Наймодатель____

Осуществлять проверку телефона (если таковой имеется) на предмет задолженностей по оплате междугородних (международных) телефонных переговоров и Интернета, а также иных телефонных счетов.

3.2. Наймодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять проверку сдаваемого помещения и имущества в сроки, согласованные сторонами, только в присутствии Нанимателя, а если местонахождения Нанимателя неизвестно, то в присутствии свидетелей.

3.3. Наниматель обязан:

3. 3.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1. 1.

3.3.2. Поддерживать нанимаемое помещение и имущество в полной исправности.

3.3.3. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится помещение.

3.3.4. По окончании срока найма или при досрочном освобождении помещения поставить в известность Наймодателя и передать помещение в соответствии с Актом приема-передачи помещения к Настоящему договору с учетом нормального износа.

3.3.5. Не производить перепланировку, перестройку квартиры.

3.3.6. В случае возможного длительного отсутствия известить Наймодателя.

3.3.7. Не сдавать нанимаемое помещение, как в целом, так и частично без письменного разрешения Наймодателя.

4. Ответственность Нанимателя

4.1. Наниматель несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный уничтожением или повреждением имущества (в том числе и пожара в результате несоблюдения правил пожарной безопасности, кражи и др.)

4.2. Факты кражи и уничтожения или повреждения имущества устанавливаются органами следствия или судом.

5. Условия прекращения действия договора

5.1. Основанием для досрочного прекращения действия Договора может служить инициатива любой из сторон.

5.2. О досрочном прекращении действия Договора любая из сторон уведомляет другую сторону заранее, но не позднее чем за 15 дней. При нарушении договора сторонами договор может быть расторгнут с предупреждением за 3 дня.

5.3. О досрочном прекращении действия Договора по инициативе Нанимателя при отсутствии нарушений условий договора со стороны Наймодателя или при нарушении условий договора Нанимателем, Наймодатель не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной ему в качестве предоплаты суммы.

5.4. В случае расторжения Договора по инициативе Наймодателя или при нарушении условий договора Наймодателем при отсутствии виновных действий или нарушений договора со стороны Нанимателя, Наймодатель в течение 5 дней возвращает Нанимателю оставшуюся часть полученных по договору найма средств в двойном размере.

6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Настоящему Договору в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными средствами (форс-мажорные обстоятельства).

6.2. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, а также государственные запретительные акты.

6.3. В этом случае Наймодатель в течение 5 дней возвращает оставшуюся часть средств полученных по договору найма в одинарном размере.

7. Особые условия

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________

8. Разрешение споров

8.1. В случае возникновения споров между сторонами, вытекающих из Настоящего Договора или в связи с его исполнением, стороны должны принять все меры к разрешению их путем переговоров.

8.2. Споры, по которым не достигнута договоренность подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.

9. Прочие условия

9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.2. Настоящий Договор, состоящий вместе с приложениями из 4 страниц, составлен в двух подлинных идентичных экземплярах по одному для каждой из сторон.

10. Подписи сторон

Наймодатель: Наниматель:

___________________ /_____________________ / ____________________ /_____________________/
Акт приема-передачи помещения

к вышеподписанному договору

г. Новосибирск

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель в лице ______________________________________________

и Наниматель в лице ____________________________________________________________________

составили настоящий акт, что Наймодатель сдал во временное владение и пользование, а Наниматель принял квартиру (комнату, дом) указанную в п.1.1. Квартира, (комната, дом) оборудована: горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, телефоном, газоснабжением (ненужное вычеркнуть). Во владение и пользование Нанимателя передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В помещении кухни установлена плита (газ) в исправном состоянии.___________________________________

______________________________________________________________________________________________

Наниматель подтверждает, что техническое состояние жилого помещения пригодное для проживания. Стороны подтверждают, что их права и обязанности по Настоящему договору им разъяснены.

Наймодатель Наниматель

____________________ _____________________

_________________________ (Ф.И.О.) ________________________ (Ф.И.О.)

Приложение №1 к договору № _____

от «_____»__________________20__г.

Я, _________________________________________________________________________ гарантирую согласие на сдачу в наем квартиры, указанной в п.1.1. договора № _____ от «____» __________20__г. всех собственников (нанимателей), имеющих права на вышеуказанную квартиру, а также подтверждаю, что на момент сдачи квартиры в наем задолженности по телефонным счетам не имею и пользуюсь телефоном на законных основаниях.

В случае возникновения препятствий для использования вышеуказанной квартиры Нанимателем по договору Найма № _____ от «____»____________20__г., а также иных требований, не предусмотренных этим договором найма со стороны собственников (нанимателей), третьих лиц

_______________________________________________________________________________________ обязуюсь вернуть Нанимателю оставшуюся от выплаченной им суммы часть и заплатить штраф в таком же размере.

Наймодатель:

_____________________

___________________________ (Ф.И.О.)

Приложение №2 к договору №___ от «___»_________20__г.

Наниматель передает Наймодателю задаток в размере _____________________________________

и обязуется выплатить оставшуюся сумму __________________________не позднее______________

______________________________________________________________________________________

«___»_____________20__г.

Наймодатель ___________________ Наниматель _____________________

Контактные телефоны:

Наймодатель________________________________________________________________________

Дата добавления: 2015-07-20