Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Шкала корректировок на величину общего накопленного износа

Выбор объектов-аналогов для объекта оценки | Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения | Корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого земельного участка. | Корректировка на местоположение. | Расчет откорректированной стоимости объекта оценки | Коэффициента вариации для полученной выборки | Данная информация является достаточной. | Последовательность определения стоимости объекта оценки | Определение корректировки на накопленный износ | Определение шкалы корректировки на физический износ |


Читайте также:
  1. V.1.2. КОДИРОВАНИЕ ИЗНОСА ШАРОШЕЧНЫХ ДОЛОТ
  2. VII. Расчет износа и восстановительных расходов
  3. Административная юстиция в странах системы общего права
  4. Анализ общего объема и ассортиментной структуры розничного товарооборота
  5. Б) уменьшение общего белка
  6. Бағалау шкаласы
  7. Виды износа ОПФ
№ п/п Наименование объекта Dфиз, % Dфун, % Dвн, % D, %
  Котел КОВ-100С 200 квт со вспомогательным оборудованием котельной, инвентарный № 081001357        

 

Определение степени эксплуатационной пригодности представлено в таблице ниже.

Степень эксплуатационной пригодности оцениваемого имущества

№ п/п Наименование объекта Год выпуска/Дата ввода в эксплуатацию Dф, % F, %
  Трансформатор 1998г.    

Определение стоимости движимого имущества

Стоимость движимого имущества согласно формуле 14.2.3.1. составляет:

Стоимость оцениваемого имущества

№ п/п Наименование объекта Год выпуска/Дата ввода в эксплуатацию ЗВ, руб. F, % Рыночная стоимость, руб.
  Трансформатор 18.07.2005г. 23 850   14 000
  Итого       14 000

Заключение по затратному подходу

 

Стоимость объекта оценки, рассчитанная с использованием затратного подхода, на дату оценки 01 августа 2011г., с учетом округления и НДС (18%), составляет

№ п/п Наименование объекта Рыночная стоимость, руб.
  Трансформатор, инвентарный №0827 14 000
Итого 14 000

Заключение по затратному подходу

 

Стоимость объекта оценки, рассчитанная с использованием затратного подхода,
на дату оценки 01 августа 2011г., с учетом округления и НДС (18%), составляет

49 519 100
(Сорок девять тысяч пятьсот девятнадцать тысяч сто) рублей,

в том числе:

№ п/п Наименование объекта Процентное соотношение к общей стоимости,%* Рыночная стоимость, руб.
  Диспетчерская, Литера А, а1 1,3  
  Столярный цех. Литера Г3 6,9  
  Профилакторий, Литера Б 1,4  
  Гараж автобусный, Литера Г4    
  Склад материальный, Литера Г,Г1 33,2  
  Арочный гараж, Литера Г2 0,7  
  Асфальтобетонная площадка, Литера 1 33,4  
  АЗС с колонкой на 2 рукава, Литера А3 13,1  
  Трансформатор, инвентарный №0827 - 14 000

* согласно затратному подходу


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 85 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Определение затрат воспроизводства на дату оценки| РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)