Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Справочные нормотивы для оценки квартиры

Читайте также:
  1. I. процедура проведения оценки воздействия на окружающую среду в трансграничном контексте для стран Центральной Азии
  2. IV. Справочные издания по дет. лит-ре.
  3. IV. Стоимость квартиры
  4. VIII. Критерии оценки знаний курсанта (слушателя, студента)
  5. Алгоритм оценки содержательного разнообразия
  6. Анализ порядка оценки инвестиционных проектов
  7. Балльные оценки времени и точности выполнения задания
Наименование коэффициента Норматив
ХАРАКТИРИСТИКА РАЙОНА
  ПАТОГЕННАЯ ЗОНА  
  а) положительная 1,1
  б) отрицательная 0,95
  СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА  
  а) социальные услуги удалены 0,95
  б) частичное присутствие  
  в) присутствие всех социальных услуг 1,02
  УДАЛЕННОСТЬ ОТ ЦЕНТРА  
  а) удаленные от центра районы 0,98
  б) районы, примыкающие к центру 1,02
  в) центр 1,1
  ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ  
  а) трамвай  
  б) троллейбус  
  в) автобус  
  г) все виды транспорта 1,1
  РАССТОЯНИЕ ДО ОСТАНОВКИ, м  
  а) далее 500 0,984
  б) в пределах 500  
  в) в пределах 100 1,02
  ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА  
  а) загазованность выше ПДК 0,95
  б) загазованность в пределах ПДК  
  в) отсутствие загазованности 1,03
  БЛИЗОСТЬ ОПОРНОГО ПУНКТА МИЛИЦИИ, км  
  а) далее 1 0,95
  б) в пределах 1  
  в) в пределах 0,01 1,02
  ШУМОВОЙ МЕШОК  
  а) выше уровня ПДУ 0,95
  б) предельно допустимый уровень ПДУ  
  в ночное время 30 дБ  
  в дневное время 40 дБ  
  в) в пределах нормы ПДУ 1,01
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА
  ОРИЕНТИР НА СТОРОНЫ СВЕТА  
  а) север  
  б) юг  
  в) восток 1,01
  г) запад 1,01
  ГОД ПОСТРОЙКИ, лет  
  а) более 25 0,83
  б) 15-25 0,87
  в) 10-15 0,9
  г) 5-10 0,93
  д) 5  
  е) на момент оценки 1,05
  МАТЕРИАЛ СТЕН  
  а) деревянный 0,9
  б) панельный (крупноблочный)  
  в) панельный утепленный 1,08
  г) кирпич 1,1
  СЕРИЯ ДОМА  
  а) «хрущевка» малосемейная, гостинка 0,95
  б) обычная  
  в) «астраханский проект», 135 «А», «Б» серия 1,02
  г) спецпроект, «румынский дом» 1,03
  д) «воронежский проект» 1,025
  е) старый фонд 0,98
  ОТОПЛЕНИЕ  
  а) центральное  
  б) печное 0,95
  ВОДОСНАБЖЕНИЕ  
  а) центральное  
  б) уличная колонка 0,95
  горячее водоснабжение  
  а) центральное 1,06
  б) титан  
  в) колонка 1,034
  г) центральное и колонка 1,13
  КАНАЛИЗАЦИЯ  
  а) внутренняя  
  б) уборная 0,9
  ГАЗ  
  а) природный  
  б) балонный 0,9
  ЭТАЖ  
  а) подвальный 0,85
  б) цокольный 0,87
  в) первый 0,9
  г) 9-й и 8-й для девятиэтажного 0,92
  д) 4-й для пятиэтажного, 7-й для девяти­этажного  
  е) с 3-го по 6-й этажи девятиэтажного 1,02
  ж) 2-й и 3-й этажи пятиэтажного 1,02
  з) 1 -и и 2-й этажи двухэтажного  
  ПЛАНИРОВКА КОМНАТ  
  а) смежные 0,967
  б) изолированные 1,038
  в) смешанные  
  ВЫСОТА ПОТОЛКА, м  
  а) до 2,5 0,97
  6)2,5  
  в) до 3,0 1,04
  г) свыше 3,0 1,05
  ПЛОЩАДЬ КУХНИ, м2  
  а) до 5,0 0,95
  б) до 8,0  
  в) свыше 8,0 1,03
  САН. УЗЕЛ  
  а) смежный 0,98
  б) раздельный 1,01
  ВАННАЯ  
  а) в кафеле 1,01
  б) покрашена  
  в) декоративная плитка 1,005
  БАЛКОН ИЛИ ЛОДЖИЯ  
  а) отсутствие балкона (лоджии) 0,97
  б) сушилка, балкон 1,01
  в) лоджия 3,0 м 1,01
  г) лоджия 6,0 м 1,03
  д) лоджия 9,0 м 1,05
  е) две лоджии 1,1
  ВХОДНЫЕ ДВЕРИ  
  а) деревянные 0,95
  б) дерматин, утепленные  
  в) металлические 1,02
  г) двойные 1,01
  ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ  
  а) антресоли  
  б) кладовая 1,01
  в) встроенные шкафы Зм и др. 1,01
  г) помещение для сушки 1,1
  ОСВЕЩЕННОСТЬ, %  
  а) 100  
  б) затемненность 10-15 0,95
  в) затемненность до 30 0,93
  г) затемненность до 50 0,9
  НАЛИЧИЕ ТЕЛЕФОНА  
  а) есть 1,01
  б) нет  
  ОКНА ВЫХОДЯТ  
  а) на улицу 0,95
  б) во двор  
  в) на улицу и во двор 1,01
  ПОЛЫ  
  а) доски  
  б) линолеум 1,01
  в) паркет 1,1
  г) ковровое покрытие 1,05
  СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ  
  а) хорошее  
  б) отличное 1,03
  в) новая 1,02
  г) нужен капитальный ремонт 0,9
  д) нужен косметический ремонт 0,95
  ПРЕСТИЖНОСТЬ  
  а) художественная отделка 1,2
  б) стандартная  
  в) непрестижная 0,9

 


Дата добавления: 2015-08-05; просмотров: 70 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Краткое изложение фактов и выводов | Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования | Определение восстановительной стоимости | Определение величины накопленного износа |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Доходный подход| Программа работы

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.007 сек.)