Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Данная информация является достаточной.

Определение накопленного (общего) износа | Определение стоимости земельного участка | Метод сравнения продаж | Метод предполагаемого использования | Определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с объектами аналогами | Выбор объектов-аналогов для объекта оценки | Сравнительный анализ объекта оценки и каждого объекта-аналога по всем элементам сравнения | Корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемого земельного участка. | Корректировка на местоположение. | Расчет откорректированной стоимости объекта оценки |


Читайте также:
  1. A) не является основанием для лишения ее родительских прав;
  2. I. При каких условиях эта психологическая информация может стать психодиагностической?
  3. I. Эта информация может оказаться для Вас бесценной.
  4. IX. Дополнительная информация
  5. Lt;question>Кто является автором "Общей теории занятости, процента и денег"?
  6. Quot; «Не сама посебе данная материя составляет капитал, а стоимость этой мате­рии» (J. В. Say. Traitéd'économie politique, 3 edition. Paris, 1817, t. II, p. 429).
  7. Uuml; Регистрация и дополнительная информация по телефону 33-444-99, на сайтах www.4dk-seminar.ru, zaznaniem.ru и или или в группе «ВКонтакте» http://vk.com/club46437375

 

Рыночная стоимость земельного участка, на дату оценки 01 августа 2011г., составляет 5 459 200 (Пять миллионов четыреста пятьдесят девять тысяч двести) рублей.

Расчет стоимости движимого имущества в рамках затратного подхода.

Обоснование выбора примененного оценщиком метода оценки в рамках затратного подхода

Затратный подход применяется, когда существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства (п. 23 ФСО №1).

Затратный подход к оценке практически реализуется в следующих методах:

· поагрегатный (поэлементный) расчет;

· анализа и индексации затрат (метод трендов);

· расчёт по цене однородного объекта.

Оценщик, изучив качественные и количественные характеристики объекта оценки, осуществил сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки. Учитывая, что оцениваемое имущество введено в эксплуатацию сравнительно недавно, Оценщиком принято решение использовать метод анализа и индексации затрат.

Имеющаяся у Оценщика информация позволяет применить метод анализа
и индексации затрат в рамках затратного подхода для оценки движимого имущества.

 

Метод анализа и индексации затрат (метод трендов)


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 59 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Коэффициента вариации для полученной выборки| Последовательность определения стоимости объекта оценки

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)