Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Основні теоретичні положення. Трансформацією називають переведення одного угіддя в інше

Грошова оцінка земель в Україні | Грошова оцінка земель в Автономній Республіці Крим, областях і адміністративних районах | Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств | Грошова оцінка окремої земельної ділянки | Порядок виконання роботи. Обробка результатів | Основні теоретичні положення | Аналіз результатів роботи. Висновки | Основні теоретичні положення | Порядок виконання роботи. Обробка результатів | Порядок виконання роботи. Обробка результатів |


Читайте также:
  1. I. Загальні положення
  2. I. Загальні положення
  3. Джерела і основні риси права.
  4. Дидактичні принципи контролю знань та основні види і форми контролю знань, умінь та навичок студентів
  5. Доповніть визначення: «Положення поршня, в якому відстань від нього до осі колінчастого валу найменша називається … мертвою точкаю».
  6. Завдання, основні напрями і джерела ревізії бухгалтерського обліку та фінансової звітності.
  7. ЗАГАЛЬНI ПОЛОЖЕННЯ

Трансформацією називають переведення одного угіддя в інше. Вона призводить до зміни інтенсивності використання землі і потребує додаткових капіталовкладень.

При трансформації і поліпшенні угідь змінюється їх земельно-кадастрова оцінка. Величина зміни дозволяє визначити економічну ефективність капіталовкладень. Для цього доцільно розрахувати приріст чистого доходу, скориставшись показниками економічної оцінки земель - вартістю валової продукції і окупністю затрат.

Приріст чистого доходу на 1 гектар визначають за формулою:

ЧДДДТДФ (7.1)

де ЧДт- чистий дохід з 1 га після трансформації угіддя;

ЧДФ- чистий дохід з 1 га до трансформації (фактичний);

Фактичний і після трансформації чистий дохід ЧД можна визначити за однією і тією ж формулою:

ЧД=ВП-З, (7.2)

де ВП- вартість валової продукції з 1 га;

З- затрати на 1 га.

Так як

З= , (7.3)

формулу (7.2) можна записати у вигляді:

ЧД=ВП- , (7.4)

де ОЗ- окупністю затрат.

Вартість валової продукції і окупність затрат за матеріалами оцінки земель визначають за формулами:

ВП=БВП ЦВП, (7.5)

ОЗ=БОЗ ЦОЗ, (7.6)

де БВП- бал оцінки земель за валовою продукцією;

БОЗ- бал оцінки земель за окупністю затрат;

ЦВП- ціна балу за валовою продукцією;

ЦОЗ- ціна балу за окупність затрат.

Після підстановки формули (7.4) у формулу (7.1), отримаємо:

ЧДД=(ВПТ- )-(ВПФ- ), (7.7)

З врахуванням (7.5) і (7.6), формулу (7.7) запишемо у вигляді:

ЧДД=(БВПТ ЦВП- )-(БВПФ ЦВП- ). (7.8)

Таким чином, загальна формула для розрахунку економічної ефективності трансформації та поліпшення угідь буде:

ЧЗДДД[(БВПТ ЦВПВПФ ЦВП)-( - )], (7.9)

де ЧЗДД- загальний додатковий частий дохід.

Фактичні бали оцінки беруться із наявних матеріалів оцінки земель, а після трансформації чи поліпшення угідь – за допомогою аналогів.

Для ділянок, на яких будуть проводитись роботи з трансформації угідь або їх поліпшення, складають характеристику їх стану після проведення робіт і порівнюють з землями, які вже оцінені. Ділянки, які мають однакові характеристики, будуть мати однакові показники економічної оцінки земель, а значить їх можна використати для розрахунків.

Додатково потрібно вказати, що ціна балу визначається як частка від ділення величини оцінки землі в натуральних показниках до його значеннях у балах, тобто

; (7.10)

. (7.11)

Кінцевим показником ефективності капіталовкладень є термін окупності затрат, який визначається за формулою:

, (7.12)

де Т – термін окупності затрат (років);

Кд – додаткові капіталовкладення на 1га (грн.).

Загальний додатковий чистий дохід і загальні додаткові капіталовкладення визначають з врахуванням площі ділянки за формулою:

; (7.13)

. (7.14)

При виконанні роботи необхідно виконати розрахунки для трансформації ділянки сіножаті чистої суходільної у ріллю.

Характеристика вихідних даних наведена в таблиці 7.1.

 


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 47 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Аналіз результатів роботи. Висновки| Порядок виконання роботи. Обробка результатів

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)