|
|
|
|
| Главная страница - Творчество МИРОВОЗЗРЕНИЕ: ПЛАТИ ЗА ЖКУ.
Цифры эти не малые. Поэтому мне стало интересно, справедливы расценки на ЖКУ или нет? Но обо всем по порядку. Холодное (ХВС) и горячее (ГВС) водоснабжение. Оплата может осуществляться разными способами: по квартирному прибору учета (КПУ), домовому счетчику (ДПУ) или по нормативам потребления на одного человека. Уменьшить расходы на оплату водоснабжения можно. Для этого надо установить квартирные приборы учета и потреблять как можно меньше воды самим и использовать менее ресурсоемкие бытовые приборы (стиральная и посудомоечная машина). Имейте в виду, что компании, которые устанавливают счетчики, стараются навязать еще заключение договора на техническое обслуживание. За год сумма составляет от 500 до 850 рублей за два счетчика (холодной и горячей воды). Особой пользы и смысла в заключении такогодоговора нет, так как реальных услуг по обслуживанию компании не оказывают. Водоотведение. Очень интересная статья коммунальных платежей. Не все знают, что это. Между тем все очень просто. Водоотведение - это вся вода, ушедшая в канализацию. Рассчитывается тариф путем сложения всей потребленной холодной и горячей воды, а затем, умножением на соответствующий тариф. Эта статья расходов полностью зависит от того, сколько воды было потрачено на водоснабжение, потому что столько же идет на водоотведение. Сократить расходы можно тем же способом, что и при водоснабжении, ведь чем меньше потребляем воды, тем меньше ее и отводим. Электроэнергия. С электроэнергией все достаточно просто и логично. Оплачивается столько энергии, сколько использовано. Для учета используются счетчики. В квартире могут использоваться счетчики с тремя разными тарифами. Однотарифный счетчик - электроэнергия в любое время суток стоит одинакого. Двухтарифный счетчик считает стоимоть электроэнергии отдельно днем и ночью (с 23:00 до 7:00). Трехтарифный счетчик расчитывает стоимость электроэнергии отдельно в часы самой высокой нагрузки (с 7:00 до 10:00 и 17:00 до 21:00), в оставшеся дневное время и ночью. При этом тариф за элетроэнергию для квартир с электрическими и газовыми плитами заметно отличается. Для квартир с газовыми плитами, он почему то выше. Выгоднее устанавливать двух или трехтарифные счетчики и пользоваться некоторыми электроприборами ночью. Существенную экономию приносит использование использование техники и приборов, которые потребляюм меньше энергии (энергосберегающие лампы, ЖК-телевизоры и т.п.). Поставщики электроэнергии, иногда, тоже предлагают заключить договор на техническое обслуживание счетчиком стоимостью порядка 150 рублей в год. Но даже этих небольших денег такой договор не стоит, так как никаких реальных услуг по нему оказываться не будет. Отопление основной площади. Эта статья расходов - величина достаточно постоянная и самая значительная. Потребители на нее не влияют. Количество квадратных метров основной площади жилья умножают на тариф. Оплата производится круглогодично, хотя отопление осуществляется только несколько месяцев в году. Некоторых потребителей эта ситуация очень удивляет. На самом деле мы оплачиваем только те месяцы отопления, когда оно осуществляется. Но сумму за эти месяцы делят на 12 и "растягивают" на весь год. В Москве ставка составляет чуть более 21 рубля за 1 кв. метр. За 50 кв. метров сумма составит 1050 рублей в месяц или 12600 - в год. Если в расчет брать только отапливаемый период (7 месяцев), то получится 1800 рублей. Это реальная стоимость услуги по отоплению квартиры. Посчитать, оправдана ли эта цена экономически, достаточно сложно. Возможно, оптимизировать расходы по отоплению можно было бы, если бы в домах были установлены квартирные счетчики. Но этот вопрос упирается в отсутствие такой традиции. Люди просто не знают про такую возможность, строители счетчики не ставят в новые дома, поставщик услуг о такой возможности не рассказывает, а государство ничего не требует. Содержание и ремонт жилой площади. Эта статья расходов тоже очень большая, без возможности экономии средств и самая спорная.
Больше всего поражают не сами тарифы, а то, что они привязаны к квадратным метрам жилой площади квартиры. Как буд-то содержится и ремонтируется она. На самом деле никакого отношения к жилой площади вашей квартиры эти деньги не имеют. Они расходуются только на места и имущество общего пользования. А все, что находится у вас в квартире, придется ремонтировать и обслуживать за собственный счет. Например, "текущий ремонт жилого фонда" или "ТО инженерного оборудования..." не включают обслуживание счетчиков воды, никто не будет бесплатно чинить вам электропроводку или проводить сантехнические работы. Поэтому не понятно, почему за содержание придомовой территории владельцы квартир с большей площадью должны платить больше. Как будто они больше пользуются этой территорией. Тоже самое и с остальным. Начисление некоторых трифов вообще не логично и даже противоречит закону. Это, прежде всего, "содержанием лифтов", "текущий ремонт..." и "ТО инженерного оборудования...". Не понятно, что в них включено? Зарплата диспетчера, электроснабжение, ремонт? Ведь, если следовать букве закона, то услуги и товары не могут быть навязаны потребителю или взиматься за неоказанные услуги. А именно так и происходит. Вызывает вопросы такая статья расходов, как содержание административно-управленческого аппарата. Состав этого аппарата нигде не указан. Но он, видимо, в гораздо больше, чем целый расчетный центр, содержание которого обходится в 44 раза дешевле. Можно было бы оптимизировать все эти расходы и сделать их прозрачнее. Для этого должно быть известно, что входит в каждый конкретный пункт и стоимость этих услуг в расчете на 1 кв. метр или ставка для услуг, стоимость которых не зависит от площади. И, что очень важно, услуги и работы не должны навязываться. То есть плата должна взиматься только за оказанные услуги. Например, содержпание лифтов, ремонт жилого фонда и ТО не должны взиматься по тарифу. Управляющая компания в течение месяца выполняет необходимые работы, отчитывается по ним (кто, где, что, сколько сделал и сколько это стоило) и включает в оплату ЖКХ. В свою очередь, организация, выполнявшая эти работы, должна предоставлять гарантию на них.
Начисляя плату за содержание и ремонт подобным образом, можно было бы говорить о какой-то справедливости и рациональности. Антенна. Некоторые люди в нашей стране до сих пор считают, что телевидение у нас бесплатное. На самом деле это не верно. Плата за "бесплатные" каналы составляет 125 рублей в месяц, что очень не мало, учитывая, плохое качество сигнала (аналоговое телевидение), постоянную рекламму во время вещания и состав передач и фильмов. Хотя на самом деле мы платим не за само телевидение, а за транслирющий сигнал и оборудование, обеспечивающее телевещание. Эта услуга нам тоже навязывается. Ведь ее нам подключают автоматически, что совершенно не законно. Поэтому, если Вы не смотрите "обычное" телевидение, то можите отключить его. Для этого надо обратиться к поставщику услуг. В Москве это Мостелеком. Письменное заявление надо передать в офис компании по адресу ул. Нагатинская, д.1, стр. 26. Делается это лично, по почте или факсу. Запирающее устройство. Мы все его называем домофоном. Он обходится жителям домов в 64 рубля в месяц! С одной стороны сумма не большая. С другой - она абсолютно не обоснована и, если ее перевести в стоимость обслуживания на весь дом, то она будет абсурдной. Судите сами. Обслуживание домофона не стоит ровным счетом ничего. Периодически может потребоваться его ремонт. Но ведь он осуществляется не ежемесячно, а платить приходиться постоянно. Более того, его ремонт относится к текущиму ремонту жилого фонда, то есть уже оплачен. Кроме этого, несправедливо рассчитывается сам тариф. Он взимается с каждой квартиры в одинаковом размере. Чем больше квартир в подъезде, тем выше стоимость содержания домофона. Справедливо было бы включение в ЖКУ платы за конкретный ремонт домофона. Стоимость ремонта делилась бы на количество квартир в подъезде и включалась бы в квитанцию. При этом надо учитывать, что после самого ремонта, фирма, делавшая его, должна была бы предоставить гарантию на свои работы. Тогда последующие гарантийные месяцы необходимости в оплате нет совсем. Пока мы имеет похожую на воровскую схему. С подъезда в 50 квартир за домофон взимают 3200 рублей в месяц - не зависимо от того, проводились ли работы по его ремонту или нет. В масштабах любого города, особенно такого, как Москва, получается впечатляющая картина мошенничества управляющих компаний и фирм по ремонту домофонов. Итак, ремонт домофона не требует отдельного тарифа, так как уже входит в оплату ЖКУ. Дополнительная оплата незакона. Можно ли отказаться от этой фальшивой услуги вопрос не однозначный. По закону сделать это можно по одному только заявлению в компанию-поставщику услуг, реквизиты которой должна предоставить управляющая компания. Но на практике так просто получается не всегда. Страховка. Правительство Москвы предлагает москвичам программу льготного страхования жилья. Тариф составляет 1,35 рублей за 1 кв. метр площади квартиры. Страхование дело добровольное, поэтому в квитанцию включено две суммы, с учетом страховки и без. Цель этой программы — обеспечение москвичам гарантий возмещения убытков, связанных с повреждением или уничтожением жилых помещений в результате страховых случаев. К таким случаям относятся: пожар (не по любой причине), взрыв по любой причине (исключая террористический акт), аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков, сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки. Максимальная страховая стоимость составляет 26000 рублей за 1 кв. метр общей площади. При уничтожении застрахованной квартиры или признания ее непригодной для проживания, страхователю предоставляется другое жилое помещение. Многие из нас не привыкли к страхованию рисков. Правильно ли это или нет, дать оценку сложно. Для этого надо детально изучить условия и особенности программы льготного страхования. Но, учитывая невысокую ее стоимость, при наличии лишних денег всегда лучше подстраховаться и оплачивать страховку или заключить коммерческий договор страхования жилья. Что сказать в заключение? Нам многие годы говорят о том, что мы платим не 100% стоимости ЖКУ. Чтобы оспорить это утверждение, не нужны цифры и факты. Достаточно понимать, что система ЖКХ является типичной коммерческой структурой и давно перестала бы существовать, если бы работала себе в минус. А несовершенство начисления коммунальных платежей косвенно подтверждает это. Ведь некоторые платежи можно было бы заметно сократить, если сделать их начисление справедливым. А справедливым, значит по факту выполненных работ и по объему потребленных услуг. Дата написания статьи: 04.09.2011. Дата последнего изменения: 25.10.2011 |
|
Дата добавления: 2015-10-21; просмотров: 27 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая лекция | | | следующая лекция ==> |
| Просим перевести на банковский счет медицинского центра Левинштейн 132420 шекелей (около $ 35800) в счет реабилитационного лечения пациента Артема Циганова. | | | 1. В любом отделении Сбербанка на счет |
Многие годы я не задумывался о коммунальных платежах. Оплатой счетов занимались мои родители. И у меня в общем-то не было своей собственной квартиры. Но, как только у меня появилось свое жилье, я сразу обратил внимание на цифры, которые стали приходить мне с единым платежным документом.