Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Троллейная в Ленинском районе.

Читайте также:
  1. АДМИНИСТРАТИВНО-КОМАНДНАЯ ФОРМА ОБЩЕСТВЕННОГО ХОЗЯЙСТВА
  2. В. Политические отношения определяют место человека в системе общественного производства, размер получения доли общественного богатства.
  3. Глава 25. Охрана общественного здоровья
  4. Договорная теория (теория общественного договора).
  5. Дополнительные Нормативные документы, регламентирующие деятельность предприятий общественного питания
  6. Жилые помещения

Проектная декларация
Дата публикации: 01.12.2010 г.

Дата публикаций изменений: 20.12.2010г., 20.04.2011г., 02.05.2012г., 25.09.2012г., 19.11.2012г., 03.10.2013г., 25.10.2013г.

Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект».
Генеральный директор: Клименко Алла Николаевна.

Местонахождение застройщика:
• Место регистрации: 630056 г.Новосибирск ул.Варшавская,1б.
• Местонахождения: 630091 г.Новосибирск ул.Романова,39.
• Контактные телефоны: 203-47-87, тел/факс 203-47-88
• Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации 31.07.2002 г.
• свидетельство о регистрации 54 №001000057, выдано МНС России по Кировскому району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025401299065. Основание: заявление о государственной регистрации.
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №003650100.

Учредитель Застройщика: Демидов Геннадий Викторович - доля в уставном капитале Общества-100%.

История проектов строительства застройщика:
С 2002г. ООО «Стройинвестпроект» построило и сдало следующие объекты:

ü жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Громова,17, со встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул.Громова,17/1, и ЦТП;

ü жилой дом с помещениями общественного назначенияпоул.Громова,17/2 и трансформаторной подстанцией;

ü 13-ти этажный 5-ти подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,1, со встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул.Троллейная,1а и трансформаторной подстанцией,

в т.ч. за последние три года:

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,90. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.06.2009г.; фактически- 12.12.2008г.;

ü 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул.Зорге,92, трансформаторная подстанция и центральный тепловой пункт.Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.06.2009г.; фактически- 12.12.2008г.;

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,94.- Срок ввода в эксплуатацию: по проекту -30.05.2011г.; фактически- 02.07.2010г.;
10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул.Зорге,96. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.05.2011г.; фактически- 17.11.2010г.;

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,98. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-01.12.2011г.; фактически- 21.04.2011г..


Основные виды деятельности:
• Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка, разбивке архитектурных решений, разбивке конструктивных и объемно-планировочных решений, подготовке сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений, подготовке проекта организации строительства, разработке мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, подготовке проекта полосы отвода линейного объекта, разбивке технологических и конструктивных решений линейного объекта, организации подготовки проектной
документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или

ИП (генеральным проектировщиком).
• Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, а также работы, привлекаемые застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП.
Допуски
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0000885, регистрационный номер П-2-10-0471 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0001571, регистрационный номер С-1-10-1574 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

Финансовые показатели по данным отчетности на 30.09.2013г.
• Финансовый результат текущего года:

Прибыль (убыток) до налогообложения- 0 тыс.руб.

Дебиторская задолженность-9 652 тыс.руб.

Кредиторская задолженность-10 016 тыс.руб.

Информация о проекте строительства
Цель проекта: строительство жилых домов с помещениями общественного назначением и подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Троллейная в Ленинском районе.

Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,12 (стр.); здание №2-10-ти этажный 8-и секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Троллейная,14 (стр.), трансформаторная подстанция.

Согласование проекта: Рабочий проект: шифр 2005-07-ПЗ, разработан ООО «Стройинвестпроект», согласован 23.11.2009 г. ГУАиГ мэрии г.Новосибирска.

Разрешение на строительство: № Ru54303000-293 от 14.07.2010г.

Срок действия разрешения:до 07.03.2015г.

Срок начала строительства: здании №1 -4 квартал 2009г.; здание №2 -3 квартал 2010г.

Планируемый срок окончания строительства: 4 квартал 2014г.

Права застройщика на земельный участок
Земельный участок площадью 13 927 кв.м. из земель-поселений предоставлен застройщику по протоколу об итогах аукциона №14 от 14.09.2006г., на праве аренды по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска №57661т от 18.09.2006г., заключенного с Мэрией г.Новосибирска и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
12.03.2007г., за №54-01/022/2007-229. Срок действия договора: с 18.09.2006г. по 18.09.2009г. Дополнительным соглашением №2 от 26.08.2009г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.

Кадастровый номер земельного участка: 54:35:063300:83, предыдущий кадастровый номер 54:35:063300:0069.
Границы земельного участка утверждены Распоряжением мэрии г.Новосибирска №4299-р от 02.06.2006г., обозначены в плане границ земельного участка (приложение №2 к договору аренды №57661т от 18.09.2006г.), распоряжением мэрии г.Новосибирска №28078-р от 13.10.2009г..
Градостроительный план земельного участка, выданный 25.11.2009г., утвержден Распоряжением мэра г.Новосибирска №31453-р от 25.11.2009г.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования -город Новосибирск.

Местоположение объекта
Участок строительства расположен в Ленинском районе г.Новосибирска и ограничен с восточной стороны ул.Троллейной, с севера, с юга и запада существующей застройкой. Участок имеет общий уклон на северо-восток.

Описание объекта
Объект состоит из здания

№1-11-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения.
Количество самостоятельных частей и их описание:

Здание №1
Строительный адрес: улица Троллейная,12.
Площадь застройки здания №1: 19 832,25 кв.м.
Строительный объем, в т.ч. подземной части: 72430,33 куб.м.
1. Площадь квартир всех типов: 13590,36 кв.м.
1.1. Общая площадь 108 однокомнатных квартир-студий – 3390,39кв.м.
1.2. Общая площадь 153 однокомнатных квартир – 6547,05кв.м.
1.3. Общая площадь 36 двухкомнатных квартир – 2186,55кв.м.
1.4. Общая площадь 18 трехкомнатных квартир – 1466,37кв.м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -1524,88 кв.м.
2.2. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
2.3. Здание трансформаторной подстанции, а также земельный участок, предоставленный под ее размещение не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4. Монолитные железобетонные ростверки под каркас и стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII.Стены подвала приняты из сборных бетонных блоков. Стены здания —крупноблочные сборные железобетонные панели. Плиты балконов и лоджий сборных многопустотных плит. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля- совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление из ПВХ-профилей.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №1:
• коридоры — 883,17 кв.м.
• эл.щитовая — 23,1 кв.м.
• мусорокамера — 26,07 кв.м.
• входные тамбуры — 18,78 кв.м.
• лестнично-лифтовой узел — 622,46 кв.м.
• машинное помещение лифтов — 69,9 кв.м.
Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения;
Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.

Описание объекта
Объект состоит из здания №2-10-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
Количество самостоятельных частей и их описание:

Здание №2
Строительный адрес: улица Троллейная,14.
Площадь застройки здания №2: 5096,30 кв.м.
Строительный объем, в т.ч. подземной части: 156719,4 куб.м.
1. Площадь квартир всех типов: 21297,15 кв.м.
1.1. Общая площадь 56 однокомнатных квартир-студий – 1775,76кв.м.
1.2. Общая площадь 392 однокомнатных квартир – 15534,40кв.м.
1.3. Общая площадь 63 двухкомнатных квартир – 3491,25кв.м.
1.4. Общая площадь 7 трехкомнатных квартир – 495,74кв.м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -3473,63 кв.м.
2.2. Общая площадь подземной автостоянки- 4704,23кв.м на 138 машиномест.

2.3. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.

2.4. Площадь технических этажей-4994,19 кв.м., в т.ч. 3574,42 кв.м. площадь 2-го этажа здания.

3. В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4, под монолитные колонны ростверк. Стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII.
Стены подвала –монолитные железобетонные шириной 600мм. Стены здания1-2этажа-монолитные железобетонные, с 3-10 этажи-кирпичные. Плиты балконов и лоджий сборные железобетонные многопустотные плиты. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля- совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление принято из алюминиевого профиля.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №2:
-коридоры — 3091,47 кв.м.
- эл.щитовая — 69,20 кв.м.
-мусорокамера — 67,25 кв.м.
- входные тамбуры — 58,54 кв.м.
-лестнично-лифтовой узел — 1754,52 кв.м.
-машинное помещение лифтов — 116,24 кв.м.

-венткамера-1206,21 кв.м., в том числе 213,77 (1 этаж).

- ИТП-36,29 кв.м.

Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения.

Здание ТП:

Строительный адрес: улица Троллейная,12
Общая площадь объекта: 112,04кв.м.
Строительный объем: 571,0 куб.м.

Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:
• МЭРИЯ Г.Новосибирска (УМАСК);
• Администрация Ленинского района г.Новосибирска;
• эксплуатирующая организация (УК).

 

Возможные финансовые и прочие риски: не выявлены.

Заключены договоры добровольного страхования:

1. Договор страхования ОАО «СГ МСК» №ОТА/5200/011557002 от 15.10.2013г.,

2. Договор страхования ОАО «СГ МСК» №ОТА/5200/011557003 от 15.10.2013г.,

Планируемая стоимость строительства: 580 млн.рублей.
Перечень подрядных организаций:
1. Ген.подрядчик: ООО «Стройкомфорт» — строительно-монтажные работы. 630005, г.Новосибирск, ул.Писарева,82, директор Герун С.П.

2. ООО «Сибирская лифтовая компания»

3. ООО «ЭксПрофи».

4. ФГУП «Ростехинвентаризация»;

5. ОАО «Стройизыскания»;

6. МУП г.Новосибирска «Горводоканал»;

7. ООО ЧОО «Артемида»;

8. ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» и др.

 

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, выделенного для строительства, залог создаваемого объекта недвижимости.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.

В проектную декларацию 20.12.2010г. внесены следующие изменения:

Раздел «Допуски» читать в следующей редакции:

· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0001789, регистрационный номер П-3-10-0471 от 20.12.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол №471-03 от 17.12.2010г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии 0453758, регистрационный номер C-2-10-1574 от 20.12.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол №1574-02 от 17.12.2010г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

В проектную декларацию 20.04.2011г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Информация о проекте строительства" после слов: Разрешение на строительство: №Ru54303000-293 от 14.07.2010г. добавить слова:
Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 14.07.2010 № Ru54303000-293) №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г.

В проектную декларацию 02.05.2012г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Местонахождение застройщика" вместо слов: Юридический адрес:630091 ул.Романова,39 добавить слова:
Юридический адрес:630056 ул.Варшавская,1б.

1. В раздел "Государственная регистрация застройщика" после слов:свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №003650100 добавить слова:

свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 54 №004561411.

В проектную декларацию 25.09.2012г. внесены следующие изменения:

  1. Раздел «Права застройщика на земельный участок» после слов:Дополнительным соглашением №2 от 26.08.2009г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.
    дополнить словам:
    Дополнительным соглашением №4 от 13.09.2012г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2015г.

В проектную декларацию 19.11.2012г. внесены следующие изменения:

  1. Раздел «Основные виды деятельности, Допуски» слова:
    Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0000885, регистрационный номер П-2-10-0471 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
    • Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0001571, регистрационный номер С-1-10-1574 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г.
    Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

    заменить словами:


Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-4-12-0471 от 19.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол №0471-04 от 16.11.2012г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С-3-12-1574 от 29.10.2012г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол №1574-03 от 26.10.2012г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

 

В проектную декларацию 03.10.2013г. внесены изменения о финансовых показателях по данным отчетности за 30.09.2013г.

 

В проектную декларацию 25.10.2013г. внесены следующие изменения:

 

1. В разделе "Информация о проекте строительства" Слова:

«Разрешение на строительство: №Ru54303000-293 от 14.07.2010г., Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 14.07.2010 № Ru54303000-293) №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г.

заменить словами:

« Разрешение на строительство №Ru54303000-293 от 14.07.2010г., Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 14.07.2010 № Ru54303000-293) №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г., Разрешение на строительство ( №Ru54303000-293 от 14.07.2010г.,; №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г., с изменениями) №Ru54303000-293-и1 от 21.08.2013г.


 

 


Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 44 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
В случае неоплаты - не допуск к последующим играм.| The Symbols and Emblems of Wales

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.014 сек.)