Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Законодательство о сделках с землей

ТЕМА 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И ГОСУДАРСТВО. СООТНОШЕНИЕ ЧАСТНОГО И ПУБЛИЧНОГО В РЕГУЛИРОВАНИИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ | Соотношение частного и публичного регулирования гражданско-правовых отношений. | Глобализация правового пространства и новеллы российского гражданского законодательства | Сущность и необходимость государственной регистрации | Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения | История развития законодательства о государственной регистрации сделок с недвижимостью | Эволюция органов по государственной регистрации сделок с недвижимостью | ТЕМА 5. РАСЧЕТЫ В РФ | Интеллектуальная собственность как объект правовой охраны | Защита интеллектуальных прав |


Читайте также:
  1. Арбитражное процессуальное законодательство.
  2. Бог ищет контакта с землей
  3. Вероятно, где-то здесь под землей проходит газ, – сказал Юра. – Скифы ведь не дураки были... Получилось что-то вроде вечного огня!
  4. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Купля-продажа земли. Залог земли. Дарение земли. Передача земли по наследству. Иные сделки с землей.
  5. Вопр. 4. Международное право и законодательство РФ об охране здоровья граждан.
  6. Вопр. 68. Законодательство РФ о семье: защита, социальные потребности, ответственность.
  7. Глава 1. Гражданское законодательство

 

Правила о сделках (договорах) закреплены преимущественно нормами Гражданского кодекса. Это прежде всего основные положения гражданского законодательства (ст. 1 - 7 ГК РФ), определяющие его принципы и источники, правила о возникновении гражданских прав и обязанностей, их осуществлении и защите (ст. 8 - 16 ГК РФ), нормы об объектах гражданских прав (ст. 128 - 141 ГК РФ), правила о собственно сделках (ст. 153 - 165 ГК РФ), а также их недействительности (ст. 166 - 181 ГК РФ). Полностью отдельным сделкам (договорам) посвящен раздел третий ГК РФ.

Некоторые вопросы сделок, договорных отношений и экономического (гражданского) оборота регулируются нормами федеральных законов, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ (в соответствии со ст. 3 ГК РФ эти акты именуются иными правовыми актами). Другие, касающиеся заключения, исполнения и прекращения сделок, могут определяться актами министерств и ведомств. Источниками регулирования отношений, возникающих из сделок, следует признать также общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации, которые являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации, составной частью правовой системы РФ и применяются приоритетно (ст. 7 ГК РФ).

Если нормы гражданского законодательства не устанавливают определенного поведения, стороны могут руководствоваться в своей деятельности обычаями делового оборота (ст. 5 ГК РФ). Кроме того, применяются нормы закона по аналогии или (при отсутствии аналогичных норм) должны исходить из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (ст. 6 ГК РФ).

Этой проблематике в цивилистической литературе посвящено довольно много исследований, что позволяет акцентировать внимание на вопросах собственно земельного законодательства, а также его соотношения с гражданским законодательством.

Базисные условия для оборота земельных участков создала Конституция РФ, установившая гарантии собственности прав граждан на землю, принцип равной защиты всех ее форм, положения о свободе предпринимательства, едином экономическом пространстве РФ и т.п. В 1990-х гг. было принято множество нормативных актов, закрепляющих возможность совершения отдельных сделок с землей; сами же участки признаны недвижимым имуществом. Был принят Гражданский кодекс Российской Федерации, являющийся основополагающим документом, регулирующим оборот, и содержащий основные правила о гражданско-правовых сделках. Однако, как уже отмечалось, оборот земли был поставлен ГК РФ в зависимость от того, в какой мере он допускается законодательством о земле.

В этот период бурно развивается и законодательство субъектов РФ о земле. Многие из них приняли законы и иные нормативные акты, регулирующие оборот участков. Появилась соответствующая правоприменительная практика и реальная практика совершения сделок с землей.

Большое значение для правового регулирования земельных отношений имело принятие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. В январе 2002 г. был введен в действие ФЗ N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" от 17 июля 2001 г., а затем и Федеральный закон N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 г. Наряду с другими законами, обеспечивающими правовое регулирование земельных отношений, эти акты сформировали необходимые правовые основы для успешного становления и развития оборота земли (земельных участков). Земельное законодательство продолжает развиваться.


Дата добавления: 2015-07-25; просмотров: 66 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Проблемы нормативного регулирования государственной регистрации юридических лиц| Проблема согласования между земельным и гражданским законодательством

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)