Нормативной базой для составления смет являются РСН

Этап сметы составляет – проектный институт. Он разрабатывает сметы на базе чертежей, пояснительных записок, спецификаций; расчет ведут в базовых ценах

Заказчик, при выставлении заказа на тендер;расчет ведут в текущихценах

Подрядчик, по факту выполнения работ.расчет ведут в базовых и текущих ценахценах

Особенностью ценообразаванияявляется

в строительстве 2 уровня цен:

1 уровень – базовые цены –Действуют цены1991и 2006г.

Объекты, договор на которые заключён до 1 января 2008 г., составляется в базовых ценах 1991г.

Объекты, договор на которые заключён после 1 января 2008 г., составляются в базовых ценах 2006г.

2 уровень – текущие цены (прогнозные)(от базовых к текущим используют индексы пересчёта

Нормативной базой для составления смет являются РСН

17. Раскрыть понятие сметной стоимости.Указать состав сметной стоимости строительства. Указатьуровни цен в строительстве. Пояснить определение сметной стоимости в базисных и текущих ценах .Особенностью ценообразавания является

в строительстве 2 уровня цен:

1 уровень – базовые цены– Действуют цены1991и 2006г.

Объекты, договор на которые заключён до 1 января 2008 г., составляется в базовых ценах 1991г.

Объекты, договор на которые заключён после 1 января 2008 г., составляются в базовых ценах 2006г.

2 уровень – текущие цены (прогнозные)(от базовых к текущим используют индексы пересчётаСметная стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Расчеты стоимости строительства выполняются путем составления специальных документов - смет. В этой связи стоимость строительства называется сметной.

Сметная стоимость строительства, утвержденная или принятая в установленном порядке, является ценой строительства. Цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на создание строительной продукции, называется договорной (контрактной).

Сметная стоимость используется для сравнения вариантов организации строительства и производства работ, для выбора конструктивных, объемно-планировочных решений, а также строительных материалов.

Сметная стоимость оплаченных подрядчику работ должна не только покрывать его расходы, но и обеспечить получение определенной прибыли.

Все затраты, связанные с созданием строительной продукции и предусматриваемые в сметах (сметных расчетах), группируются в соответствии с технологическим составом капитальных вложений. В общем случае сметная стоимость любого предприятия или объекта может быть представлена как сумма стоимости строительных работ Сстр; монтажных работ Смон; оборудования, инструмента, мебели и инвентаря Собор, прочих капитальных работ и затрат Спр.кз:

Собщ = Сстр + Смон + Собор + Спр.кз.

Строительные работы подразделяются на общестроительные, санитарно-технические и специальные.

К общестроительным работам относятся: подготовка и планировка территории; мелиоративные, болотно-подготовительные работы; горные геологические и гидрологические работы, связанные со строительнством; земляные, свайные, искусственное водопонижение и осушение, закрепление грунтов; работы по устройству каменных, бетонных, железобетонных и др. конструкций; устройство полов, кровель, штукатурные, малярные и др.; озеленение и балгоустройство.

Санитарно-технические работы включают устройство внутренних систем водоснабжения, канализации, газоснабжения, вентиляции, отопления и др., а также прокладку соответствующих наружных трубопроводов, включая земляные работы.

В состав специальных строительных работ входят работы, не связанные непосредственно с сооружением зданий или их основных конструкций, а предназначенные для установки технологического оборудования и обеспечения в последующем технологического процесса производства продукции: фундаменты под оборудование, технологические каналы, тоннели, приямки и т.п., а также огнеупорные, теплоизоляционные и другие работы по оборудованию и агрегатам.

К монтажным работам относятся сборка, установка и опробование технологического оборудования; устройство подводок к оборудованию воды, пара, воздуха и др. трубопроводов; протяжка и монтаж кабелей электропроводов и связи; установка обслуживающих площадок и лестниц, конструктивно-связанных с оборудованием; изоляция и окраска оборудования и трубопроводов.

18. Раскрыть структуру сметной стоимости строительно–монтажных работ по статьям затрат и экономическим элементам.Раскрыть понятие прямые затраты. Указать состав прямых затрат.

Все расходы на СМР, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

Полная сметная стоимость СМР определяется как сумма прямых затрат ПЗ, накладных расходов НР и плановых накоплений ПН:

ССМР = ПЗ + НР + ПН

Прямые затраты непосредственно связаны с производством СМР. К ним относятся: стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации машин и механизмов.

Сметная стоимость материалов, конструкций, деталей и полуфабрикатов включает расходы на приобретение материалов по отпускным ценам промышленности, расходы по упаковке, реквизиту и доставке их до приобъектного склада стройки, а также заготовительно-складские расходы.

К основной заработной плате рабочих относится сдельная и повременная оплата труда рабочих, занятых на строительных и монтажных работах, а также на доставке материалов от приобъектного склада до места укладки. Часть заработной платы рабочих входит в другие статьи сметной стоимости СМР: заработная плата рабочих, занятых на погрузке, транспортировке и выгрузке строительных материалов, включена в стоимость материалов; заработная плата работающих на машинах отнесена к расходам по эксплуатации машин и механизмов.

Расходы по эксплуатации машин и механизмов включают: затраты на доставку машин на строительную площадку, перемещение с объекта на объект, монтаж и демонтаж; расходы, необходимые для восстановления первоначальной стоимости и выполнения капитальных ремонтов, а также для текущих ремонтов и технического обслуживания строительных машин; заработную плату машинистов, мотористов и другого обслуживающего персонала; стоимость энергетических ресурсов.

Накладные затраты включают затраты на управление, организацию и хозяйственное обслуживание строительного производства.

Плановые накопления представляют собой нормативную (сметную) прибыль строительных и монтажных организаций, учитываемую в сметной стоимости СМР.

19. Раскрыть понятие сметной цены на строительные материалы, изделия конструкции и полуфабрикаты. Указать различие между оптовой и сметной ценой. Пояснить, как влияет транспортировка материала на сметную цену.

Сметные цены См на строительные материалы, изделия и конструкции включают оптовую цену на материалы, наценки снабженческих и сбытовых организаций, стоимость тары, упаковки и реквизита, расходы по доставке материалов до строительной площадки, а также заготовительно-складские расходы строительных организаций:

См =О+Н+У+Д+З=[О(1+Нн/100)+У+Д](1+Нз/100),

Где О – оптовая цена материала, изделия и конструкции; Н – наценки сбытовых и снабженческих организаций; У – затраты на тару, упаковку и реквизит; Д – расходы на доставку материала; З – заготовительно-складские расходы; Нн – норматив наценок снабженческо-сбытовых организаций, % оптовой цены; Нз – норматив заготовительно-складских расходов, % суммы затрат на приобретение и доставку материалов на приобъектный склад.

Оптовые цены устанавливаются на единицу измерения материалов (1 м2, 1 м3, 1 т, 1 шт. и т. д.) с учётом их качества. Строительно-монтажные организации приобретают материалы, детали и конструкции по оптовым ценам, которые приведены в прейскурантах оптовых цен. В состав оптовой цены кроме стоимости собственного материала, изделия и конструкции могут быть включены затраты, связанные с их транспортированием потребителю. В зависимости от степени учеты этих затрат в цене оптовые цены различают по виду франко. Вид франко показывает, до какого места транспортные расходы оплачивает поставщик (эти затраты включаются в оптовую цену). Расходы по дальнейшей перевозке оплачивает потребитель и в оптовую цену они не включаются.

Наценки бывают двух видов: транзитные и складские. Транзитные наценки взимаются с потребителя при доставке материалов непосредственно от поставщика потребителю, минуя склады снабженческо-сбытовых организаций. Складские наценки применяют в трех случаях, когда материалы поступают потребителям со складов снабженческо-сбытовых организаций. Эти наценки должны возмещать затраты на доставку материалов от складов поставщиков до складов снабженческо-сбытовых организаций и от этих складов до станции назначения, расходы по содержанию складов и др. Обеспечение строек строительными материалами, изделиями и конструкциями со складов снабженческо-сбытовых организаций производится в соответствии со спецификациями строительных организаций.

20. Раскрыть понятие накладных расходов. Раскрыть назначение административно – хозяйственных расходов, расходов на обслуживание работников строительства, на организацию работ на стройплощадке.

Административно-хозяйственные расходы включают средства, необходимые для содержания аппарата управления: основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала; затраты на служебные командировки работников управления; отчисления на содержание вышестоящих организаций; прочие административно-хозяйственные расходы (канцелярские, почтово-телеграфные и др.).

Расходы на обслуживание работников строительства складываются из: дополнительной заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах (оплата за время отпуска, простоев по атмосферным и климатическим условиям, доплаты бригадирам за руководство бригадой, оплата дополнительного отпуска рабочих, обучающихся в вечерних и заочных учебных заведениях, оплата за время государственных и общественных обязанностей и пр.); отчислений на социальное страхование; затрат на санитарно-бытовое обслуживание работников (содержание и обслуживание раздевалок, умывальников, душевых); расходов по охране труда и техники безопасности (ограждение котлованов и траншей, устройство переходных мостиков, дополнительное освещение рабочих мест и т.п.); отчислений профсоюзам на культурно-массовую и физкультурную работу.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают: средства, необходимые на содержание сторожевой и пожарной охраны; износ производственного оборудования, малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря, временных (нетитульных) сооружений (конторы производителей работ, помещения для обогрева рабочих, навесы, заборы и т.п.); затраты на нормативные работы и рационализацию производства; отчисления на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, на проектирование производства работ, испытание материалов и конструкций, благоустройство и содержание строительных площадок, подготовку объектов к сдаче; расходы по повышению квалификации и по производственным командировкам рабочих.

Прочие накладные расходы включают: отчисление на создание фонда премирования, оплату услуг буфетам и столовым, расходы на наглядную агитацию и т.д.

21. Раскрыть понятиеплановых накоплений. Перечислить состав плановых накоплений. Указать нормы и порядок исчисленияплановых накоплений.

Плановые накопления – это планируемая прибыль предприятия, она используется на:

-создание фонда накопления

-создание фонда потребления

- создание материального поощрения

-выплату процентов за банковский кредит

-выплату налогов из прибыли

-обновление основных фондов и оборотных средств

Накладная расхода и плановых накоплений рассчитываются от суммы заработной платы и зарплаты машинистов размерахустановленных министерством Архитектуры и Строительства.: Например:1 Строительные Работы для городское строительство НР-135,6 %ПН 167,1%(это предельные нормы)

Дата добавления: 2015-07-14