Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Экзаменационный билет №23

Читайте также:
  1. Билет (Виды информационного поиска) Виды информационного поиска
  2. Билет 1
  3. Билет 1
  4. Билет 1
  5. Билет 10
  6. БИЛЕТ 10
  7. БИЛЕТ 10

Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества

Во-первых, недвижимое имущество всегда является индивидуально-определенным имуществом. Это означает, что каждая недвижимая вещь выступает в качестве отдельного объекта гражданского права. С юридической точки зрения недвижимое имущество неделимо, а если происходит физическое разделение недвижимой вещи, то, как следствие, это ведет и к юридическому «разделению» этого имущества: вместо одного объекта права появляются два новых. В том случае, если объект недвижимости неразделим физически (является физически неделимой вещью), то его «юридическое разделение» возможно только по правилам, регулирующим общую собственность: допустимо отчуждение доли в праве общей собственности на эту недвижимую вещь.

Во-вторых, недвижимость по общему правилу является материальным объектом, вещью. В этом смысле к недвижимости не могут быть отнесены имущественные права, например, права требования. В литературе встречается трактовка отдельных положений закона о доле в праве на недвижимое имущество как объектов недвижимости (п. 1 ст. 24 Закона о госрегистрации прав на недвижимость)1, однако, как представляется, ни упомянутая норма, ни современный подход российского законодателя к пониманию недвижимости не дают оснований для причисления подобного рода объектов к недвижимым вещам.

В-третьих, для объектов недвижимости характерна неразрывная связь с землей. Причем эту связь необходимо рассматривать как такую прикрепленность объекта недвижимости к земле, утрата которой влечет и утрату функциональности самого объекта. Как следствие, недвижимость стационарна, неперемещаема, прикреплена к одному месту. Указанный признак расценивается исследователями в качестве общего системного признака недвижимой вещи.

Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного или жилищностроительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Таким образом, имеются три юридических факта, образующих фактический состав для возникновения права собственности у граждан – членов кооператива и прекращения такового у юридического лица – кооператива:

1) членство в кооперативе;

2) пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом;

3) полная выплата паевого взноса.


Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 57 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Передача в доверительное управление государственного или муниципального имущества | Сделки с объектами незавершенного строительства | Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое и нежилое помещение к покупателю по данному договору. | Аукционы как одна из форм осуществления купли-продажи жилых и нежилых помещений. | Основания и порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке | Уступка прав по договору об ипотеке | Право доверительного управляющего на получение вознаграждения. | Соотношение договора поручения, комиссии, агентского договора и договора доверительного управления имуществом. | Выкуп арендованного имущества | Агролесомелиорация земель |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Особенности возникновения права собственности на самовольную постройку и в силу приобретательной давности.| ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №24

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)