Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов и рыночной информации

Запрос о предоставлении сведений | Предоставление сведений о земельном участке | Тема 8. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости | Нормативно-технические документы | Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений | Формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке | Экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости | Опубликование утвержденных результатов определения кадастровой стоимости | Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости | Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости |


Читайте также:
  1. I. Цель данной книги. Парапсихология. Потоки информации, окружающие нас; пустота чувств.
  2. Анализ информации о молочных товарах для потребителей.
  3. Анализ причинных факторов конфликта
  4. Анализ сведений об изменениях общих площадей, по категориям земель, по формам собственности и по угодьям
  5. Анализ факторов влияющих на уровень цен.
  6. Анализ ценообразующих факторов для объектов недвижимости
  7. Анализ чувствительности прибыли при изменении анализируемых факторов

 

Для построения модели оценки оценщик осуществляет сбор достаточной и достоверной рыночной информации об объектах недвижимости.

При построении модели оценки оценщик использует ценовую информацию, соответствующую сложившемуся уровню рыночных цен.

В случае недостаточности рыночной информации для построения модели оценки проводится оценка рыночной стоимости, определяемой индивидуально для конкретного объекта недвижимости.

Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов, определяющих стоимость объектов оценки, осуществляется оценщиком.

При определении кадастровой стоимости оценщик использует данные, включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки, а также государственный кадастр недвижимости, фонд данных землеустроительной документации, фонды данных и базы данных, имеющиеся в распоряжении организаций и учреждений субъекта Российской Федерации и муниципальных образований. Допускается использование информации из иных источников, содержащих сведения доказательного значения.

Для незастроенного земельного участка при отсутствии установленного вида разрешенного использования принимается тот вид разрешенного использования, который обеспечивает такому земельному участку максимальную рыночную стоимость с учетом территориального планирования и градостроительного зонирования.

Для застроенного земельного участка при отсутствии установленного вида разрешенного использования принимается вид разрешенного использования, исходя из назначения объектов недвижимости (зданий, сооружений), расположенных в пределах данного земельного участка.

 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 91 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Фонд данных государственной кадастровой оценки| Группировка объектов оценки

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)