Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Продовження таблиці 15.6

Структура даних про інженерно-технічні мережі | Автоматизація ведення кадастру населених пунктів | Методичні основи грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення | Грошова оцінка земель по Україні | Грошова оцінка земель по Автономній Республіці Крим, областях і адміністративних районах | Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств | Грошова оцінка окремої земельної ділянки сільськогосподарських угідь | Методичні основи грошової оцінки земель населених пунктів | Визначення базової вартості земель населеного пункту | Продовження таблиці 15.1 |


Читайте также:
  1. Продовження додатку 1
  2. Продовження додатку 3
  3. Продовження таблиці 11.1
  4. Продовження таблиці 15.1
  5. Продовження таблиці 16.1
  6. Продовження таблиці 16.4
       
    3,19 0,90
    3,69 1,04
    4,00 1,13
    4,94 1,39
    3,88 1,09
    3,25 0,92
    3,31 0,93
    3,00 0,84
Середньозважене значення [603]   3,55    

При об’єднанні земельно-оцінних районів в економіко-планувальні зони враховується дія таких чинників:

- суміжність районів;

- переважно однотипне їх функціональне використання;

- близькість значень комплексного індексу Іі (значення індексів окремих оцінних районів не повинні відрізнятися між собою більше, ніж на 25 %).

Вартість 1 м2 земель економіко-планувальних зон (Цнз) визначають за формулою:

, (15.7)

де Км2 – коефіцієнт, який враховує містобудівну цінність території.

Значення зонального коефіцієнта місце розташування земельної ділянки (Км2) для окремої економіко-планувальної зони розраховують за формулою:

, (15.8)

де Пі – площі земельно-оцінних районів, які входять до даної зони.

Граничні значення коефіцієнтів Км2 наведені в таблиці 5.7.

 

Таблиця 15.7 – Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів

№ п/п   Групи населених пунктів з чисельністю населення, тис. осіб Значення коефіцієнтів Км2
максимальні мінімальні
  До 20 1,5 0,75
  Від 20 до 50 2,0 0,50
  Від 50 до 100 2,5 0,40
  Від 100 до 250 3,0 0,35
  Від 250 до 500 3,5 0,30
  Від 500 до 1000 4,0 0,25
  Від 1000 до 2000 5,0 0,20
  Понад 2000 7,0 0,15

 

Приклад розрахунку вартості земель економіко-планувальних зон населеного пункту наведений в таблицях 15.8-15.10.

Таблиця 15.8 – Земельно-оцінні райони населеного пункту

№ оцінного району Площа, Га № оцінного району Площа, га
  37,39   33,40
  41,15   43,28
  35,76   46,09
  38,12   35,53
  44,89   36.45
  30,02   [422,08]

Таблиця 15.9 – Значення коефіцієнтів Км2

Економіко- планувальна зона Оцінні райони, які включені до зони Площа зони, га Км2  
І 6,7 63,42 1,27
ІІ 3,5,8,9,10 205,55 0,98
ІІІ 1,2,4,11 153,11 0,80

 

Таблиця 15.10 – Розрахунок середньої вартості 1 м2 земель економіко-планувальних зон

Економіко- планувальні зони Площа зони, га Значення коефіцієнта Км2 Вартість Цнз, грн/м2
І 63,42 1,27 6,10
ІІ 205,55 0,98 4,70
ІІІ 153.11 0,80 3,84

 

При розрахунку вартості земель економіко-планувальних зон базова вартість Цнм прийнята рівною 4,80 грн/м2.


Дата добавления: 2015-07-19; просмотров: 73 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Земельно-оцінна структуризація території| Грошова оцінка земель різного функціонального використання

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)