Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Особенности пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения

Читайте также:
  1. I. РАСЫ И РАСОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ
  2. II этап. Реализация проекта модели взаимодействия семьи и школы
  3. II этап. Реализация проекта модели взаимодействия семьи и школы
  4. II. Системный подход к решению проблемы педагогического сопровождения семьи в вопросах воспитания детей
  5. III. Особенности обследования больного
  6. III. Особенности организация образовательной деятельности для лиц с ограниченными возможностями здоровья
  7. III. Помещения для временной изоляции

Члены семьи собственника – это граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Об этом свидетельствуют положения ст. 31 ЖК РФ, устранившие неопределенность ст. 292 ГК РФ в части решения вопроса о том, приобретают ли статус членов семьи граждане при совместном проживании с собственником жилого помещения.

Членов семьи собственника условно можно разделить на три категории.

- к членам семьи собственника относятся – супруг, дети, родители собственника. Для отнесения этих лиц к членам семьи собственника необходимо два условия: а) совместное проживание; б) факт родства.

Как выразился Ю.К. Толстой, это бесспорные члены семьи собственника. При определении лиц относящихся к супругам, детям и родителям следует руководствоваться нормами семейно- брачного законодательства.

- членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники (независимо от степени родства) и нетрудоспособные иждивенцы.

Для этого необходимо вселение их собственником в качестве членов семьи. В судебной практике для признания этих лиц членами семьи собственника учитываются два условия (доказательства): совместное проживание, ведение общего хозяйства.

- в исключительных случаях членами семьи собственника могут быть признаны иные граждане.

К ним, прежде всего, следует отнести фактических супругов. В качестве таковых называют просто знакомых, домработниц (П.В. Крашенинников). Для признания этих лиц членами семьи собственника необходимо, как и во втором случае, вселение их собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). Это равенство прав касается правомочия пользования. Ни один член семьи собственника (и сам собственник) не обладает преимуществом в пользовании отдельными помещениями. Иное может быть установлено заключенным при вселении или в дальнейшем соглашении об определенном порядке пользования помещениями.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Права бывших членов семьи собственника, условно говоря, можно разделить на четыре группы (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ):

1) право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется;

2) право пользования сохраняется по соглашению с собственником (например, брачному договору);

3) право пользования сохраняется на определенный срок на основании решения суда (при наличии определенных обстоятельств);

4) бывший супруг и другие члены его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, обеспечиваются иным жилым помещением по их требованию. Обеспечение иным жилым помещением возможно по договору коммерческого найма, путем приобретения права собственности и др.

Из положений п. 4 ст.31 ЖК РФ имеется исключение, предусмотренное ст.19 Вводного закона к ЖК РФ. Согласно этой норме действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанного лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

 


Дата добавления: 2015-07-15; просмотров: 118 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Понятие жилищного права. Жилищное законодательство | Понятие и правовая природа жилищных правоотношений. Субъекты жилищных правоотношений | Объекты жилищных правоотношений | Тема 17. Договор социального найма (5 часов) | Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (понятие, основания и порядок, отказ в принятии основания и порядок снятия граждан с учета) | Требования, предъявляемые к предоставляемому жилому помещению. Нормы площади жилого помещения и их юридическое значение | Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, другого жилого помещения и без предоставления жилого помещения | Источники правового регулирования | Стороны договора найма жилого помещения | Права и обязанности сторон и их исполнение |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан| Особенности пользования жилым помещением на основании завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)