5.1. Суборендна плата за місяць користування одним квадратним метром Об’єкту суборенди становить _________ (______________________) гривень ____ (_________________) копійок без ПДВ.
Загальний розмір суборендної плати за місяць користування Об'єктом суборенди становить _________ (______________________) гривень _______ (______________________) копійок без ПДВ.
5.1.1. Нарахування Орендарем суборендної плати за цим Договором здійснюється з дня прийняття Суборендарем Об’єкту суборенди за Актом приймання-передачі. Нарахування Орендарем суборендної плати за цим Договором припиняється з дня наступного за днем повернення Суборендарем Об’єкту суборенди Орендарю та підписання Сторонами відповідного Акту приймання-передачі.
5.2. Крім суборендної плати, Суборендар щомісячно відшкодовує Орендарю вартість:
а) Усіх комунальних послуг (водо-, енерго-, теплопостачання, телефонний зв'язок тощо), які споживаються Суборендарем;
б) Експлуатаційних послуг та витрат, що включають в себе усі витрати на утримання площ загального користування, коридорів, витрати пов’язані з користуванням земельною ділянкою, охороною, вивозом сміття, а також компенсація витратних матеріалів.
5.2.1. Розрахунок вартості комунальних послуг, що підлягають компенсації Суборендарем проводиться наступним чином:
1) за послуги водопостачання, водовідведення - на підставі даних приладів обліку або пропорційно займаній площі, згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних з експлуатацією системи водопостачання та водовідведення.
2) за послуги електропостачання - на підставі даних приладів обліку або згідно номінальної потужності електроприладів, встановлених в Об’єкті суборенди, згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних із освітленням зон загального користування, витрат, пов'язаних з експлуатацією електроустановок, а також втрат електричної енергії, пов'язаних з її передачею в мережі Суборендаря.
3) за послуги теплопостачання (у разі їх надання) - на підставі показників приладів обліку або пропорційно займаній Суборендарем площі, згідно діючих тарифів від постачальників послуг з урахуванням витрат, пов'язаних з опалення зон загального користування, а також з урахуванням витрат, пов'язаних з експлуатацією опалювальних установок і газопроводів.
4) за інші послуги – за тарифами постачальників послуг, пропорційно займаній Суборендарем площі та/або кількості спожитих послуг.
5.2.2. Розрахунок відшкодування вартості експлуатаційних послуг та витрат здійснюється згідно витрат Орендаря, пропорційно займаній площі Суборендарем. Суборендар відшкодовує вартість експлуатаційних послуг та витрат на підставі рахунку, наданого Орендарем
5.3. На протязі 3 (трьох) робочих днів з моменту підписання Сторонами цього Договору та надання Орендарем відповідного рахунку Суборендар зобов’язується сплатити експлуатаційні витрати за перший місяць дії Договору, суборендну плату за перший та останній місяці дії цього Договору.
5.4. Починаючи з другого календарного місяця суборенди, Суборендар здійснює повну оплату вартості суборендної плати, відшкодування вартості комунальних послуг та сплату експлуатаційних послуг за формою попередньої оплати, до 10-го числа кожного поточного місяця за поточний.
5.4.1. Суборендар проводить попередню оплату за комунальні послуги відповідно до потужностей обладнання та/або планового споживання комунальних послуг на підставі рахунку, сформованого Орендарем.
Перерахунок вартості спожитих Суборендарем комунальних послуг здійснюється Орендарем щомісячно, а саме з 1 до 10 числа наступного місяця, у порядку передбаченому Договором.
Надлишок коштів, що надійшли від Суборендаря зараховуються в рахунок майбутнього відшкодування вартості комунальних послуг.
У разі нестачі коштів дана сума включається в рахунок оплати відшкодування вартості комунальних послуг поточного місяця.
5.4.2. Починаючи з другого календарного місяця суборенди, розмір суборендної плати за поточний місяць суборенди визначається шляхом коригування суми суборендної плати за попередній місяць на індекс інфляції (індекс споживчих цін) за даними Державної служби статистики України за попередній місяць.
У разі, коли коефіцієнт інфляції за попередній місяць менше одиниці, суборендна плата за поточний місяць не коригується.
Зміна суборендної плати, передбачена цим пунктом Договору є індексацією та не потребує додаткового узгодження Сторонами. Індексація суборендної плати здійснюється Орендарем шляхом формування відповідних рахунків на сплату суборендної плати.
5.5. Усі рахунки на оплату всіх платежів, передбачених цим Договором, формуються Орендарем та сплачуються Суборендарем у безготівковому порядку на поточний рахунок Орендаря кожного календарного місяця в національній валюті України
5.6. Суборендар зобов’язаний щомісячно, до настання дати сплати відповідних платежів за цим Договором, одержати у представника Орендаря відповідні рахунки на сплату передбачених цим Договором платежів.
5.7. Амортизаційні відрахування на Об’єкт суборенди нараховується і використовується Власником майна.
5.8. У разі збільшення розміру суборендної плати, Суборендар протягом 5-ти банківських днів на підставі наданого Орендарем рахунку здійснює доплату суборендної плати за останній місяць дії цього Договору, до розміру, що відповідає розміру суборендної плати за поточний період.
5.9. У разі зменшення розміру суборендної плати, Орендар за заявою Суборендаря зараховує переплату суборендної плати за останній місяць суборенди в рахунок сплати Суборендарем поточних платежів за цим Договором.
Дата добавления: 2015-11-28; просмотров: 269 | Нарушение авторских прав