Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Расчет чистого операционного дохода

Читайте также:
  1. II. Перечень вопросов для проверки навыков выполнения практических и расчетных работ на втором этапе государственного итогового междисциплинарного экзамена.
  2. II. Укладка и подготовка операционного белья и перчаток
  3. III. ОПЛАТА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  4. III. Расчет накатника
  5. III. Расчет точки безубыточности.
  6. III.6 Определение расчетных сил нажатия тормозных колодок на ось подвижного состава, учетного веса локомотивов, мотор-вагонного подвижного состава
  7. Автоматизация международных расчетов
Расчет доходов
Расчет потенциального валового дохода Расчет действительного валового дохода
Вид использования помещений Площадь помещений, кв.м Ставка аренды, руб./мес. (без учета НДС) Потенциальный валовый доход руб./мес. Потенциальный валовый доход руб./год Потери при сборе арендной платы и недозагрузки помещений Действительный валовый доход, руб./год
Здание бригадного домика №1 28,2 42,4 1 195 14 339 15% 12 188
Здание бригадного домика №2 29,6 42,4 1 254 15 051 15% 12 793
Здание кормохранилища и холодильника: холодильник 583,7 50,8 29 678 356 132 15% 302 712
Здание кормохранилища и холодильника: кормохранилище   50,8 48 968 587 617 15% 499 475
Здание сарая №1 39,3 25,4   11 990 15% 10 191
Здание сарая №2 38,9 25,4   11 868 15% 10 088
Здание капусто-хранилища 469,8 50,8 23 888 286 658 15% 243 659
Здание пункта первичной обработки 693,0 50,8 35 237 422 847 15% 359 420
Здание гаража 300,0 50,8 15 254 183 051 15% 155 593
Здание ветеринарного пункта 82,2 33,9 2 786 33 437 15% 28 422
Здание склада ГСМ 24,8 33,9   10 088 15% 8 575

 


Продолжение таблицы 11

Здание конторы 181,6 50,8 9 234 110 807 15% 94 186
Здание проходной 12,5 16,9   2 542 15% 2 161
Здание склада ГРС 12,9 33,9   5 247 15% 4 460
Здание столярной мастерской 370,1 33,9 12 546 150 549 15% 127 967
Итого 183 519 2 202 224   1 871 890
Операционные расходы
Расходы на электроснабжение и коммунальное обслуживание, содержание обслуживающего персонала, управление объектом Средний уровень расходов, руб./кв.м в мес. (без учета НДС) Площадь помещений, кв.м Средний уровень расходов, руб./мес. Ежегодные расходы, руб./год
Плата за электроснабжение и коммунальное обслуживание        
Здание бригадного домика №1 8,5 28,2   2 868
Здание бригадного домика №2 8,5 29,6   3 010
Здание кормохранилища и холодильника: холодильник 16,9 583,7 9 893 118 711
Здание кормохранилища и холодильника: кормохранилище 16,9 963,0 16 323 195 872
Здание сарая №1 4,2 39,3   1 998
Здание сарая №2 4,2 38,9   1 978
Здание капусто-хранилища 16,9 469,8 7 963 95 553
Здание пункта первичной обработки 16,9 693,0 11 746 140 949
Здание гаража 11,0 300,0 3 305 39 661
Здание ветеринарного пункта 12,7 82,2 1 045 12 539
Здание склада ГСМ 8,5 24,8   2 522
Здание конторы 16,9 181,6 3 078 36 936
Здание проходной 8,5 12,5   1 271
Здание склада ГРС 8,5 12,9   1 312
Здание столярной мастерской 15,3 370,1 5 646 67 747
Итого:     60 244 722 927
Расходы на содержание обслуживающего персонала оплачивает арендатор    
Расходы на управление объектом 3)   10 000 120 000
Налоговые отчисления Ставка Среднегодовая стоимость имущества, руб. Площадь земельного участка, кв.м Ежегодные расходы
Налог на имущество 1) 2,2% 4 004 512   88 099
Плата за землю 2) 0,3 руб./кв.м в год   92 417 27 725
Расходы на текущий ремонт зданий Восстановительная стоимость короткоживущих элементов, руб. Средний уровень расходов, % Ежегодные расходы, руб.
Расходы на текущий ремонт зданий 4) 10 660 414 1,0% 106 604
Итого 1 065 355
Расчет чистого операционного дохода
Действительный валовый доход, руб. в год 1 871 890
Операционные расходы, руб. в год 1 065 355
Чистый операционный доход, руб. в год 806 535

 


1) Налог на имущество определяется в размере 2,2% от среднегодовой стоимости имущества, за которую в расчете принята стоимость воспроизводства улучшений Объекта.

2) Величина платы за землю определена в размере 0,3 руб./м2 в год, что соответствует существующей ставке земельного налога.

3) Расходы на управление объектом представляют собой фонд оплаты труда управляющего.

4) Расходы на текущий ремонт зданий и сооружений определены в размере 1% от восстановительной стоимости короткоживущих элементов улучшений Объекта, рассчитанной ранее без учета НДС.

5) ХХХ.

6) ХХХ.

7) ХХХ.

8) ХХХ.

9) ХХХ.

10) ХХХ..

Таблица 12


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 79 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Триста тысяч) рублей | Общий анализ социально-экономического положения | Анализ рынка производственных объектов | Производственные объекты, выставленные на продажу в Вологодской области | Предложения на аренду помещений на производственных базах | Метод сравнения продаж | Расчет рыночной стоимости Объекта | Определение восстановительной стоимости улучшений оцениваемого земельного участка | Расчет восстановительной стоимости улучшений оцениваемого земельного участка | Расчет стоимости воспроизводства улучшений Объекта |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Двести пять тысяч) рублей| Сертификат рыночной стоимости земельного участка

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)