Распределение земельных участков, выделенных в Темрюкском уезде, по размерам владений

Владения	Количество	В % к итогу	Площадь, десятин	В % к итогу
Мелкие (до 100 десятин) Средние (до 1000 десятин) Крупные (свыше 1000 десятин) Итого	102 439 3 545	18,8 80,7 0,5 100,0	7527 83244 4161 94932	7,9 87,7 4,4 100,0

Во вторую группу частновладельческих участков входили земли, пожалованные войсковым чиновникам и офицерам за службу на Кавказе. В том же Темрюкском уезде насчитывалось 22 крупных имения, которые занимали 59,2 тыс. десятин; 10 из них имели пло­щадь более 3 тыс. десятин каждое.

Наиболее крупные земельные участки предоставлялись в Заку-банской области; помимо Темрюкского они были также в Екатери-нодарском и Майкопском уездах. В Темрюкском уезде генерал-адъ­ютант граф Евдокимов получил в собственность 10 666 десятин, ге­нерал-лейтенант князь Л. Меликов — 8250 десятин (он имел также 6272 десятин в Екатеринодарском уезде); были и другие очень круп­ные наделы.

Имена собственников земли остались в названиях населенных пунктов: Пиленко, Сумарокова-Эльстона, Кесслера, Меликова, Могукорова, Дукмасова, Мамацева, Пентюхова, Маракозова, Ду-ховского, Гулькевича, Гирея, а также перекупщиков Назарова, Пе-ховского, Штурбина, Петрикова, Николенко и др.

Много частнособственнических земельных участков было отме­жевано и в станичных юртах бывшей Черномории. В Темрюкском уезде лицам войскового сословия было отведено 345 участков на площади 54 тыс. десятин, в Екатеринодарском — 221 участок пло­щадью 36,2 тыс. десятин, в Ейском — 338 участков, занимавших 66,3 тыс. десятин. Влияние общинного землепользования отчасти сдерживало стремление войсковых чинов к получению в собствен­ность огромных имений.

На этих территориях действовал п. 23 Положения, который оп­ределял, что в тех местностях, где станицы не могут быть наделены по полной пропорции, в надел войсковым чинам назначается не более 10 % земли, поступающей в надел станице. Поэтому в станич­ных юртах Черномории отмежевывались частновладельческие уча­стки преимущественно в 150—200 десятин.

Частная собственность предполагала свободную куплю-прода­жу, аренду земли и другие действия с земельными участками. От­дельные войсковые чины, отслужив на Кавказе и выйдя в отставку, постарались как можно быстрее продать свои участки и вернуться в свои старые имения. Другие, не имея никаких навыков в организа­ции использования дарованных земель, поспешили сбыть их путем продажи другим лицам, преимущественно иногородним, для кото­рых был открыт широкий доступ в Кубанскую область. Так, гене­рал-лейтенант Бабич свой участок площадью 3973 десятины, рас­положенный на р. Джиге, продал немецким колонистам; у полков­ника Жукова к своему наделу в 3596 десятины купил еще 838 деся­тин генерал-майор Пиленко.

Шел естественный процесс отбора собственников земли, кото­рые хотели и умели хозяйствовать на ней. В этом отношении весьма показательна история кубанского имения барона В. Р. Штейнгеля, в котором производство было организовано рационально, на высо­ком научном уровне.

Рудольф Васильевич Штейнгель создал землевладения «Хуто­рок», скупив частновладельческие участки. Первый участок, распо­ложенный на левом берегу Кубани недалеко от селения Кубанское, барон приобрел у генерал-адъютанта князя Н. И. Святополк-Мир-ского в сентябре 1881 г.; он включал 6041 десятину 1149 квадратных саженей удобной и неудобной земли. Другой участок, находящийся на вершине реки Топкого Зеленчука, был приобретен у надворного советника И. Г. Тулаева в июне 1882 г. и занимал площадь 3002 де­сятины 705 квадратных саженей. Эти участки были размещены че-респолосно с землями графини Граббе, разделяясь полосой в три версты. В 1894 г. барон заключил с А. А. Граббе соглашение, по ко­торому ее имение было арендовано на 7 лет, с продлением срока аренды еще на 8 лет. В конечном итоге и этот участок был выкуплен. Подобные преобразования были обычными в то время и направле­ны на создание крупных товарных сельскохозяйственных предпри­ятий.

В Кубанской области и Черноморской губернии к 1910 г. насчи­тывалось уже 53 частных землевладения с площадью угодий более 2000 десятин. Среди них выделялись такие владельцы, как братья Николенки, которые имели в собственности 15 517 десятин земли, размещенной смежно с имением «Хуторок». Н. П. Бурсак в юрте станицы Новомалороссийской имел 4088 десятин, а А. М. Ерошов при станице Раздольной обладал 5937 десятинами богатых чернозе­мов. Крупными землевладельцами были уже упоминавшиеся Ме-ликов, Кравцов, Кесслер, Юсупов и Сумароков-Эльстон, которые между станицами Крымской и Варениковской имели в собственно­сти земельные участки площадью от 3500 до 4500 десятин каждый.

Началась колонизация и Черноморского побережья. Здесь наря­ду с массой мелких имений встречались и крупные. В Новороссийс­ком округе князь Б. Б. Голицын владел 3879 десятинами собствен-

ных земель, а граф Т. М. Лорис-Меликов — 4484 десятинами. Ве­ликий князь Михаил Николаевич приобрел у казны в собствен­ность участок площадью 6426 десятин в Сочинском округе; граф С. Д. Шереметьев и его семья имели в этом округе 3554 десятин.

В условиях Черноморья оправдала себя политика продажи учас-тков казенных земель небольшого размера для образования куль­турных земледельческих и дачных участков. Было признано целесо­образным предоставлять участки для развития плодоводства и ви­ноградарства площадью не более 10—20, максимум 30 десятин на душу мужского пола; под дачи выделялось от 600 квадратных саже­ней до 1 десятины. Один из исследователей Черноморского побере­жья Кавказа Ф. П. Доброхотов, основываясь на фактических дан­ных по колонизации этого района, утверждал в 1916 г., что «...част­новладельческие земли Черноморского побережья... находятся в процессе дробления на мелкие участки под интенсивные культуры или дачные места и это обещает в недалеком будущем процветание края».

Вопрос о крестьянском землевладении в казачьей области осо­бое значение приобрел после реформы 1861 г. Преобразование пре­жнего патриархального хозяйства было неразрывно связано с при­влечением на Кубань жителей из центральных губерний России; уже в 1868 г. их численность составляла около 25 тыс. душ обоего пола.

После принятия известных положений 1868 г. и последующих, разрешивших приобретать недвижимость и селиться на Кубани ли­цам не из войскового сословия, их численность стала резко возрас­тать. К 1910 г. здесь уже проживало 1,5 млн человек других сосло­вий, что в 60 раз превышало уровень первой половины XIX в. Заин­тересованность в этом казачьего населения была явной: появилась дешевая рабочая сила, возможность сдачи в аренду тех участков, до которых раньше руки не доходили. Становление частнособствен­нических землевладений вообще было немыслимо без наемных ра­бочих. Последних привлекали неплохая оплата труда, здоровый климат и хорошие бытовые условия.

Но рост невойскового сословия на кубанской земле порождал и противоречия. В 1910 г. удельный вес этой категории населения со­ставил уже 56,2 %, а казаков снизился до 43,8 %. Из невойскового сословия начала выделяться особая группа населения, называвшая­ся «невойсковым сословием, имеющим оседлость в области»; это были люди, приобретшие в собственность усадебные постройки в пределах казачьих станиц с правом потомственного пользования прилегающей землей.

В период столыпинской реформы правительство стремилось со­здать благоприятные условия для организации частных крестьянс­ких хозяйств. На Кубани имелись для этого необходимые предпо­сылки, в том числе большое количество мелких частнособственни­ческих земельных участков офицерских семейств. Скупать их для

образования крупных земельных дач, избегая чересполосицы, было почти невозможно, поэтому у богатых покупателей на них спроса не было.

Но была другая группа покупателей, которых как раз устраивали мелкие размеры офицерских участков. Главным образом это были крестьяне центральных губерний, отставные солдаты и мещане. Многие из них продавали на родине свои участки, а на вырученные деньги приобретали на Кубани в несколько раз большие наделы.

Много было и таких покупателей, которые не располагали соб­ственными денежными средствами, а брали у владельцев землю в аренду и после нескольких лет упорного труда становились их пол­ными хозяевами.

Нередко крестьяне приобретали казенные и частновладельчес­кие земли при содействии Крестьянского поземельного банка. Клиентами банка наряду с отдельными домохозяевами все чаще становились товарищества, состоявшие не менее чем из 3 домохозя­ев. Объединяя свои капиталы, возвращать кредит было легче. Банк, маневрируя процентными ставками, стимулировал приобретение земли; за 15 лет на Кубани было произведено 408 сделок с 8377 до­мохозяевами и куплено 108,8 тыс. десятин земли.

Клиенты Крестьянского банка имели значительные преимуще­ства. Анализ показывает, что цены по сделкам за наличный расчет по всем отделам Кубанской области значительно превышали цены покупки земли при содействии Крестьянского поземельного банка. Поэтому закономерно, что средний размер купленного участка, приходящийся на 1 двор, при участии банка составлял 17,8 десяти­ны, тогда как у других групп крестьянских хозяйств —12—13 деся­тин.

Для характеристики новых крестьянских землевладений на Ку­бани можно привести данные по Таманскому отделу. Здесь из 3176 дворов, владеющих землей при содействии и участии Крестьянско­го банка, было образовано 1140 товариществ и единоличных владе­ний, которые составляли 35,8 % к их общему количеству, а приобре­тено ими земли 18,6 тыс. десятин, или 41,9 % от общей площади участков этой группы.

Положением от 23 апреля 1870 г. устанавливалась обязанность всех владельцев участков ежегодно вносить платежи в казну. В ка­нун революции 1917 г. был составлен реестр земель по всем стани­цам с подразделением на надельные (юртовые), подворно-наслед-ственные (охотников) и собственные, право на которые перешло в результате сделок по купчим. Делалось это с целью экономического стимулирования рационального использования земли.

Таким образом, к началу XX в. на Кубани существовали следую­щие формы землевладения:

собственность (полная или ограниченная);

вечное бессрочное пользование (владение государственными землями на оброчном праве, вечнонаследованная аренда, оброчное

держание частновладельческих земель и др.);

бессрочное давностное владение.

Преимущественной формой было землевладение с полной и ог­раниченной собственностью на землю.

Земли на праве полной собственности или земли частного владе­ния выделялись в собственность по Положениям 1842 и 1845 гг. ге­нералам, офицерам и чиновникам, а также жаловались за службу на Кавказе. К этой категории относились и земли, приобретенные по купчим сельскими обществами, крестьянскими товариществами и единоличными крестьянами.

В ограниченной собственности находились надельные земли, предоставляемые отдельным лицам и коллективам. На Кубани к ним относились:

юртовые (общинные) земли казачьих станиц и хуторов;

земли в закубанских станицах и хуторах, предоставленные доб­ровольным переселенцам («охотникам») по Положению от 10 мая 1862 г.;

земли горских общин;

земли иностранных колонистов;

земли крестьянских поселений;

земли отставных нижних чинов Кавказской армии.

Всего в Кубанской области в начале XX в. имелось 12 756 част­ных владений, включая 364 товарищества и сельские общины, кото­рые владели почти 900 тыс. десятинами земли.

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте краткую характеристику земельных отношений в России в конце XIX — начале XX вв.

2. Изложите основное содержание столыпинской аграрной реформы.

3. С какой целью было предпринято разрушение крестьянской общины и созда­ние отрубно-хуторской системы землевладения?

4. В чем заключалось содержание землеустройства во время осуществления сто­лыпинской реформы?

5. Раскройте цели и содержание переселенческой политики правительства в
1906-1916 гг.

6. Дайте оценку позитивных и негативных последствий столыпинской аграрной
реформы.

Глава VI

Дата добавления: 2015-11-26