Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Принципы оценки

Ограничительные условия и сделанные допущения | Описание объекта оценки | Нормативная база | Краткая характеристика города и района | Общее количество предложений на рынке на 20 августа 2012 года составило 809 квартир, это примерно на 100 меньше, чем в предыдущем месяце. | Сравнительный подход | Затратный подход | Метод сравнительной единицы | Метод разбивки по компонентам |


Читайте также:
  1. I. Ценности и принципы
  2. II. Основные принципы и ошибки инвестирования
  3. IV. Принципы создания и развития системы персонального учета населения Российской Федерации
  4. VI. Система показателей оценки доходности операций с краткосрочными облигациями
  5. VII. Критерии оценки заявок на участие в Конкурсе
  6. АЛГОРИТМ ОЦЕНКИ ФИЗИОЛОГИЧЕСКИХ РЕФЛЕКСОВ НОВОРОЖДЕННЫХ
  7. Анкета оценки удовлетворенности родителей

Принципы оценки недвижимости — это основополагающие положения теории оценки и правила определения стоимости недвижимости. Принципы оценки подразделяются на принципы, которые отражают точку зрения пользователя, взаимосвязь отдельных частей объекта оценки, точку зрения рынка, и принцип наиболее эффективного использования объекта оценки.

К группе принципов, отражающих точку зрения пользователя относятся:

К группе принципов, отражающих точку зрения рынка относятся:

 

1. принцип регрессии − принцип оценки, который утверждает, что при избыточных улучшениях (сверхулучшениях) стоимость объекта оценки уменьшается или не увеличивается.

2. принцип прогрессии − принцип оценки, который утверждает, что стоимость объекта оценки, не имеющего улучшений, повышается в результате функционирования соседних объектов, имеющих улучшения, соответствующие современным требованиям рынка.

Принцип наиболее эффективного использования − принцип оценки, который утверждает, что наиболее вероятное и разумное использование актива — это использование, которое не противоречит законодательству, физически осуществимо, финансово целесообразно и приводит к наибольшей стоимости имущества. Принцип наиболее эффективного использования является обобщающим принципом в теории оценки.

 

 


Дата добавления: 2015-08-20; просмотров: 71 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Процедура оценки недвижимости| Доходный подход

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)