Читайте также:
|
|
Предлагается к продаже земельный участок 16,5 Га под малоэтажную застройку.
Описание территории
Проект планировки
Коммерческое предложение
Документы
Контакты
Описание территории
Земельный участок расположен во Всеволожском районе, рядом с п. Токсово и пос. Новое Токсово, от Санкт-Петербурга по Токсовскому шоссе Р-33 15км.
Отличительной особенностью данного района является его высокая транспортная доступность, экологическая чистота местности и высокий рейтинг популярности направления у жителей Санкт-Петербурга
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, 25 км от Санкт-Петербурга, рядом с п.Токсово и пос. Новое Токсово.
От Санкт-Петербурга по Токсовскому шоссе Р-33 15км.
Транспортная доступность:
Железнодорожное сообщение: ж/д ст.Осельки в 2 км, ж/д ст.Кавголово в 3 км.
Автобусное сообщение: автобусная остановка (направление к СПб) в 400 метрах от участка.
Автомобильное сообщение: до КАД ведёт высококачественная асфальтовая дорога с низкой транспортной загруженностью
Экология и эстетика:
Земельный участок граничит с существующим элитным коттеджным поселком с одной стороны и лесным массивом с другой стороны.
Одно из самых популярных мест с горнолыжными курортами (2 км Орлиная Гора, 4 км Северный склон). Летний отдых привлекает озерами (Хеппоярви, Кавголовское), которые окружены сосновыми лесами и песчаными пляжами.
Высокое панорамное место с видом на Кавголовские озёра. Рядом построен лыжный комплекс Олимпийского уровня.
Статус участка: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.
Участок находится в собственности юридического лица.
Коммуникации:
Электроэнергия: Запрошено 1500 кВа 3-ей категории надежности. Подключение от ПС 35/10 кВ № 628 "Новотоксово"
Водоснабжение: Локальное - есть возможность устройства скважины с высоким дебетом.
Канализация: Локальная — устройство локальных очистных сооружений.
Газоснабжение: В планах газификация всех окружающих территорий. Решением Совета депутатов МО «Токсовское городское поселение» № 22 от 31.03.2008 г. утверждена программа «Газификация г.п. Токсово на 2008 – 2013 г.г.»
Возможное использование: Коттеджное строительство. Малоэтажное строительство. Комплекс загородного отдыха.
Проект планировки
Данные приведены для типовой малоэтажной застройки
п/п | Наименование показателя | Еденица наименования | На расчетный год |
1. | Использование территории | ||
1.1. | Площадь проектируемой территории-всего | га | 16,5 |
в том числе территории: | |||
1.1.1 | Территория зон размещения жилых объектов капитального строительства | га | 11,55 |
1.1.2 | Территория зон размещения объектов социально-культурного назначения капитального строительства | га | 1,32 |
1.1.3 | Территория зон общественно-деловых объектов капитального строительства | га | 1,24 |
1.1.4 | Территория зон размещения объектов коммунально-бытового назначения капитального строительства | га | 0,24 |
1.1.5 | Территория зон размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры | га | 1,1 |
1.1.6 | Территория зон зеленых назначений общего и ограниченного пользования | га | 1,15 |
Параметры застройки территории, в среднем по кварталам, в том числе по зонам размещения объектов капитального строительства | |||
2.1 | Плотность застройки | кв.м общей площади квартир на 1 га | 8920.8 |
Население | |||
3.1 | Численность населения | чел | 2 721 |
3.2 | Плотность населения | чел./га | 164.91 |
Жилищный фонд | |||
4.1 | Общая плотность жилых домов | кв.м. общей площади квартир | 100 036 |
4.2 | Средняя этажность застройки | этаж | 4.5 |
4.3 | Новое жилищное строительство всего | кв.м. общей площади | 134 327 |
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения | |||
5.1 | Детские дошкольные учреждения | всего мест/норма на 1000 чел. | 100/35 |
5.2 | Общеобразовательные школы | всего учащихся/норма на 1000 чел. | 310/115 |
5.3 | Магазины продовольственных товаров Магазины непродовольственных товаров Предприятия общественного питания | м.кв. общ.пл./норма на 1000 чел. | 245/90 270/100 54/20 |
5.4 | Учреждения досуга и любительской деятельности | м.кв.пола/норма на 1000 чел. | 135/50 |
5.5 | Физкультурно-спортивные сооружения | м.кв.пола/норма на 1000 чел. | 81/30 |
5.6 | Жилищно-эксплуатационная организация Пункт приема прачечной и химчистки | Объект кг в смену/норма на 1000 чел | 270/100 |
5.7 | Отделение связи филиалы Сбербанков | Объект место/норма на 2000 чел. | 1/1 |
5.8 | Опорный пункт охраны правопорядка Общественные туалеты Рынок | м.кв./норма на 1000 чел. место/норма на 1000 чел. м.кв./норма на 1000 чел. | 143/10 3/1 810/300 |
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 79 | Нарушение авторских прав
<== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
Решение задач аудита маркетинга в программе Marketing Expert | | | Решение задачи. |