Читайте также:
|
(Trading stock)
В случае проведения оценки для финансового отчета следует учитывать, что некоторые объекты недвижимости могут быть куплены для целей перепродажи, и поэтому их следует относить в балансовом отчете не к классу основных фондов, а к классу текущих активов.
Стоимость в использовании (Value in use)
В бухгалтерской отчетности стоимость в использовании - это максимальная сумма, которую можно получить от продолжения владения и последующей продажи актива. Это понятие было разработано в бухгалтерских стандартах и принято IVSC для случая, когда нематериальные элементы гудвила могут быть включены в оценку отдельных объектов недвижимости на базе их ценности, описываемой как Стоимость в использовании, при которой совокупная Стоимость в использовании всех действующих производственных единиц на действующем предприятии равна Стоимости действующего предприятия. Стоимость действующего предприятия, это скорее оценка бизнеса, а не оценка недвижимости отдельных производственных единиц.
Истощимое имущество (Wasting assets)
Истощимое имущество - это такой класс имущества, как земли с полезными ископаемыми, места свалки отходов и земли под захоронения, которые имеют определенный срок жизни для их существующего использования, в течение которого имущество эксплуатируется таким образом, что деятельность на этой земле по разработке ископаемых или по заполнению постепенно приводит к уменьшению стоимости оставшейся земли до того момента, когда эта земля уже не может использоваться по этому назначению и ее стоимость превращается в остаточную стоимость при наилучшем и наиболее эффективном использовании.
Ценность
(Worth)
Понятие ценности основано на субъективной нерыночной оценке экономической полезности данного имущества для предприятия. Иногда такая стоимость называется инвестиционной стоимостью. Последний термин может ввести в заблуждение, так как он подразумевает рыночную оценку, которую можно спутать с Рыночной стоимостью. Ценность фундаментально отличается от оценки Рыночной стоимости, но это составляющая, которая в совокупности движет рыночной активностью, основанной на индивидуальных оценках участниками рынка ценности того или иного объекта. Расчет ценности может принимать вид субъективной оценки предполагаемых издержек и доходов инвестора, накапливающихся со временем, дисконтированных в соответствии с внутренними критериями, разработанными самим инвестором и основанными на смеси из различных элементов, включая, например, оценку тенденций в экономике и остаточную стоимость, анализ финансовых целей и рисков.
Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 33 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Методы оценки в Великобритании | | | Европейский кодекс практики измерений |