Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Обязательность государственной регистрации прав

Иные документы и материалы. | Основные разделы ИС ОГД | Налогообложение земельных участков | Расчет кадастровой стоимости земельных участков для 1-10 видов разрешенного использования | Кадастровое деление. Требования к кадастровому делению. Структура кадастровых номеров земельных участков | Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости | Основания и порядок исправления технических и кадастровых ошибок. Протокол выявления ошибок | Предоставление сведений, внесенных в ГКН. Виды и сроки предоставления сведений | Кадастровая деятельность. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности | Порядок согласования местоположения границ земельных участков |


Читайте также:
  1. I55 . ДЕДУКЦИИ ЧИСТЫХ РАССУДОЧНЫХ ПОНЯТИЙ РАЗДЕЛ 2. ОБ АПРИОРНЫХ ОСНОВАНИЯХ ВОЗМОЖНОСТИ ОПЫТА
  2. III. Процедура защиты выпускной квалификационной работы в Государственной аттестационной комиссии
  3. V. О предметах ведения Государственной Думы
  4. А.8 Расчет осадки основания
  5. Амбиции отдельных чиновников становятся государственной программой.
  6. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель.
  7. Апостол Павел учил о четырех основаниях для развода

 

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются следующие правоустанавливающие документы:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта не требуется, если кадастровый паспорт ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 

Момент возникновения права

Подлежащие регистрации права возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Правовые последствия считаются наступившими со дня государственной регистрации прав - дня внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Законодательством установлены особенности возникновения, приобретения права государственной и муниципальной собственности.

Обязательность государственной регистрации прав

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона №122-ФЗ. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Если квартира, земельный участок или иная недвижимость приобретены до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком действовавшим в регионе, то данные права не требуют перерегистрации. При таких документах можно пользоваться и владеть недвижимостью, но если планируется совершение сделки, ранее возникшие права должны быть зарегистрированы.

Таким образом, вещные права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации в двух случаях:

- в случае их возникновения после 31 января 1998 года

- перед регистрацией сделки, перехода и ограничения (обременения) права на недвижимость.


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 47 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Права, подлежащие государственной регистрации| Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)