Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Досрочное расторжение договора по требованию сторон.

Читайте также:
  1. III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения
  2. А. Да, по требованию избирателя, участника референдума.
  3. Адреса и реквизиты сторон.
  4. Арендатор имеет право на беспрепятственное владение и пользование Помещением, при условии соблюдения положений настоящего Договора.
  5. Арендодатель имеет право изменять размеры платежей, указанные в разделе 3 настоящего Договора, согласно условиям настоящего Договора.
  6. В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОММЕРЧЕСКИХ ДОГОВОРАХ. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА
  7. В случае если, в отсутствие вины Арендодателя, Арендатор не предоставит какие-либо документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.

Требование одной из сторон о расторжении договора не является сделкой, поскольку, в отличие от соглашения о расторжении договора, непосредственно не влечет прекращение возникших из договора прав и обязанностей, последние прекращаются решением суда. Таким образом, требование о расторжении договора является реализацией субъективного права, что в теории юридических фактов принято относить к юридическим поступкам, а в законодательстве - к самостоятельному основанию возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Расторжение договора влечет прекращение прав и обязанностей сторон договора на будущее время.

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.


Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 75 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Договор найма жилого помещения | Договор участия в долевом строительстве. | Права и обязанности сторон по договору долевого строительства | Правовая природа доверительного управления | Правовые последствия передачи в доверительное управление имущества, обремененного залогом. | Понятие предприятия и понятие договора купли-продажи предприятия | Государственная регистрация возникновения, изменения, ограничения (обременения), перехода и прекращения, вещных прав на недвижимое имущество. | Особенности правового режима недвижимого имущества | Сделки с недвижимым имуществом, не требующие государственной регистрации. | Виды договоров, на основании которых участки лесного фонда предоставляются в пользование. |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Форма и государственная регистрация договора аренды недвижимости| Незавершенные строительством объекты.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.01 сек.)