Читайте также:
|
|
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Департамент научно-технологической политики и образования
ФГОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет»
Утверждаю
Директор института____________
"___"____________________2012 г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
по дисциплине «Автоматизация кадастровой оценки земель»
(наименование дисциплины)
для специальности 120302.65 «Земельный кадастр»
институт землеустройства, кадастров и природообустройства
кафедра земельного кадастра и объектов недвижимости
курс 4 семестр 8
Красноярск 2012
Рабочая программа составлена на основании Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования
120302.65 «Земельный кадастр»
(номер и название специальности)
Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры
земельного кадастра и объектов недвижимости
"______"________________2012 г.
Составитель программы С.А. Мамонтова
Заведующий кафедрой Ю.А. Лютых
Одобрена методической комиссией ИЗКиП
"____"__________________2012 г.
Председатель С.А. Мамонтова
(Ф.И.О., подпись)
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ,
ЕЕ МЕСТО В УЧЕБНОМ ПРОЦЕССЕ
а) цель преподавания дисциплины: обеспечить знание общих методов эксплуатации и функционирования автоматизированных систем, операций подготовки кадастровой информации к виду, необходимому для расчетов оценочных показателей с использованием пакетов прикладных программ, ввода и вывода информации в удобном для пользователя виде.
б) задачи изучения дисциплины – дать знания о:
· месте подсистемы автоматизации кадастровой оценки земель в автоматизированной системе кадастра объектов недвижимости;
· принципах создания автоматизированных систем кадастровой оценки;
· методах и принципах оценки недвижимости;
· принципах составления отчетности об оценке;
· методах функционирования баз данных
в) перечень предшествующих дисциплин с указанием разделов (тем), усвоение которых необходимо для изучения данной дисциплины.
Наименование дисциплины | Тема | Основные темы изучаемой дисциплины |
1. Информатика | MS Excel. MS Access | Основные принципы работы в MS Excel. Основные принципы работы в MS Access |
2. Экономика | Цена и стоимость | Понятия цены, стоимости |
2.ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ С ДРУГИМИ ДИСЦИПЛИНАМИ
СПЕЦИАЛЬНОСТИ НА 20 УЧЕБНЫЙ ГОД
Наименование дисциплин, изучение которых опирается на данную дисциплину | Кафедра | Предложения об изменениях в пропорциях материала, порядке изложения и содержания лабораторных и практических занятий | Принятое решение (протокол №, дата) кафедрой, разработавшей программу |
Государственная регистрация, учет и оценка земель | Земельного кадастра и объектов недвижимости |
3.ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ
И ВИДЫ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ
Виды учебной работы | Всего часов | Семестры | |||
Общая трудоемкость дисциплины | |||||
Аудиторные занятия | |||||
Лекции | |||||
Практические занятия | |||||
Семинары | |||||
Лабораторные работы | |||||
Самостоятельная работа | |||||
Курсовой проект (работа) | |||||
Расчетно-графические работы | |||||
Реферат | |||||
Контрольные работы | |||||
Вид итогового контроля (зачет, экзамен) | экзамен |
4. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
4.1. Тематический план
Модуль | Раздел дисциплины | Всего часов | В том числе | Формы контроля | ||
лекции | Практические занятия или семинары | Лабораторные работы | ||||
Основные понятия и принципы оценки земель | Тест, экзамен | |||||
Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Доходный подход | Тест, экзамен | |||||
Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости | Тест, экзамен | |||||
Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости | Тест, экзамен | |||||
Принципы и модели массовой оценки. Компоненты и функции массовой оценки. | Тест, экзамен | |||||
Базы данных результатов земельно-оценочных работ | Тест, экзамен | |||||
итого |
4.2. Лекционный курс
Модуль | № | Тема и краткое содержание лекций | Количество часов / баллы | Используемые наглядные пособия и ТСО | Рекомендуемая литература (номер источника в соответствии с прилагаемым списком) | Форма контроля |
Основные понятия и принципы оценки земель. Виды стоимости. Принципы оценки земель и объектов недвижимости. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости. Процесс оценки недвижимости | 2 / 1 | Слайды | Тест, экзамен | |||
Основные подходы к оценке стоимости объектов недвижимости. Доходный подход. Прогнозирование будущих доходов. Капитализация будущих доходов в настоящую стоимость. | 4 / 2 | Слайды | 1, 2, 3 | Тест, экзамен | ||
Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Элементы и единицы сравнения. Методы сравнительного подхода. | 4 / 2 | Слайды | 3, 5 | Тест, экзамен | ||
Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Расчет восстановительной стоимости. Виды износа. | 4 / 2 | Слайды | 1, 2, 3 | Тест, экзамен | ||
Принципы и модели массовой оценки. Компоненты и функции массовой оценки. Модели массовой оценки. Компоненты системы массовой оценки | 2 / 1 | Слайды | 1, 2, 4 | Тест, экзамен | ||
Базы данных результатов земельно-оценочных работ. Основные задачи, решаемые с помощью БД. Система автоматизированного расчета ставок арендной платы за землю. Система комплексного экономического анализа. Оценочное зонирование | 2 / 1 | Слайды | 2, 4 | Тест, экзамен | ||
итого |
4.3. Лабораторный практикум
Модуль | № | Тема и краткое содержание занятий | Количество часов / баллы | Используемые наглядные пособия и ТСО | Рекомендуемая литература (номер источника в соответствии с прилагаемым списком) | Форма контроля |
Основные понятия и принципы оценки земель. Основы работы в MS Excel. Базы данных MS Access | 4 / 6 | Раздаточный материал | Представление лабораторной работы | |||
Доходный подход. Метод дисконтированных денежных потоков. Капитализация в оценке земель лесного фонда | 6 / 9 | Раздаточный материал | 1, 3 | Представление лабораторной работы | ||
Рыночный (сравнительный) подход к оценке стоимости объектов недвижимости.Метод сравнения продаж | 4 / 6 | Раздаточный материал | 3, 5 | Представление лабораторной работы | ||
Затратный подход к оценке стоимости объектов недвижимости. Методы выделения, распределения | 4 / 6 | Раздаточный материал | 1, 2, 3 | Представление лабораторной работы | ||
Принципы и модели массовой оценки.Массовая оценка. Автоматизация оценочных работ на примере земель садоводческих объединений | 18 / 54 | Раздаточный материал | 1, 2, 4 | Представление лабораторной работы | ||
итого |
4.4. Самостоятельная работа студентов
№ | Наименование задания | Количество часов | Форма контроля | Рекомендуемая литература |
Особенности применения сравнительного подхода | Тест, экзамен | 2;3 | ||
Особенности применения доходного подхода | Тест, экзамен | 1; 5 | ||
Особенности применения затратного подхода | Тест, экзамен | |||
Требования к отчету об оценке | Тест, экзамен | 1; 2 | ||
Кадастровая оценка земель как вид массовой оценки | Тест, экзамен | 2;3 | ||
Кадастровая оценка земель различных категорий | Тест, экзамен | |||
Оценочное зонирование | Тест, экзамен | |||
итого |
5. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ДЛЯ ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
№ | Автор | Наименование | Год и место издания |
а) основная | |||
А. Г. Грязнова, М. А. Федотова А. А. Варламов, А. В. Севостьянов Л. Н. Тепман | Оценка недвижимости Земельный кадастр. Т. 5: Оценка земли и иной недвижимости Оценка недвижимости | М.: Финансы и статистика, 2005 М.: КолосС, 2008 М.: ЮНИТИ, 2007. | |
б) дополнительная | |||
В. Т. Трофименко А. А. Варламов | Правовое, методическое и информационное обеспечение оценки земли Земельный кадастр. Т. 4: Оценка земель | М.: КолосС, 2006 М.: КолосС, 2008 |
6. дополнения и изменения В РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЕ НА
20 / УЧЕБНЫЙ ГОД
в рабочую программу вносятся следующие изменения:
Рабочая программа рассмотрена и одобрена на заседании кафедры
"___"____________ 20 г.
Заведующий кафедрой___________________
Внесенные изменения утверждаю:
Директор института_____________________
"___"______________ 20 г.
Дата добавления: 2015-08-09; просмотров: 101 | Нарушение авторских прав
<== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
ПРИЛОЖЕНИЕ | | | Место дисциплины в структуре ООП бакалавриата |