Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Договор продажи предприятия.

Читайте также:
  1. I. По объекту договора различают
  2. II. Обязательства, возникающие из договоров
  3. VI. Составление договоров подряда.
  4. Амортизация основных фондов предприятия.
  5. Анализ и оценка финансового состояния предприятия.
  6. Анализ правового регулирования внешнеторговой купли-продажи товаров зарубежных стран (США)
  7. Борьба России за отмену ограничительных условий Парижского мирного договора 1856 г.

 

Договор продажи предприятия – разновидность договора продажи недвижимости, предметом (продажи) которого является вид недвижимого имущества – предприятие. Предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий все виды имущества: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначение. Продавец - субъект предпринимательства (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), которому предприятие принадлежит на праве собственности. Продавец предприятия не может передать покупателю права, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью. Покупатель - субъект предпринимательства, приобретающий особый имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности. Поскольку предприятие относится к недвижимому имуществу, договор заключается в письменной форме. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации. Необходимыми приложениями к договору являются документы, удостоверяющие состав и стоимость предприятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора, перечень включаемых в состав предприятия долгов. При отсутствии таких документов в государственной регистрации договора может быть отказано. Договор продажи предприятия не может считаться заключенным, если в нем не определена цена. Цена предприятия определяется сторонами свободно на основе полной инвентаризации предприятия и аудиторского заключения о составе и стоимости. Особый порядок оценки предприятия, предполагающий определение его стоимости с привлечением независимого аудитора, вводится в интересах покупателя, с тем чтобы при согласовании цены с продавцом у него имелась достоверная информация о действительной стоимости предприятия. При продаже предприятия исключительно важно урегулировать судьбу входящих в его состав обязательств. В первую очередь это касается пассивных обязательств, т. е. тех, по которым продавец предприятия является должником.

Все кредиторы продавца по обязательствам, включаемым в состав предприятия, должны быть уведомлены о продаже предприятия до его передачи покупателю. Моментом передачи предприятия покупателю считается день подписания обеими сторонами передаточного акта. Именно с этого момента на покупателя переходят связанные с предприятием риски. Именно с момента передачи покупатель вместе с рисками получает также право использовать входящее в состав предприятия имущество в своей предпринимательской деятельности и извлекать из него выгоды. Поскольку договор продажи предприятия считается заключенным лишь с момента его государственной регистрации, передача предприятия покупателю по передаточному акту может иметь место лишь после того, как договор будет в установленном законом порядке зарегистрирован.

 


Дата добавления: 2015-07-08; просмотров: 159 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Несостоятельность (банкротство) индивидуального предпринимателя. | Инвестиционные фонды как субъекты предпринимательского права. | Ассоциации и союзы как субъекты предпринимательского права. | Товарищество собственников недвижимости как субъект предпринимательского права. | Хозяйственные партнерства как субъекты предпринимательского права. | Автономные учреждения как субъекты предпринимательского права. | Лицензирование отдельных видов деятельности юридического лица. | Понятие и виды договоров в предпринимательской деятельности. | Договор поставки для государственных нужд. | Договор поставки для внутреннего и внешнего рынков. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Договора мены, контрактации, энергоснабжения как разновидность договора купли-продажи в предпринимательской деятельности.| Понятие и виды способов обеспечения исполнения обязательств.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)