Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Рыночная стоимость

Оценки, основанные на производственных показателях бизнеса - коммерческая недвижимость | Оценки бизнеса | Истощимое имущество — недвижимость с уменьшающейся стоимостью | Производственное оборудование, машины и механизмы | Имущество государственного сектора | Факторы окружающей Среды - влияние ядовитых и опасных веществ | Инвестиционная недвижимость | Недвижимость, занимаемая владельцем | Здания в стадии строительства — незавершенное производство | Непроизводственное оборудование, машины и механизмы, оцениваемые вместе со зданиями |


Читайте также:
  1. Kaкие из перечисленных затрат неправильно отнесены к себестоимость продукции основного
  2. Авиаперелет, визовая поддержка и оформление документов в стоимость программ не входят.
  3. Альтернативная стоимость
  4. Альтернативная стоимость имущества
  5. Билонная Монета – разменная монета, номинал которой превышает стоимость содержащегося в ней металла и расходы на ее чеканку. В настоящее время чеканятся только билонные монеты.
  6. В 1. Себестоимость в системе показателей работы предприятия
  7. В стоимость входит: монтаж и DVD диск в оригинальной коробочке! Прекрасный подарок себе и друзьям об отдыхе или торжестве! копия 150руб.

7.01.13. Предпочтительным определением Рыночной стоимости (далее — "определение") является определение, согласованное с Международным Комитетом Стандартов Оценки:

Рыночная стоимость - это расчетная сумма, за которую имущество следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и готовым продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга, во время которой каждая сторона действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

7.01.14. В данном определении используются другие слова, чем в определении, приведенном в European Union Low31, в частности в Статье 49 Council Directive on the Annual and Consolidated Accounts of Insurance Undertakings32 (91/674/ЕЕС). TEGOVA считает, что применение любого определения, о чем будет сказано ниже, приведет к получению одной и той же цифры оценки стоимости. TEGOVA считает, что определение, приведенное выше в статье 7.01.13 ЕСО, в совокупности с детальным комментарием, приведенным в разделе 4.03 ЕСО, может рассматриваться в качестве расширения текста Директивы.

7.01.15. Для того, чтобы избежать неправильного применения, это "определение" должно читаться вместе с детализирующим подробным разъяснением, приведенным в статьях 4.03.6-4.03.16 ЕСО. Определение в Статье 49 (2) Директивы Совета Европы, называемое здесь определением ЕС, звучит следующим образом:

Рыночная стоимость означает цену, по которой землю и здания можно было бы продать согласно частному контракту между готовым продать продавцом и коммерческим покупателем на дату оценки, при допущении, что недвижимость публично выставлена на рынок, условия рынка позволяют должным образом осуществить продажу, и что для заключения контракта о продаже имеется необходимый период времени, соответствующий данному виду недвижимости (91/647/ЕЕС).

7.01.16. Определение и комментарий IVSC по мнению TEGOVA согласуются с рациональной интерпретацией и расширением определения Статьи 49 (2).

7.01.17. Определение Совета Европы, которое имеет некоторые специфические детализированные положения, связанные с выполнением отчетов для целей бухгалтерской отчетности, нуждается в дополнительных комментариях, и это особенно требуется для оценок, выполняемых в секторе страхования, как это описано в разделе 7.03 ЕСО, и/или может быть навязанным клиентами или их профессиональными консультантам, или потребоваться как определение, представляющее собой единственное законное определение Рыночной стоимости, принятое Европейским Союзом. Детальный комментарий по этому вопросу включен в статью 4.03.18 и последующие статьи ЕСО.


Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 39 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ОЦЕНКА ДЛЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЦЕЛЕЙ| Рыночная стоимость при существующем использовании

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)