Читайте также:
|
Свой бизнес: автостоянка окупается за 1-2 года
Города забиты автомобилями, и далеко не каждый из них имеет надежный приют в виде гаража. А потому автовладельцы вынуждены с болью в сердце оставлять свою любимицу у дома, надеясь что с ней ничего не случится за ночь. До тех пор пока подобная ситуация сохраниться будет устойчивый спрос на автостоянки, на создании которой предприимчивому бизнесмену можно неплохо заработать. По крайней мере доход в полмиллиона рублей представляется экспертам вполне реальным.
Конечно, чтобы начать этот бизнес прежде всего необходимо место - его придется искать и брать в аренду у города. Аренду лучше на максимальный срок, чтобы через год не потерять раскрученное место.
Кроме прочего придется собрать весомый пакет документов, согласовав строительство с Комитетами по Архитектуре, Природе, Противопожарной службой и Госсанэпиднадзором.
По получении всей разрешительной документации остается возвести ограждение, поставить будку для охраны и завести сторожевых псов, которые будут помогать охранникам нести службу и отпугивать хулиганов.
Не забудьте покрыть асфальт специальным веществом, препятствующим впитыванию нефтепродуктов контролирующие органы следят за этим и быстро начисляют штрафы за подобные промахи. А с контролирующими органами надо дружить:).
Еще одно важное условие, которое надо помнить — расстояние между рядами автомобилей должно быть не менее 7 метров.
Чем ближе будет расположена автостоянка к спальным районам, тем на больший доход можно рассчитывать (стоимость «ночевки» составляет от 100 до 700 рублей за ночь, в зависимости от местоположения самой парковки и города).
Хотите чтобы ваш бизнес работал долго и прибыльно - ответственно подходите к управлению автостоянкой: ведите журнал учета клиентов, без раздумий увольняйте сотрудников за выпивку на рабочем месте и не позволяйте клиентам превращать стоянку в место свиданий. Для верности можете разместить камеру видеонаблюдения — и клиентам спокойнее и охрана в тонусе весь день.
Если вы правильно подобрали место и хорошо поставили работу окупится автостоянка достаточно быстро — за пару лет, обеспечив вас стабильным доходом на оставшиеся.
Если же у вас амбиций и связей побольше, как впрочем и денег, можно замахнуться на гаражный кооператив. Чем больший участок земли можно отвоевать, тем большее количество ракушек в нем поместится. На одном километре площади можно расположить до 300 гаражей. Конечно если сразу не замахнуться на многоэтажный паркинг (только строительство которого обойдется в 1 млн. долларов). Зато если построить паркинг по-максимуму — 9 этажей вверх и 5 вниз и распродать не продешевив, то можно быстро заработать еще на пару таких паркингов — а там только строй и продавай — были бы связи.
(с) Татьяна Никитина
проект www.openbusiness.ru
Проблема автостоянок в современных городах является очень актуальной. Владельцев личных транспортных средств с каждым днём становится всё больше и парковочных мест не хватает. Многие автовладельцы вынуждены оставлять свои машины во дворах домов, что не только неудобно для всех жильцов, но и небезопасно для транспортных средств.
Если при строительстве новых объектов застройщики стараются обеспечить достаточную территорию под автостоянку, то многие ранее построенные здания такой территории не имеют. Некоторые владельцы магазинов, ресторанов и иных общественных заведений пытаются отгородить часть близлежайшей территории под парковку для своих сотрудников и клиентов, но самостоятельное выделение такой автостоянки наказывается штрафными санкциями, а официальное разрешение получить очень трудно.
Легальным способом получения нескольких парковочных мест может стать заключение договора с Городской службой платных парковок, которая занимается организацией муниципальных парковок, при условии, что парковка находится неподалёку. В этом случае организация платит ежемесячные арендные платежи, а её сотрудники или клиенты заведения могут бесплатно оставлять машину на парковке.
Для многих компаний, расположенных в центральных районах города, организовать собственную автостоянку невозможно. Но в некоторых районах место для этих целей найдётся. В этом случае вам потребуется составить бизнес-план автостоянки и приступить к оформлению документации.
Бизнес-план автостоянки. Производственная часть.
Первое, что потребуется, - это получить разрешение на право аренды городской земли. И получить его не так-то легко. Зачастую вопрос решается при помощи личных связей и определённой суммы денег, которая зависит от города, района и запросов самих чиновников.
Если вопрос с получением земли под строительство автопарковки решён положительно, и вы заключили договор аренды, то следующий этап – подготовка проектной документации и прохождение согласования в префектуре. Далее документы будут переданы на регистрацию в Земельный Комитет.
Если у вас запланированы какие-либо капитальные конструкции на автостоянке, их обязательно также нужно согласовывать в органах власти.
Дата добавления: 2015-11-30; просмотров: 24 | Нарушение авторских прав