Непосредственно сделка

Внесение авансового платежа – это стандартная процедура перед заключением сделки, размер аванса составляет около 10 процентов. Прежде чем заключить договор купли-продажи (если субъектами сделки являются частные лица), продавец и покупатель предоставляют бумаги о согласии супругов. Процедура такая же, как и при покупке квартиры, средства вносятся в банковскую ячейку. Получить их можно после предъявления зарегистрированного в местном отделении Федеральной регистрационной службы соглашения купли-продажи и копии свидетельства о праве собственности на землю с именем покупателя. Около месяца пройдет, прежде чем договор будет зарегистрирован. Если заплатить несколько тысяч долларов, процесс пойдет гораздо быстрее.

Почти во всех риелторских агентствах клиенту внушают, что юристы данного агентства готовы помочь по любым юридическим вопросам, а также, что прежде чем совершиться сделка, они проверяют достоверность документов собственника, таких как само свидетельство о праве собственности, планы участков, правовые документы, показывающие переходы прав на участок. Интересно то, что риелторы не имеет никаких обязательств после проведения и заключения сделки. Целью любого агента является прямая продажа объекта. Он не несет никакой ответственности за существующие риски.

Чтобы определить, во сколько обходится посредничество риелторского агентства, следует понять по какой схеме вознаграждений оно работает. Очень часто докопаться до реальной суммы, накрученной посредниками, действительно сложно. Одни агентства берут за свои услуги фиксированную стоимость, другие заключают с покупателем посреднический договор и просят за свои услуги 1-5 процентов от сделки.

Дата добавления: 2015-08-27