Главе Администрации г. Екатеринбурга
Якобу А. Э.
Обращение.
Прошу до конца 2015 г. провести публичные слушания по вопросу о внесении изменений в проект планировки территории района «Академический» (в границах 7-го квартала).
Необходимость слушаний и изменений действующей редакции проекта обусловлена несоответствием Постановления № 3762 от 05.11.2013 г. Главы Администрации г. Екатеринбурга «Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории 7-го квартала района «Академический» Постановлению Правительства Свердловской области № 380-ПП от 15.03.2010 г. «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области».
Согласно Постановлению № 3762 расчетная численность населения 7 квартала – 4,97 тыс. человек, а количество парковочных мест постоянного и временного хранения автомобилей – 2105.
В соответствии с разъяснением Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (исх. № 16-02-05/98 от 05.08.2015 г.) в ответ на обращение Литвиненко К. А. (прилагается) при коэффициенте семейственности 3,2 расчетное количество квартир на рассматриваемой территории составит порядка 1553 квартиры.
По факту, на сентябрь 2015 г. в 7 квартале сдано в эксплуатацию и заселено 10 многоквартирных домов: ул. Рутминского, 4/Мехренцева, 3; ул. Вонсовского, 77/Мехренцева, 1; ул. Вонсовского, 75/Цветаевой, 2; ул. Рутминского, 2/Цветаевой, 4; ул. Мехренцева, 5; ул. Мехренцева, 7; ул. Мехренцева, 9; ул. Краснолесья, 74; ул. Краснолесья, 76; ул. Волошина, 2. Эти данные могут быть подтверждены проектными декларациями компаний-застройщиков (ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и ЗАО «Корпорация Атомстройкомплекс»), актами ввода в эксплуатацию, подписанными Администрацией г. Екатеринбурга. Общее количество квартир в этих домах – 2100. Эта цифра может быть подтверждена эксплуатирующей организацией – «УЖК Территория-Запад» (тел. 286-13-64, адрес: ул. Рутминского, 4/Мехренцева, 3), а также проектными декларациями компаний-застройщиков (ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и ЗАО «Корпорация Атомстройкомплекс»), актами ввода в эксплуатацию, подписанными Администрацией г. Екатеринбурга.
В соответствии с пунктом 212 нормативов градостроительного проектирования расчетное количество машиномест на квартиру для жилья массового типа застройки при уровне автомобилизации 300 машин на 1000 человек составляет 0,8 мест постоянного хранения и 0,16 мест временного хранения автомобилей.
Таким образом, только для уже заселенных 2100 квартир 7 квартала минимальное количество машиномест должно составить: 1680 мест постоянного хранения и 336 мест временного хранения автомобилей (в общей сложности – 2016 машиномест). Фактически, создано мест постоянного хранения только 298 - в наземном паркинге по адресу: ул. Волошина, 1. Согласно Постановления № 3762 строительства других сооружений для постоянного хранения автомобилей в западной части 7 квартала не планируется. Необходимо устранить более чем пятикратное несоответствие проекта планировки 7 квартала областным нормативам проектирования.
Более того, согласно Постановления № 3762 в 7 квартале запланировано строительство еще 12 многоквартирных домов, количество квартир в которых неизвестно, но очевидно, что оно не может быть менее 2000.
Таким образом, 2105 машиномест для всего 7 квартала – это цифра, заниженная в несколько раз.
С другой стороны, требует корректировки и уровень автомобилизации, заложенный в текущую редакцию проекта планировки 7 квартала, а именно – 300 автомобилей на 1000 жителей. По официальным данным городской администрации, в 2010 г. уровень автомобилизации в Екатеринбурге составил 320 машин на 1000 жителей. Проект планировки 7 квартала должен опираться на актуальные статистические данные об уровне автомобилизации, а не на данные 5-летней давности, тем более, что проектирование в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ должно вестись с учетом перспективного роста.
Наконец, требует изменения и закрепленная Постановлением № 3762 расчетная численность населения 7 квартала. При применении предлагаемого Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области коэффициента семейственности 3,2 с учетом уже построенных 2100 квартир расчетная численность населения составляет 6720 человек, тогда как в текущей редакции проекта планировки расчетная численность населения – всего 4970 человек.
Все перечисленные факты свидетельствуют о необходимости скорейшей организации публичных слушаний для изменения текущей редакции проекта планировки 7 квартала и приведения проекта в соответствие с нормами градостроительного проектирования Свердловской области.
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 14 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Общественный прогресс и его критерии | | |