Читайте также:
|
Согласно п.1 ст 3 настоящего ФЗ договор купли-продажи, заключенный между П. Кирилловым и брокером М. Курочкиным правомерен. Курочкин профессиональный участник.
Брокерской деятельностью признается совершение гражданско - правовых сделок с ценными бумагами в качестве поверенного или комиссионера, действующего на основании договора поручения или комиссии, а также доверенности на совершение таких сделок при отсутствии указаний на полномочия поверенного или комиссионера в договоре.
Оцените правомерность заявления Т. Кирилловой по поводу того, что акции являлись совместной собственностью супругов и для оформления сделки требовалось нотариально удостоверенное ее согласие.
Согласно п.2 ст 35 Семейного кодекса заявления Т. Кирилловой по поводу того, что акции являлись совместной собственностью супругов и для оформления сделки требовалось нотариально удостоверенное ее согласие не правомерно.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Нотариально заверяют только сделки с недвижимостью.
5. Вправе ли мать Т. Кирилловой В. Образцова обращаться в суд с требованием о признании договора купли-продажи акций недействительным?
Согласно п.2 ст 35 Семейного кодекса мать Т. Кирилловой В. Образцова обращаться в суд с требованием о признании договора купли-продажи акций недействительным не вправе.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Московский гуманитарный институт им. Е.Р. Дашковой
Государственный экзамен
по дисциплине «Гражданское право»
Задача № 11
Роман Хлебников по договору купли-продажи приобрел земельный участок у Николая Курочкина. На земельном участке находился пруд, которым стал пользоваться Р. Хлебников, также Р. Хлебников решил построить на участке домик для отдыха и беседку.
Через год к Р. Хлебникову явился инспектор службы по налогам и сборам и потребовал оплаты за использование земельного участка, однако Р. Хлебников отказался платить налог за земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником, а не землепользователем.
Вопросы:
1. Что относится к объектам земельных отношений? Может ли земельный участок быть делимым и неделимым?
Согласно п.1 ст 6 Земельного кодекса Объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Согласно ст 11.4 Земельного кодекса при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
П.2. ст 6 Земельного кодекса – утратил силу.
2. В соответствии с каким нормативно-правовым актом проводится государственная регистрация прав на земельные участки? Где подлежат регистрации права на земельные участки?
Согласно п.1 ст 25 Земельного кодекса Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Отсылка на ст 1 ФЗ 122.
Согласно п.1 ст 12 ФЗ 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
3. Какие земельные участки могут быть объектом купли-продажи? Какую информацию обязан был предоставить Н. Курочкин Р. Хлебникову при продаже земельного участка?
Согласно п.1 ст 37 Земельного кодекса Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Согласно п.1 ст 37 Земельного кодекса Продавец при заключении договора купли - продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
4. Вправе ли Р. Хлебников пользоваться прудом, находящимся на земельном участке и производить строительство дома и беседок?
Согласно п.1 ст 40 Земельного кодекса Р. Хлебников вправе пользоваться прудом, находящимся на земельном участке и производить строительство дома и беседок.
Собственник земельного участка имеет право:
1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
5. Правомерно ли требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога за земельный участок? Какие формы платы за использование земельным участком предусмотрены законодательством РФ?
5. Правомерно ли требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога на земельный участок? Какие формы платы за использование земельным участком предусмотрены законодательством РФ?
Согласно п.1 ст 65 Земельного кодекса требование инспектора службы по налогам и сборам об уплате налога на земельный участок правомерно.
Применение земли в РФ платная услуга.
П.1 ст 65 Собственники обязаны оплатить налог на землю и арендную плату. Первый предусматривает налог на недвижимость.
Дата добавления: 2015-12-07; просмотров: 105 | Нарушение авторских прав