Организация проектных и изыскательских работ

1. Предпроектная стадия строительства

2. Проектирование, экспертиза и утверждение проекта

3. Система проектных организаций

4. Проектирование организации строительного производства

1. Предпроектная стадия проводится заказчиком и включает:

- решение о строительстве;

- выбор района и площадки;

- инженерно-экономические изыскания с целью определения экономической целесообразности строительства и сбора данных для проектирования.

Экономические: сбор данных о жилом фонде и обеспеченности ресурсами, наличие строительной организации и пром. базы, состояние коммуникаций, сырьевой базы.

Технические: топографические, геодезические, геологические и другие работы; исследования инженерной подготовке территории, месторождений местных строительных материалов. Все изыскания обычно проводят по следующей схеме: на основе технического задания составляется программа и смета изысканий, оформляется договор, формируют полевые партии, изучают имеющиеся архивные, литературные, отчетные материалы, полевой этап, оформление специального отчета.

- отвод земельного участка оформляется решением местных органов власти;

- задание на проектирование выдается генпроектировщику при заключении договора. При размещении строительства на территории города оформляется строительный паспорт (план участка, данные по существующей застройке, технические условия для присоединения к существующим сетям) и архитектурно-планировочное задание, которое готовит отдел архитектуры города (высота и этажность здания, требования к архитектурному облику).

Разработка проекта начинается после заключения договора на проектные работы и изучения исходных данных.

2. Проект на строительство пром. объекта включает такие разделы:

- основное производство (технологическая часть, монтажная часть, организация труда и управление производством);

- генплан и транспорт;

- архитектурно-строительная часть;

- отопление и вентиляция;

- водоснабжение и канализация;

- электроснабжение, связь, сигнализация, КИП и автоматика;

- ПОС

- Сметы.

К разделам проекта прикладываются материалы согласований со всеми заинтересованными организациями и генподрядчиком. Далее готовый проект проходит экспертизу и утверждение.

По использованию различают проекты индивидуальные, повторно применяемые и типовые.

Проектирование может осуществляться в одну или две стадии. При одностадийном проектировании (при использовании типового проекта) разрабатывается рабочий проект. При двухстадийном проектировании сначала разрабатывается и утверждается проект, а на второй стадии – рабочая документация (рис. 1).

Типовое проектирование позволяет существенно сократить сроки и затраты на проектирование, изготовление деталей и конструкций, строительство. При этом тиражируются наиболее проектные решения.

Двухстадийное проектирование	Одностадийное проектирование
Задание на проектирование	Задание на проектирование
Проект	Рабочий проект
Технологическая часть	Строительн. часть	Сводная смета	Технологическая часть	Строительн. часть	Рабочие чертежи	сметы
Экспертиза и утверждение	Экспертиза и утверждение
Рабочая документация	Строительство
Технологическая часть	Строительная часть Сметы
Строительство

Рис. 1

3. Проектные организации специализируются по двум направлениям – отраслевому и технологическому.

При отраслевой специализации институты разрабатывают комплексные проекты для соответствующей отрасли народного хозяйства (с/х, здравоохранение) и промышленности (приборостроение) и находятся в ведении соответствующих министерств.

При технологической специализации проектные организации разрабатывают отдельные части проекта – технологическую, архитектурно-строительную, санитарно-техническую. Институты, разрабатывающие крупные комплексные проекты, заказывают изготовление отдельных частей соответствующим проектным организациям технологической специализации. Проектные организации строительного профиля входят в систему Госстроя РФ.

Проектирование жилых и гражданских зданий осуществляют «Гражданпроекты», находящиеся в подчинении местных органов власти. Структура см. рис. 2.

4. Состав, содержание и порядок проектирования организации строительства и производства работ регламентируется СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства. М.: Стройиздат, 1990.

ПОС разрабатывается в составе проекта на строительство и включает:

- Календарный график обеспечения строительства проектной документацией;

- Комплексный укрупненный сетевой график или сводный календарный план строительства;

- Календарный план работ, выполняемых в подготовительный период;

- Сводная ведомость объемов работ;

- Сводный график потребности в конструкциях, деталях, основных материалах;

- График движения основных машин;

- Ситуационный план района строительства (расположение предприятий МТБ, карьеров, жилых поселков, дорог, станций, сетей, нанесение границ территории возводимого объекта)

- Строительный генеральный план площадки строительства (расположение постоянных зданий и сооружений, размещение временных зданий и сооружений, постоянные и временные дороги, сети и места подключения, источники обеспечения стройки энергией …, склады, краны и другая техника);

- Пояснительная записка (описание площадки строительства, обоснование методов производства работ, меры по сохранению окружающей среды, расчет потребности в основных строительных машинах, в транспортных средствах, в складском хозяйстве, обоснование потребности в электроэнергии, паре, воде, расчет потребности во временных зданиях и сооружениях, обоснование продолжительности строительства, основные ТЭП).

В составе рабочей документации разрабатывается ППР:

- комплексный сетевой график или календарный план производства работ;

- стройгенпланы сооружения для характерных периодов строительства график потребности в рабочих кадрах;

- график потребности в основных строительных машинах;

- технологические карты на сложные виды работ;

- рабочие чертежи временных сооружений;

- решения по технике безопасности;

- пояснительная записка.

По технически несложным объектам документация может разрабатывать в сокращенном объеме.

Дата добавления: 2015-08-02