1.Организационная структура предприятия.

1. Организационная структура предприятия. I.Общие положения Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу создан решением федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Учреждение) в соответствии с пунктом 23 устава Учреждения, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.09.2011 №П/331 «О переименовании федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Москве в федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в целях осуществления функций Учреждения, представления его интересов и их защиты на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. Сокращенное наименование организации: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Филиал). Место нахождения Филиала: Российская Федерация, 163000, Архангельская область, г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.206. Филиал является обособленным подразделением Учреждения, не является юридическим лицом и действует на основании утвержденного Учреждением положения Учреждение несет полную ответственность за деятельность Филиала.
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
Филиал осуществляет функции Учреждения, а также представляет его интересы и осуществляет их защиту на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа. В состав Филиала входят территориальные отделы, осуществляющие свою деятельность в соответствии с положением о территориальном отделе, которое утверждается директором Филиала. Собственником имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, является Российская Федерация. Полномочия собственника в отношении указанного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. II.Цель и виды деятельности Филиала Целью деятельности Филиала является осуществление на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа полномочий Учреждения по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Филиал осуществляет следующие основные виды деятельности: 1.ведение государственного кадастра недвижимости; 2.государственный кадастровый учет недвижимого имущества; 3.предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; 4.обеспечение ведения государственного технического учета объектов капитального строительства; 5.обеспечение предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства; 6.определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
7.прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; 8.прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; 9.предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Филиал вправе осуществлять следующие виды приносящей доход деятельности: 1.предоставление услуг по копированию и сканированию документов; 2.предоставление услуг по доставке заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг. В пределах своей компетенции Филиал осуществляет: 1.информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти; 2.защиту государственной тайны, являющейся видом основной деятельности Учреждения; 3.защиту сведений, составляющих конфиденциальную информацию, в том числе персональных данных; 4.формирование архива документов государственного кадастра недвижимости, документов Единого государственного реестра объектов капитального строительства и ведение в установленном порядке электронного архива кадастровой документации; 5.ведомственное телефонное консультирование заинтересованных физических и юридических лиц.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Предусмотренные настоящим Положением виды деятельности осуществляются Филиалом только при условии наделения Учреждения соответствующими полномочиями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Филиал в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, приказами и распоряжениями Минэкономразвития России, Росреестра, Учреждения, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
						АТСЭ 15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
2. Заключение о градостроительной ценности территории на основе градостроительной документации. Градостроительная оценка территории города Архангельск. Площадь территории города Архангельска составляет 294.42 км, население – 350 982 человека. Расположен на обоих берегах Северной Двины островах дельты в 30-35 км от места впадения реки в Белое море. Климат умеренный, морской. Население. 50-е место по численности население в России. Мужчин- 45.0%, женщин- 55.0%. В динамике численности населения Архангельска существуют 2 значительных спада: во время Великой Отечественной войны и после распада СССР. С начала 1990-х и до 2007 года из-за миграции и отрицательного естественного прироста численность населения города непрерывно уменьшалась. Но с 2007 года, из-за уменьшения смертности и повышения рождаемости, а также благодаря притоку население города, но даже на побережье Северного Ледовитого океана. В 1990-е годы эта практика была прекращена, после чего несколько десятков тысяч человек «исчезли» из города. Экономика и транспорт. Архангельск - крупный научный и промышленный центр северо-запада России, края, богатого природными ресурсами. Здесь сосредоточены предприятия лесоперерабатывающей (Соломбальский ЛДК, Лесозавод 25, ЛДК №3), лесохимической (Архагельский гидролизный завод), целлюлозно-бумажной (Соломбальский целлюлозно-бумажный комбинат), рыбной, микробиологической промышленности, машиностроения (Соломбальский машиностроительный завод), судоремонта.
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
В городе зарегистрировано 7700 предприятий, 2200 из них крупные и средние. Ведущая роль в промышленности принадлежит лесной отрасли. Лесопромышленные предприятия выпускают свыше 40% общего объема продукции, производимой в городе, а также рыба до сих пор остаются основой торговли Архангельска с другими регионами России и странами Запада. Основной поставщик тепло- и электроэнергии - Архангельская ТЭЦ. Архангельск - один из крупнейших транспортных узлов северо-запада России. В городе сходится ряд важных железнодорожных и автомобильных магистралей, имеется крупные морской и речной порты. Вблизи расположены аэропорты Васьково и Талаги. Климат. Архангельск приравнен к районам крайнего Севера. Климат города умеренный, морской с продолжительной умеренно холодной зимой и коротким прохладным летом. Он формируется под воздействием северных морей и переносов воздушных масс с Атлантики в условиях малого количества солнечной радиации. Средняя температура января — −12,8, июля — +16,3. За год выпадает 607 мм осадков. Среднегодовая температура +1,3C. Для Архангельска характерны частые перемены погоды, высокая влажность воздуха и большое количество дней с осадками. При вторжении холодного воздуха со стороны Сибири зимой периодически морозы до −45C (последний раз −45 отмечалось 21 января 2010 года), в то же время иногда бывают и оттепели. Летом при вторжении горячей воздушной массы со стороны степей Казахстана возможна жара, в то же время летом в ночное время возможны заморозки. Максимальная температура в Архангельске +34,4 была зафиксирована 13 июля 1972 года. Минимальная температура −45,2 зафиксирована 8 января 1885 года.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
3. Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости. В настоящей статье определены основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости. Они представляют собой основные, исходные начала, выражающие содержание указанной деятельности. К принципам ведения кадастра комментируемая статья относит: - Единство технологии его ведения на всей территории РФ (данный принцип означает, что вне зависимости от того, в каком субъекте РФ ведется государственный кадастр, методы его ведения, внесения в него сведений, их хранения, а также порядок предоставления информации одинаковы в пределах страны); - Обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (данный принцип объединяет два: в соответствии с первым информация, содержащаяся в кадастре, является доступной и открытой для сторонних лиц, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом (п. 8 комментируемой статьи); второй принцип означает, что государственный кадастр недвижимости постоянно обновляется. Поэтому он является источником актуальных и достоверных сведений); - Сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. В соответствии с п. 9 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" информация, содержащаяся в государственных информационных системах, а также иные имеющиеся в распоряжении государственных органов сведения и документы являются государственными информационными ресурсами.
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
Рассматриваемый принцип предусматривает, что, во-первых, информация, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости, является государственным информационным ресурсом, то есть находится в распоряжении органов государственной власти. А с учетом предыдущего принципа общедоступности данный кадастр является открытым государственным информационным ресурсом. Во-вторых, информация, содержащаяся в кадастре, может сопоставляться со сведениями из других государственных информационных ресурсов (например, раньше к таковым был отнесен согласно ст. 6 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" до утраты им силы государственный земельный кадастр). Информация об учтенном имуществе вносится в государственный кадастр недвижимости на основании документов. То есть основополагающими являются в данном случае сведения, содержащиеся на бумажных носителях. В соответствии с комментируемой статьей ведение кадастра допускается как на бумажных носителях, так и в электронном виде. 2. Информация об учтенном имуществе вносится в государственный кадастр недвижимости на основании документов. То есть основополагающими являются в данном случае сведения, содержащиеся на бумажных носителях. В соответствии с комментируемой статьей ведение кадастра допускается как на бумажных носителях, так и в электронном виде. В случае возникновения противоречия между сведениями, содержащимися на бумажном носителе и на электронном, приоритет предоставлен именно бумажным носителям. Так как государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном имуществе, перечисленном в ч. 2 ст. 1 комментируемого Закона, то документы, содержащиеся в нем, представляют значительную ценность по причине того, что именно на их основании в свое время были произведены действия по включению того или иного объекта в кадастр. Именно поэтому законодательно установлена обязанность по постоянному их хранению, а также наложен запрет на уничтожение и изъятие из них каких-либо частей.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Исходя из смысла комментируемой статьи, орган кадастрового учета осуществляет их временное хранение, а затем передает их на постоянное хранение в государственные архивы.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
4. Порядок осуществления кадастрового учета. Порядок осуществления государственного кадастрового учета Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре). Порядок осуществления государственного кадастрового учета установлен Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Сроки осуществления кадастрового учета Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем десять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством. Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем три рабочих дня со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления.
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
В соответствии с приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкого автономного округа от 31.12.2014 № 167 (см. от 07.04.2015 №37) «О внесении изменений в приказ от 08.06.2012 №76 «Об утверждении Порядка передачи учетных и кадастровых дел при ведении государственного кадастра недвижимости»» постановка на учет (в т.ч. внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости), учет изменений (в т.ч. исправление кадастровых ошибок) объектов недвижимости осуществляется в срок, не более чем шесть рабочих дней со дня регистрации в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкого автономного округа соответствующего заявления и в срок, не более чем десять рабочих дней со дня регистрации в филиале (????!!!!). Перечень документов оснований для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости Заявление о кадастровом учете (далее также - заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. При этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем или его представителем лично.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
В этих случаях должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным заявителем), или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются данным представителем). Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или электронной цифровой подписью его представителя. Подлинность электронной цифровой подписи подтверждается в установленном федеральным законом порядке. Состав необходимых для кадастрового учета документов: Необходимыми для кадастрового учета документами, представляемыми заявителем вместе с заявлением являются: 1) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); 2) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства; 3) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
4) документ, подтверждающий соответствующие полномочияпредставителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 5) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости); 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости); 7) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель 8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка; 9) копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением сведений о таком здании или помещении);
						АТСЭ 15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
10) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственностина земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); 11) копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков); 12) копия документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса; 13) заверенные в установленном порядке копии решения и (или) договора; 14) карта-план территории. Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием сетей связи общего пользования, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Результат осуществления кадастрового учета При постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или снятии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета начиная с рабочего дня, следующего за днем истечения, обязан выдать заявителю или его представителю передать такие документы: 1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости); 2) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости); 3) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости); 4) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости). Указанные документы выдаются (направляются) заявителю или его представителюбесплатно.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Приостановление осуществления государственного кадастрового учета Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если: 1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); 2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); 3) местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случаев, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости, а также если совпадает местоположение квартиры и комнаты в ней); 4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия; 5) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;
						АТСЭ 15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
6) одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границы такой территориальной зоны в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, или если образуемый земельный участок предназначен для размещения линейных объектов, а также в иных случаях, установленных федеральным законом; 7) одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. ….См. ст.26 221-ФЗ Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута. Осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения о приостановлении, направляет заявителю уведомление о принятии такого решения в форме электронного документа. Решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 4) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 5) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 6) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица; 7) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. …см. ст.27 221-ФЗ Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
5. Документация, необходимая для регистрации прав на недвижимое имущество. - заявление о государственной регистрации - документ об уплате государственной пошлины - документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица - документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права - кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) … см. 122-ФЗ - Физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица -Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (распоряжения, постановления о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, о предоставлении имущества в оперативное управление, на праве хозяйственного ведения, и т.п.);
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
- Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (договоры купли-продажи, дарения, мены имущества, в том числе нотариально удостоверенные); - Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (договоры передачи жилых помещений в собственность граждан, договоры приватизации квартир, заключенные до 1998 г., и т.п.); - Свидетельства о праве на наследство (по закону, по завещанию); - Вступившие в законную силу судебные акты (в том числе судов общей юрисдикции, арбитражных судов); - Акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (свидетельства о праве на землю, о праве собственности на землю, акты приема-передачи имущества в оперативное управление т.п.); - Иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; - Иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
6. Внесение данных в реестры информационных систем градостроительной деятельности. Общие правила внесения сведений в Реестр Выполнение кадастровых процедур, сопровождается принятием решения: 1) о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; 2) о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; 3) об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); 4) о снятии с учета объекта недвижимости; 5) о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; 6) об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета (далее - решение), подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело)…. См. порядок ведения ГКН (приказ 42) Если в результате преобразования объекта недвижимости образуется несколько объектов недвижимости или представленные в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документы свидетельствуют об изменении сведений в отношении нескольких объектов недвижимости, решение оформляется в виде одного документа.
						АТСЭ.15.120703.099
Изм	Колич	Лист	№док	Подпись	Дата
					Стадия	Лист	Листов
				У
Н.Контроль				Гр-35
Проверил
Студент	Кузьмина Л.С.
Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимается на основании: -имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; -документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета; -заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости. Если в распоряжении органа кадастрового учета отсутствует учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, содержащая сведения о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, и на такой ранее учтенный объект недвижимости право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение о внесении сведений в Реестр об указанном объекте недвижимости принимается на основании заявления заинтересованного лица и выписки о таком объекте недвижимости, выдаваемой органом или организацией, осуществляющими хранение учетно-технической документации. Решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов:
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" Внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Реестр сопровождается присвоением следующего по порядку в кадастровом квартале, в котором расположен такой объект недвижимости, кадастрового номера. Внесение в Реестр сведений о земельных участках В Реестр вносятся следующие общие сведения о земельном участке: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок); 2) кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН; 3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 4) кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в результате раздела, объединения или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок (далее - исходный земельный участок), либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из которого был образован существующий земельный участок; 5) кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка; 6) адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения; 7) категория земель, к которой отнесен земельный участок; 8) разрешенное использование земельного участка; сооружений, объектов незавершенного строительства;
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
9) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления; 10) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства 11) сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка (лесничество (лесопарк)), участковое лесничество, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная); 12) сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка (вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии); 13) сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: 1) список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); 2) кадастровые номера смежных земельных участков; 3) дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов). В Реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка: 1) учетный номер части земельного участка и дата его присвоения; 2) площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления; 3) описание местоположения границы части земельного участка в объеме;
						АТСЭ 15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата
4) сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета). Внесение в Реестр сведений о зданиях В Реестр вносятся следующие общие сведения о здании: 1) вид объекта недвижимости (здание); 2) кадастровый номер и дата его внесения в ГКН; 3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона о кадастре, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 4) кадастровый номер (номера) объекта (объектов) недвижимости, в результате преобразования которого (которых) было образовано существующее здание; 5) кадастровые номера объектов недвижимости, образуемых из существующего здания; 6) адрес здания или при отсутствии такого адреса - описание местоположения (путем перечисления наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и т.п.); 7) кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание. Если здание расположено на нескольких земельных участках, - кадастровые номера всех таких земельных участков; 8) назначение здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом); 9) площадь в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; 10) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей при наличии этажности; 11) материал наружных стен; 12) год ввода в эксплуатацию здания по завершении его строительства или год завершения данного строительства. В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении здания на земельном участке:
						АТСЭ.15.120703.099	Лист
Изм.	Кол.	Лист	№док	Подпись	Дата

Дата добавления: 2015-10-21