Преимущества метода

Предлагаемая палитра типовых домовладений может обеспечить разнообразие застройки в условиях реконструкции с сохранением исторической морфологии городской ткани. Следствием этого будет формирование среды, отвечающей характеристикам исторического города, учитывающей правовые и хозяйственные реалии (табл.5).

Вышеизложенные принципы позволяют:
- минимизировать "межевые" споры и хозяйственные конфликты между владельцами "старых", реконструируемых и вновь строящихся объектов недвижимости;
- не разрушая объектов культурного наследия повысить эффективность использования территории;
- создать возможность ясного деления территории на зоны ответственности;
- создать систему свободного эволюционирования квартальной застройки в рамках установленных правил [4].

Таблица 5.

Сравнение результатов различных методов реконструкции квартала

Используя данную методику можно параллельно вести как реставрацию, так и новое строительство малой и средней этажности в исторических кварталах регулярного российского города, добиваясь очень высоких технико-экономических показателей по плотности: от 330 – до 480 чел/га, которые не уступают средним показателям высотной застройки в данных условиях.

Это доказывает, что принятые сегодня методы высотного строительства, наряду с очевидным вредом, приносимым исторической среде, не имеют ни хозяйственных, ни экономических обоснований с точки зрения муниципального планирования.

Библиография

1. Приложение 1: Свод законов Российской Империи, книга третья, том Х, книга 2, раздел 2, глава 2, часть II (цитата по: http://civil.consultant.ru/reprint/books/172/2.html)
2. Русское градостроительное искусство. Москва и сложившиеся русские города XVIII – первой половины XIX веков. – М.: Стройиздат, 1998. – 442 с.
3. Сысоева Е. А. Особенности деревянной архитектуры Самары конца XIX – нач. XX вв. / Е. А. Сысоева // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – Томск, 2008.
4. Квартал домовладений. – М., АБ «Остоженка» – 2010. – 12 с.

http://archvuz.ru/numbers/2010_4/09

Дата добавления: 2015-10-24