Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Жилищные сертификаты

Объемы. | Взаимодействие участников строительства | Процесс создания объекта. Этапы ЖЦ. | Управление капитальным строительством. | Организация проектных и изыскательских работ | Проектная организация | ПРОЦЕДУРЫ ПРОЦЕССА ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ | Материально-техническая база строительства | Завод ЖБК | Особенности организации строительного производства. Поточное строительство. |


Читайте также:
  1. епозитные сертификаты, порядок их приобретения клиентами и основные реквизиты
  2. роме незабываемых впечатлений участники привезут из Афин дипломы, сертификаты, правительственные благодарности, премии, рекомендации и аннотации к творческим работам.

«Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов» №1182 от 10.06.1994

Обращение ЖС состоит из следующих этапов:

- выпуск ЖС: принятие эмитентом решения о выпуске, подготовка и утверждение проспекта эмиссии, гос. регистрация, изготовление бланков, публикация сообщения о выпуске, первичное размещение.

- обращение ЖС: совершение сделок, регистрация, выдача бланков на имя нового собственника.

- погашение: публикация сообщения, сбор заявок, погашение.

Погашение ЖС производится

А) денежными средствами – по первому требованию собственника в течение 7 банковских дней

Б) путем предоставления в собственность жилых помещений

В) путем обмена на ЖС новой серии. Не допускается изменения общей оплаченной площади.

Характеристика:

- объединение вкладчиков: взносы в кассу и ссуда из нее,

- закрытая система финансирования, независима от рынка капитала и его колебаний, снижается риск,

- ссуда предоставляется только на жилищные цели,

- процентная ставка стабильна и низкая,

- различные тарифы в зависимости от объема сбережений, сроков и суммы заимствования,

- сроки от 6 до 18 лет.

Государственное стимулирование стройсбережений: налоговые льготы или предоставление премий на жилищное строительство (по выбору). Премия - 10% от сбережений, а в новых землях –15%.

Элементы надежного финансирования индивидуального строительства:

1. по возможности большая доля собственного капитала (минимум 40%)

2. ссуды с твердыми, низкими процентами,

3. по возможности быстрая оплата долга.


Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 33 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Организация долевого строительства(ДС)| Комбинированные системы инвестирования.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)