

5.4.3. За не освоение земельного участке в течение 3-х лет;

5.4.4. За самовольный захват земли;

5.4.5. За систематическое невыполнение мер по охране окружающей среды, причинение ущерба интересам «Кооператива» и его членам;

5.4.6. За отказ от участия в решении и проведении общих мероприятий;

5.4.7. За грубое систематическое нарушение «Правил внутреннего распорядка «Кооператива»;

5.4.8. В случае конфискации недвижимого имущества в установленном законом порядке;

5.4.9. В случае добровольного выхода.

6. собственность «Кооператива»

6.1. Весь земельный участок закреплен за «Кооперативом», как за юридическим лицом:

6.1.1. Земли общего пользования находятся в постоянном /бессрочном/ пользовании;

6.1.2. Земельные участки в частной собственности или в постоянном /бессрочном/ пользовании членов «Кооператива»;

6.2. В собственности «Кооператива» может находиться любое имущество, соответствующее Уставным целям и не противоречащее Федеральным законам.

6.3. Источники формирования имущества «Кооператива»:

6.3.1. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное «Кооперативом» на взносы его членов, являющееся его собственностью как юридического лица;

6.3.2. Вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами «Кооператива» на организационные расходы, на оформление документации;

6.3.3. Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами «Кооператива» на оплату труда работников, заключающих трудовые договоры с «Кооперативом» и другие текущие расходы;

6.3.4. Паевые взносы – денежные средства, внесенные членами «Кооператива на приобретение /создание/ объектов общего пользования;

6.3.5. Денежные средства за счет добровольных взносов и пожертвований;

6.4. Субъекты прав собственности «Кооператива»:

6.4.1. Собственником имущества /в том числе объектов инфраструктуры/, созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению собрания, является «Кооператив» как обладающее правами юридического лица;

6.4.2. Каждый отдельный член «Кооператива» не имеет права собственности на долю имущества, принадлежащего «Кооперативу», за исключением случая его ликвидации;

Дата добавления: 2015-09-03