Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель

Читайте также:
  1. I 0.5. МЕТОДЫ АНАЛИЗА ЛОГИСТИЧЕСКИХ ИЗДЕРЖЕК
  2. I ФОРМИРОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ПРОЧЕЙ ОБЫЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  3. I. По отношениям поземельным между помещиками
  4. I.2. Факторы формирования самооценки детей младшего школьного возраста
  5. II. Порядок формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли
  6. III. ПРИМЕНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ КООПЕРАТИВОВ
  7. IV. СОБРАНИЯ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ ТОС

 

За отчетный период в Управление Росреестра по Томской области поступило 131 обращений граждан и юридических лиц по вопросам государственной кадастровой оценки земель, в том числе 89 письменных обращений и 42 обращения в ходе личного приема. Все поступившие обращения рассмотрены в установленном порядке см. таблицу 3.17.

Таблица 3.17

 

Общее количество обращений в Управление Росреестра по Томской области по вопросам государственной кадастровой оценки из них
Количество обращений от физических лиц Количество обращений от юридических лиц
всего повторно всего повторно
    -   -

 

 

Из общего количества поступивших обращений, 22 обращения (17% общего количества поступивших обращений) – по уточнению кадастровой стоимости земельных участков, в т.ч. по отнесению к группам по видам разрешенного использования, 27 обращений (21%) - разъяснения о порядке расчета удельного показателя кадастровой стоимости / кадастровой стоимости конкретного земельного участка.

В 11 случаях в результате проведенной проверки выявлены ошибки при определении кадастровой стоимости земельных участков и внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Результат отражен в таблице 3.18.

Таблица 3.18

 

Наименование категории земель, вид разрешенного использования Реквизиты акта, которым утверждены результаты ГКОЗ Выявленные ошибки при определении кадастровой стоимости, влекущие за собой изменение кадастровой стоимости
Название Дата, № Содержание каждой выявленной ошибки Изменение кадастровой стоимости в результате ее исправления, разы Порядок исправления ошибки
           
Земли населенных пунктов Постановление Главы Администрации Томской области 24.12.2008 г. № 262а Изменен номер группы вида разрешенного использования:   Кадастровая стоимость земельных участков определена в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 г. № 222
   
3 участка с 5 на 9 -11,0
1 участок с 7 на 9 -7,0
1 участок с 13 на 9 +9,2
2 участка с 9 на 2 -2,8
1 участок с 6 на 11 -7,3
1 участок с 7 на 2 -9,3
2 участка с 5 на 7 -1,7

 

Судебные дела по оспариванию результатов государственной кадастровой оценки земель являются наиболее сложными. Вызвано это тем, что судебная практика по указной категории дел находится в процессе формирования, в разных регионах аналогичные дела рассматриваются судами по-разному. Кроме того, дела этой категории являются социально значимыми, т.к. от исхода их рассмотрения зависит решение вопроса о том, правильно ли в настоящее время сформирована налогооблагаемая база по земельному налогу.

В Томской области за 2011 год судебная практика по делам об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки земель складывается следующим образом. Из 8 дел, связанных с государственной кадастровой оценкой, Управление Росреестра по Томской области(далее Управление) по 7 делам привлечено в качестве ответчика, по 1 делу – в качестве третьего лица.

Требования, предъявленные заявителями по делам с участием Управления в качестве ответчика, связанным с государственной кадастровой оценкой, находившимся на рассмотрении судов в 2011 году, можно классифицировать следующим образом:

1. По трем делам предъявлены требования о признании незаконными действий Управления по повторному определению кадастровой стоимости земельных участков и об обязании исключить из ГКН недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельных участков и внести в ГКН достоверные сведения о кадастровой стоимости земельных участков (ИП Максименко, ИП Гурьянов, ООО «Магнум»).

2. По одному делу предъявлены требования о признании незаконными действий Управления по внесению в ГКН недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельных участков и обязании Управления и ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области устранить допущенные нарушения путем исключения недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельных участков из ГКН (Карбышев).

3. По одному делу предъявлены требования о признании недостоверными результатов государственной кадастровой оценки земельных участков; признании незаконными действий Роснедвижимости, Управления Роснедвижимости по Томской области, выразившихся в формировании в государственном кадастре недвижимости недостоверных сведений о кадастровой стоимости земельных участков; признании недействительным решения Роснедвижимости, оформленного актом проверки отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков; признании недействительным решения Роснедвижимости о соответствии Отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель муниципальных образований «Город Томск», «Томский район», «Колпашевское городское поселение» Томской области Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 года № 39, в части; признании недействующим постановления Администрации Томской области от 24.12.2008 года № 262а «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Томской области» в части; обязании Управления и ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области исключить из государственного кадастра недвижимости недостоверные сведения о кадастровой стоимости земельных участков (ООО «Томскнефтехим»).

4. По одному делу предъявлены требования о признании незаконным письма Управления от 28.01.2010 №01-17/104 «О внесении сведений о земельных участках в ГКН»; о признании незаконной Оценочной описи. Приложения «Акт определения кадастровой стоимости земельных участков» от 28.01.2010»; о признании незаконными действий, совершенных 03.02.2010 ФБУ «Кадастровая палата» по Томской области, связанных с изменением кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 0:21:0200024:0266, 70:21:0200024:0267, 70:21:0200024:0268, 70:21:0200024:0269, 70:21:0200024:0270, 70:21:0200024:0271, 70:21:0200024:0272 на основании письма Управления от 28.01.2010г. №01-17/104; о признании незаконным бездействия Управления по не уведомлению ЗАО «Дворец зрелищ и спорта» об обнаружении технической ошибки и изменении кадастровой стоимости земельных участков (ЗАО «Дворец зрелищ и спорта»).

5. По одному делу предъявлены требования о признании недостоверной кадастровой стоимости земельных участков.

За 2011 год вступило в силу 7 судебных решений об отказе в удовлетворении требований заявителя по делам, связанным с государственной кадастровой оценкой (ООО «Игросервис», ИП Жуков (2 дела), ИП Маматханов, ИП Максименко, Погадаев, ИП Гурьянов). Также в отчетном периоде было вынесено 1 решение об удовлетворении требований заявителей (ИП Коробкова) и 3 определения о прекращении производства по делам указанной категории (ИП Веренцов, Купершлаг, Карбышев).

Также необходимо отметить, что до конца июня 2011 года дела по обжалованию результатов массовой государственной кадастровой оценки земель рассматривались в порядке главы 24 АПК РФ либо 25 ГПК РФ путем обжалования действий участников административных процедур по проведению государственной кадастровой оценки земель.

28 июня 2011 года Президиум ВАС вынес Постановление №913/11, в котором разъяснил, что требования об оспаривании результатов государственной кадастровой оценки земель должны рассматриваться в порядке искового производства, так как указанные требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, а не оспаривание действий участников административных процедур по проведению государственной кадастровой оценки земель.

В связи с изданием указанного Постановления на практике возникают вопросы о том, кто должен являться надлежащим ответчиком по таким искам, как должен определяться предмет доказывания и распределяться бремя доказывания.

В порядке искового производства по состоянию на 01.01.2012 года не было рассмотрено ни одного дела, связанного с оспариванием результатов государственной кадастровой оценки земель. Все судебные акты по аналогичным требованиям к Управлению Росреестра по Томской области были вынесены в результате рассмотрения дел в порядке главы 24 АПК РФ либо 25 ГПК РФ.

Таким образом, на сегодняшний день практика рассмотрения данной категории дел в исковом порядке в Томской области отсутствует.

 

 


Дата добавления: 2015-07-14; просмотров: 229 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства | Контроля (надзора) | Показатели деятельности Управления в сфере государственного земельного контроля (надзора) по Томской области за 3 года | Количество проверок соблюдения земельного законодательства в разрезе муниципальных образований | Количество выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства в разрезе муниципальных образований | Органами местного самоуправления | В разрезе отделов Управления | Организация проведения государственной кадастровой оценки земель | Результаты государственной кадастровой оценки земель | Земли садоводческих, огороднических и дачных объединений |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Земли населенных пунктов| ГЛАВА 4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ РЫНОК В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.009 сек.)