Читайте также:
|
В СЕСТРОРЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЗАЯВИТЕЛЬ: Петроканская Елена Борисовна
197733, Санкт-Петербург, п.Комарово,
1-я Дачная ул., д.12/7
Тел.8905 221 34 45
ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО: Курортный отдел
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
Кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
197706, Санкт-Петербург, г.Сестрорецк,
ул.Володарского, 31
ЗАЯВЛЕНИЕ
об оспаривании бездействия органа государственной власти
05.06.2013 г. государственный регистратор Курортного отдела Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (далее – Курортный отдел) отказал Петроканской Е.Б. (ПРИЛОЖЕНИЕ 4) в государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости - жилой дом по адресу: 197733, Санкт-Петербург, п.Комарово, 1-я Дачная ул., д.12/7 литер Б, кадастровый номер 78:38:22324:5:10. Основанием для отказа Курортный отдел указал наличие письменного заявления содольщика земельного участка Дурова Петра Васильевича о возражении против «регистрации права собственности на жилые дома» на земельном участке по указанному адресу, кадастровый № участка 78:38:0022324:5.
Таким образом, только после окончания строительства Петроканской Е.Б. жилого дома и вспомогательных сооружений и через 5 лет после оформления своего нотариально заверенного согласия на это строительство Дуров П.В. обратился в Курортный отдел с просьбой не осуществлять государственную регистрацию права собственности Петроканской Е.Б. на вновь созданный объект недвижимости, мотивируя свое заявление не притязаниями на доли объекта, а притязаниями на часть долей Петроканской Е.Б. в праве собственности на земельный участок. Курортный отдел, ошибочно полагая, что в данном случае Дуров П.В. вправе лишить Петроканскую Е.Б. собственности (земельных долей), которой она в течение более чем шести лет владела по закону, отказал Петроканской Е.Б. в государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Как следует из отказа, свои возражения Дуров П.В. представил в Курортный отдел в декабре 2012 г. Как следует из решения Зеленогорского суда от 15.08.2013 г. по делу № 2-133/2013 (ПРИЛОЖЕНИЕ 2), отмененного апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2013 г. (ПРИЛОЖЕНИЕ 1), исковые требования Дурова П.В. сводились к прекращению права собственности Петроканской Е.Б. на часть долей земельного участка, в чем ему было отказано.
05.05.2014 г. Дуров П.В. вновь обратился в Зеленогорский районный суд с тождественными исковыми требованиями, изменив формулировку на «перераспределить доли земельного участка». В ходе слушаний по делу № 2-197/2014 определением суда от 30.10.2014 г. было удовлетворено ходатайство Петроканской Е.Б. о прекращении производства в соответствии со ст.220 ГПК РФ (ПРИЛОЖЕНИЕ 3). Определение Зеленогорского районного суда было оставлено без изменения 14.01.2015 г. апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда по частной жалобе Дурова П.В. (дело № 33-460/2015).
Таким образом, определениями апелляционных инстанций Дурову П.В. дважды было отказано в праве на доли земельного участка, принадлежащие Петроканской Е.Б. Полагая, что препятствия для государственной регистрации ее права собственности на жилой дом этим устранены, Петроканская Е.Б. 05.05.2015 г. повторно обратилась в Курортный отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности - на основании регистрационного дела, сформированного в 2013 г. В заявлении она указала, что полный пакет необходимых для регистрации документов сформирован и хранится в Курортном отделе, а все обстоятельства, касающиеся правопритязаний Дурова П.В. на принадлежащие ей доли земельного участка, устранены вступившими в силу судебными актами.
Однако ответ Курортного отдела на заявление от 05.05.2015 г. до сих пор не поступил. Также не поступил ответ Курортного отдела на последующее обращение – письмо Петроканской Е.Б., в котором она задавала вопрос, по какой причине ответ на заявление от 05.05.2015 г. ей не был направлен. По информации сайта Почты России почтовое отправление, направленное в адрес Курортного отдела с данным идентификационным номером, было вручено адресату 12.05.2015 г.
Отсутствие какой-либо информации о том, что ее обращение находится на рассмотрении, и о результатах рассмотрения вынуждают Петроканскую Е.Б. обратиться в суд с заявлением о бездействии Курортного отдела. К бездействию относится неисполнение органом государственной власти, органом местного самоуправления, должностным лицом, государственным или муниципальным служащим обязанности, возложенной на них нормативными правовыми и иными актами, определяющими полномочия этих лиц (должностными инструкциями, положениями, регламентами, приказами). К бездействию, в частности, относится нерассмотрение обращения заявителя уполномоченным лицом (Постановление Пленума ВС РФ от 10.02.2009 №2).
Заявитель ходайствует о судебном запросе от Курортного отдела регистрационного дела 2013 года (дела правоустанавливающих документов и записей в книге учета документов КУВД № 78-78-04/001/2013 № 463, 04/002/2013 № 19, 04/002/2013 №55) по жилому дому с кадастровым номером 78:38:22324:5:10 для установления того, что дело сформировано в полном объеме, так как в нем содержатся копии (ПРИЛОЖЕНИЕ 5):
- технического паспорта жилого дома,
- кадастрового паспорта жилого дома,
- свидетельства о праве собственности на земельный участок,
- разрешения на строительство жилого дома, выданного Администрацией Курортного района Петроканской Е.Б.,
- разрешения по присвоение адреса;
- нотариально заверенного согласия Дурова П.В. на строительство Петроканской Е.Б. жилого дома.
Также согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от 05.06.2013 (ПРИЛОЖЕНИЕ 4) в деле правоустанавливающих документов находится оригинал заявления Дурова П.В. от 06.12.2012г. о его возражении против государственной регистрации права собственности на жилой дом, которым Курортный отдел обосновал отказ в государственной регистрации и с которым отказался ознакомить Петроканскую Е.Б.
По аналогии со ст.29 ГПК РФ заявление о требованиях к организации, вытекающее из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлено также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
Предметом данного заявления не является спор о праве на жилой дом, тем более что Дуров П.В. о своих правопритязаниях на вновь возведенный Петроканской Е.Б. объект недвижимости ни разу не заявил ни в Управление Росреестра ни в судебных заседаниях по делам о земельных долях.
Существует понятие «возражение в отношении зарегистрированного права» и положение закона о том, что зарегистрированное право может быть оспорено только в суде, однако понятие «возражение в отношении незарегистрированного права» в законодательстве отсутствует.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом создает правовую неопределенность в судьбе объекта недвижимости, препятствует осуществлению права собственника на распоряжение объектом недвижимости.
В связи с вышеизложенным,
ПРОШУ:
Обязать Курортный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу рассмотреть заявление от 05.05.2015 г. Петроканской Елены Борисовны о государственной регистрации права собственности на жилой дом (адрес: 197733, Санкт-Петербург, п.Комарово, 1-я Дачная ул., д.12/7 лит.Б, кадастровый номер 78:38:22324:5:10) и принять по нему мотивированное решение на основании сформированного в 2013 г. дела правоустанавливающих документов и апелляционных определений Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2013 по делу № 33-17191/13, от 14.01.2015 по делу № 33-460/2015.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.Копия апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2013 – 7 листов.
2.Копия решения Зеленогорского районного суда от 15.08.2013 – 3 листа.
3.Копия Определения Зеленогорского районного суда от 30.10.2014 – 2 листа.
4.Копия сообщения об отказе в государственной регистрации за подписью государственного регистратора Курортного отдела Управления Росреестра от 05.06.2013 № 04/001/2013-463 – 2 листа.
5.Копии расписок Управления Росреестра в получении от Петроканской Е.Б. документов на государственную регистрацию – 3 листа.
6.Копия доверенности представителя – 1 лист.
Представитель по доверенности Джеломанова Н.В.
Дата добавления: 2015-12-07; просмотров: 128 | Нарушение авторских прав