Комментарии специалистов

По словам Ирины Ярмолович, директора управляющей компании, обслуживающей дом, заявка от собственников на участие в программе капремонтов в рамках ФЗ №185 передана в департамент городского хозяйства. «По каким критериям будут проводить отбор домов, я ответить не могу», - отметила Ирина Юрьевна. В настоящее время собственники прежде всего ведут речь о ремонте фасада, а здесь необходимо еще и укрепление плит, и устройство дренажной системы, которое относится уже к строительным работам и не может быть профинансировано по указанной программе. И первое, и второе очень затратно, на это потребуется не один и не два миллиона рублей… Что касается деревянных перекрытий, то здесь необходимо обследование дома. Управляющая компания может заказать его за счет средств, собираемых по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества», но только с разрешения собственников – они должны принять соответствующее решение, созвав общее собрание. В настоящее время на счету дома имеются средства, собранные по строке капремонт, которых немного не хватает на замену электропроводки и приборов учета электроэнергии в местах общего пользования в двух подъездах (в третьем эти работы уже проведены). Собственники опять же должны принять соответствующее решение на общем собрании.

Татьяна Шутова, начальник Государственной жилищной инспекции по Вологодской области, в очередной раз подчеркнула, что, согласно Жилищному кодексу, капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется за счет собственников жилых помещений. В статье 30 ЖК РФ говорится, что собственник несет бремя содержания своего помещения, то есть квартиры, и общего имущества в многоквартирном доме, а если данное помещение является комнатой в коммунальной квартире, то собственник несет также бремя содержания общего имущества в такой квартире.

Повествование было бы неполным, если бы я не обратилась к уже не раз упомянутым официальным ответам из разных инстанций. А они гласят, что капитальный минимум здесь все же был выполнен. Так, в 2006 году за счет средств, поступивших от жильцов по строке «капремонт», выполнены работы по замене трубопроводов холодного водоснабжения и отопления в подвальном помещении дома. В 2007 году за счет субсидии на капитальные вложения из областного бюджета произведен капремонт кровли (напротив этого пункта – приписка рукой собственника: «Отремонтировали, спасибо»). Многие вологодские дома и этого не дождались.

Дата добавления: 2015-07-19