Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Описание местоположения

КИРОВСКИЙ ФИЛИАЛ | Г. Киров, 2010 г. | ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ | СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ | ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, использованные оценщиком при проведении оценки | Анализ достаточности и достоверности данных | Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки | Схема Местоположения объекта оценки, фотографии объекта оценки | Классификация и сегментация рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости. | Анализ рынка недвижимости |


Читайте также:
  1. II. Описание проблемных вопросов, на решение которых направлен проект нормативного правового акта
  2. II. Описание работы системы смазки.
  3. II. Правописание суффиксов прилагательных.
  4. II. Чистописание.
  5. III. Описание Уровней Программы
  6. III. Правописание суффиксов наречий.
  7. IX. Описание диафрагмы и синусов.

 

Объект оценки расположен по адресу: Кировская обл., г. Киров, ул. Ленина, д. 86

 

Город Киров - центр Кировской области, расположен в 896 км к востоку от Москвы. Расположен на берегах реки Вятка. Населения 464.8 тысяч человек (данные на 1996 год).

Экономика: Среди наиболее крупных предприятий: заводы – АО «Электромашзавод имени Лепсе», «Авитек», «Маяк», станкостроительный, почвообрабатывающих машин, «Физприбор», инструментальный «Крин», строительного оборудования, электробытовых приборов, шинный, синтетических стройматериалов, обработки цветных металлов, биохимический; комбинаты –

коженно-обувной, кожевенно-меховой, «Исток», текстильный, мебельный, деревообрабатывающий, мясной; фабрики – спичечная, музыкальных инструментов.

Образование: Институты: Вятский гуманитарный университет, Вятская сельскохозяйственная академия, Вятский государственный университет. Факультет всероссийского заочного финансово-экономического института, Медицинская академия.

Транспорт: Порт. Крупный узел железнодорожных линий и автодорог. Аэропорт.

 

В результате визуального осмотра (дата осмотра объекта оценки – 23 августа 2010 г.) были проанализированы положительные и отрицательные факторы местоположения объекта оценки. Описание местоположения объекта оценки представлено в таблице:

Табл. 6 – Описание местоположения объекта оценки

 

Наименование Характеристика
Адрес Объект оценки расположен в городе Кирове, ул. Ленина, д. 86
Район города Первомайский р-н
Улица Ленина
Локальное местоположение Центральная часть города
Преобладающая застройка микрорайона В силу местоположения преобладает жилая застройка со встроенными на первых этажах торговыми помещениями, торговая застройка  
Транспортная и пешеходная доступность Транспортная доступность – отличная Пешеходная доступность - в 2 минутах пешком от остановки общественного транспорта
Обеспеченность общественным транспортом (субъективная оценка) Отличная
Близость к скоростным магистралям Объект оценки расположен в непосредственной близости от улицы Ленина – одной из главных транспортных магистралей города
Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км) Социальная инфраструктура характеризуется как развитая (в пределах пешеходной доступности имеются магазины, больница, детский сад, школа)
Экологическая обстановка района Благоприятная
Объекты промышленной инфраструктуры микрорайона Отсутствуют
Состояние прилегающей территории Хорошее
Дополнительная существенная информация -

 

Вывод:

Положительными факторами расположения объекта оценки является: расположение в центральной части города, благоприятная экологическая обстановка района, хорошая транспортная и пешеходная доступность, хорошая обеспеченность общественным транспортом.

Отрицательных факторов не выявлено.


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 67 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ| Сведения об износе и устареваниях, присущих объекту оценки

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)