Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Регулирование рынка земли в сельском хозяйстве

Читайте также:
  1. Quot;Позитивная" сегментация рынка
  2. VI. Магия Земли
  3. VII. Состояние рынка сбыта изделий народных художественных промыслов
  4. VIII. ИМУЩЕСТВО РОТ ФРОНТА, ЕГО ИСТОЧНИКИ И ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПАРТИИ
  5. Авторская концепция эволюции Земли и естественного отбора.
  6. Актуальные кадровые проблемы водохозяйственной отрасли России
  7. АНАЛИЗ РЫНКА

1. Цивилизованный, регулируемый и контролируемый государством рынок земель сельскохозяйственного назначения в будущем необходим. Он существенно увеличит общую товарную массу, укрепит рубль, создаст возможности привлечения инвестиций в село при условии осуществления ясной политики государства, направленной на установление экономического функционирования села. Залог земли может обеспечить надежные гарантии при предоставлении кредитов. Однако, в этом вопросе нужно четко регламентировать правила торговли, исключив продажу земли иностранцам, ввести следующие ограничения;

земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы только для сельскохозяйственных целей, а изменение их целевого использования возможно через установленную федеральными и региональными законами и другими нормативными актами процедуру;

залог земель сельскохозяйственного назначения возможен только под долгосрочные инвестиционные кредиты; в случае наступления права залога коммерческие кредитные организации обязаны выставить этот участок на торги, при этом правом преимущественного приобретения пользуются владельцы соседних земельных участков, с сохранением характера использования земли для сельскохозяйственных целей;

количество земель, находящихся в собственности одного физического или юридического лица определяется законодательными органами субъектов федерации.

2. Большую часть проблем, связанных с перераспределением собственности от менее эффективных к более эффективным владельцам позволяет решить развитый рынок прав аренды. Соответственно оформленные права долгосрочной аренды земли могут свободно продаваться и покупаться, что позволит осуществлять надежную оценку и подготовит переход к купле - продаже земли.

3. Для обеспечения рынка земли первоочередной задачей является создание единого кадастра земельных ресурсов и региональных реестров собственников конкретных земельных участков. Параллельно с этим необходимо создание геоинформационных компьютерных баз данных по всем землям сельскохозяйственного назначения.

Принципы земельного законодательства в аграрной сфере

частная собственность на землю является неотъемлемым элементом эффективного аграрного сектора;

для эффективного перераспределения земельного ресурса между производителями необходим оборот земли и земельных долей;

земельный оборот должен регулироваться законодательно, правовые нормы не должны оставлять основные процедуры оформления сделок с землей и земельными долями на усмотрение чиновников или стороны сделок, регулирование сделок с земельными долями должны быть максимально упрощены;

регулирование земельного оборота должно предусмотреть сохранение наиболее ценных сельхозугодий для аграрного производства, соблюдение экологических требований, недопущение излишней фрагментации землепользования;

разнообразие природно-климатических и национально-демографических условий в субъектах Российской Федерации определяет возможность частичных отклонений региональных земельных норм от федеральных в части процедур регулирования земельного оборота и при условии не противоречия конституционным принципам;

залог земель необходим для повышения кредитоемкости сельского хозяйства;

государство должно обеспечить ведение земельного кадастра, открытого для всех экономических субъектов.

Исходя из перечисленных принципов земельных отношений в аграрном секторе Правительство намерено осуществить следующие меры:

обеспечение прав собственников земельных участков и долей, снятие запрета на залог земель сельскохозяйственного назначения, развитие прав аренды и залога сельскохозяйственной земли;

завершение формирования федерального законодательства по регистрации земельной собственности и по регулированию земельного оборота;

более определенное распределение полномочий федерального и региональных законодательств в области регулирования земельного оборота, недопущение противоречий региональными нормативными актами федеральных правовых норм;

завершение кампании по заключению формальных контрактов между собственниками и пользователями земельных паев;

рынок капитала.


Дата добавления: 2015-08-09; просмотров: 102 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Цели и принципы реформы. | Упорядочение правовой базы функционирования железнодорожного транспорта. | Организационное оформление и выделение перевозочных компаний. | Другие мероприятия. | Структурные преобразования в естественных монополиях отрасли связь. | Ценовая политика. | Налоговая политика. | Энергосбережение. | Развитие оборонно-промышленного комплекса | Цели и задачи агропродовольственной политики |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Регулирование агропродовольственных рынков| Институциональная политика в АПК

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.009 сек.)