Право владения

Владение - это фактическое обладание вещью.

Право владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства над вещью.

Владелец - это то лицо, в хозяйстве которого вещь находится.

Владельцем может быть собственник (первоначальное владение) и несобственник (производное владение).

ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Пользование - это извлечение из вещи полезных свойств в целях удовлетворения каких-либо потребностей (хозяйственных, бытовых, культурных и т. д.).

Право пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств.

Пользование тесно связано с владением и без него, как правило, не может быть осуществлено. Отсюда следует, что пользоваться вещью может как собственник, так и владеющий несобственник.

ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ

Распоряжение - это определение юридической судьбы вещи (оно осуществляется, как правило, путем свершения различных сделок - купли-продажи, мены, дарения, завещания и т. д.).

Право распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определения юридической судьбы вещи.

NB Возможность распоряжаться вещью наиболее полно выражает право собственности, т. к. в отличие от владения и пользования распоряжаться вещью может только ее собственник (исключение составляют ограниченные вещные права несобственников - см. 7 п. п. данной темы).

Распоряжаясь своим имуществом, собственник вправе (п. 2 ст. 209 ГК РФ):

· отчуждать его в собственность другим лицам (продавать, дарить, менять и т. д.);

· передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения, оставаясь собственником (см. 7 п. п. данной темы);

· передавать свое имущество в доверительное владение другому лицу (доверительному управляющему) по договору о доверительном управлении (п. 4 ст. 209 ГК РФ);

· уничтожить его;

· распоряжаться им иным способом, а также вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным нормативно-правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц (например: использовать свое имущество в предпринимательских целях).

* * *

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 210 ГК РФ):

· бремя финансовых расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (капитальный и технический ремонт; страхование; коммунальные платежи; специальный осмотр (например: технический осмотр транспорта) и т. п.);

· налоговое бремя (в первую очередь, налог на имущество).

Дата добавления: 2015-08-05