1 Расчет сметной стоимости

ТИТУЛЬНИК

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Расчет сметной стоимости

1.1 Фрагмент локальной сметы на общестроительные работы

1.2 Расчет объектной сметы

1.3 Составление сводного сметного расчета

2 Расчет цены реализации строительной продукции

2.1 Расчет стоимости выполненных работ в текущих ценах

3 Расчет технико-экономических показателей объекта

Литература

ВВЕДЕНИЕ

Строительная деятельность, являясь одной из ведущих отраслей экономики. В условиях рыночной экономики все многообразие составляющих ее компонентов и направлений, взаимосвязей хозяйствующих субъектов различных форм собственности, наиболее ярко отражается на строительной отрасли. Неустойчивое финансирование, разрыв экономических и технологических связей, повышение тарифов на грузоперевозки и цен на товары отрицательно влияют на строительную отрасль каждого государства. Несмотря на это, возрос объем инвестирования, выпуск промышленной продукции для строительства, объемы построенного жилья.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Полная сметная стоимость строительства складывается из следующих затрат: на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтаж технологического оборудования, систем автоматизации управления технологическим процессом; приобретение технологического оборудования, мебели, инвентаря; прочих затрат, включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку эксплуатационных кадров и др.

Стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:

- в базисном уровне;

- в текущем уровне - на основе индексов изменения стоимости отдельных элементов затрат к их базисной стоимости, или цен, сложившихся на определенный период.

Капитальное строительство является той отраслью народного хозяйства, от которой зависит ускоренное развитие экономики страны.

Важнейшим критерием оценки работы подрядных строительных организаций становится выполнение задания по росту производительности труда, поэтому необходимым является дальнейшее улучшение нормирования труда, широкое применение технически обоснованных норм трудовых затрат. Нормы затрат труда представляют собой меру затрат труда или необходимого рабочего времени на выполнение работы и играют важную роль в обеспечении социалистического принципа распределения по труду.

С помощью технического нормирования изучают причины потерь рабочего времени рабочими и времени использования строительных машин, определяют пути и разрабатывают соответствующие мероприятия по сокращению этих потерь. Особое значение придается улучшению нормирования производственных ресурсов, внедрению прогрессивных норм, соответствующих современному развитию техники, технологии, организации производства и труда. Дальнейшее совершенствование экономически обоснованных норм направлено на осуществление режима экономии, снижение материалоемкости продукции, экономное расходование материалов, топлива, электроэнергии и на укрепление хозяйственного расчета,

Применение обоснованных экономических нормативов создает возможность выявления и использования резервов строительного производства, дальнейшего повышения его эффективности, ускорения научно-технического прогресса.

Цель курсовой работы по дисциплине «Нормирование труда и сметы» - научиться определять сметную стоимость строительной продукции в базисном уровне по ресурсно-сметным нормам. и в текущем уровне - на основе индексов изменения стоимости строительства.

1 РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

1.1 Фрагмент локальной сметы на общестроительные работы

Сметная документации – составная часть проектной документации на строительство объекта, которая выражает стоимость стройки в целом, отдельных объектов, работ и затрат, определенную в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями, и состоит из следующих документов:

- локальная смета на общестроительные работы;

- ведомость объемов и стоимости работ;

- объектная смета;

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- расчет стоимости строительства в текущих ценах;

- технико-экономическое обоснование вариантов конструктивных решений;

- технико-экономические показатели проекта.

Расчет локальной сметы осуществляется на основании данных проекта восьмиэтажного жилого дома в городе Минске.

Фундаменты – сборные железобетонные столбчатые; ленточные, со­стоящие из фундаментных плит и фундаментных блоков

В проектируемом здании были определены следующие виды работ: земляные, каменные, кровельные, фундаментные и другие виды работ.

Расчет стоимости общестроительных работ произведен на основании локальной сметы на общестроительные работы. При этом используются сборники ресурсно-сметных норм РСН-2006 и сборники сметных цен на материалы. Локальная смета составляется по проектно-технологическим модулям (ПТМ). Порядок группировки по ПТМ соответствует технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

Сметная стоимость, определенная по локальным сметам, включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в составе которой указывается заработная плата машинистов, стоимость материалов, изделий и конструкций, в составе которой указываются транспортные затраты по их доставке, стоимость оборудования, мебели, инвентаря, накладные расходы и плановые накопления.

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сметных цен на материалы, изделия и конструкции в ценах по состоянию на 1 января 2006г.

В локальной смете: графа 4-Заработная плата рабочих. Рассчитывается путем умножения объема работ на сметную норму из сборника расчетных сметных норм по данному виду работ.

Графа 5-Эксплуатация машин и механизмов. Рассчитывается путем умножения объема работ на сметную норму из сборника расчетных сметных норм по данному виду работ.

Графа 6- Заработная плата машинистов. Рассчитывается путем умножения объема работ на сметную норму из сборника расчетных сметных норм по данному виду работ.

Графа 7-Стоимость материалов. Рассчитывается путем умножения объема работ на сметную норму из сборника расчетных сметных норм по данному виду работ.

Графа 8-Транспорт. Рассчитывается путем умножения объема работ на сметную норму из сборника расчетных сметных норм по данному виду работ.

Графа 9-Общая стоимость. Рассчитывается путем суммирования граф 3,5,7.

Итоги по локальной смете записываются под расчетом и исходя из них рассчитываются накладные расходы и плановые накопления.

ПЗ = ОЗ+ЭМ+ОМ (1)

где ОЗ – заработная плата строителей;

ЭМ – эксплуатация машин;

ОМ – общая стоимость материалов.

ПЗ = 26494613 + 14100564 + 235732262 = 276327439 руб

Накладные расходы и плановые накопления начисляются по каждому

проектно-технологическому модулю (ПТМ) от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов по нормам, утверждённым Постановлением Министерства архитектуры и строительства РБ от 16. 01. 2008 года.

По каждому проектно-технологическому модулю и в целом по локальной смете подсчитываются итоговые прямые затраты, после чего рассчитываются накладные расходы и плановые накопления. Накладные расходы определяются по формуле

НР = Н_нр ∙ (ОЗ + ЗП_маш) / 100, (2)

где Н_нр -норма накладных расходов,172,5 %

ОЗ –заработная плата рабочих, руб.

ЗП_маш- заработная плата машинистов, руб.

НР = 172,5 ∙ (26494613+2346075) / 100 = 49750187 руб.

Плановые накопления определяются по формуле

ПН = Н_пн ∙ (ОЗ + ЗП_маш) / 100, (3)

где Н_пн – норма плановых накоплений, 159,7%

ПН = 159,7 ∙ (26494613+2346075) / 100 = 46058579 руб.

Нормы накладных расходов и плановых накоплений дифференцированы по видам работ, а для некоторых работ – по зонам строительства.

С_СМР = ПЗ + НР + ПН, (4)

где ПЗ – полные затраты

НР – накладные расходы

ПН – плановые накопления

С_смр = 276327439 + 26494613 + 2346075= 305168127 руб.

1.2 Расчет объектной сметы

Объектная смета составляется на основе локальной сметы и расчетов. В ней содержится стоимость основной заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, материалов, изделий конструкций, накладных расходов, плановых накоплений, оборудования, мебели, прочих затрат.

В объектной смете: строка - Общестроительные работы.Записываются итого по расчету локальной сметы.

Строка - Внутренние санитарно-технические работы.Графы рассчитываются путем умножения стоимости единицы объема,из расчета объекта-аналога на строительный объем рассчитываемого здания.

Строка - Электромонтажные и слаботочные работы.Графы рассчитываются путем умножения стоимости единицы объема,из расчета объекта-аналога на строительный объем рассчитываемого здания.

Строка - Монтаж технологического оборудования.Графы рассчитываются путем умножения стоимости единицы объема,из расчета объекта-аналога на строительный объем рассчитываемого здания.

Отдельной графой в объектной смете приводится нормативная трудоемкость, которая рассчитывается по формуле

ЗТ = ЗТ_р + ЗТ_м + ЗТ_НР, (5)

где ЗТ – затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

ЗТ_м – затраты труда машинистов, чел.-ч;

ЗТ_НР – затраты труда, учтенные накладными расходами, чел.-ч, определяемые по формуле

ЗТ_НР = 0,000031 ∙ НР, (6)

где НР – сумма накладных расходов, руб.

Итоги по объектной смете записываются под расчетом.

1.3 Сводный сметный расчет

Глава 1-Подготовка территории строительства. Стоимость подготовки территории строительства завистит от площади территории строительства.

Площадь отводимого земельного участка	Тариф, тыс. руб.
До 0,5 га.
От 0,5 до 1 га
От 1,01 до 5 га

Результаты записываются в графы 8,9в.

Глава 2-Основные объекты строительства.Заполняется на основании объектной сметы,составленной ранее.

Глава 4-Объекты энергетического хозяйства. Рассчитывается путем умножения стоимости единицы объема на расценку, по данному виду работ, из объекта-аналога. Виды работ: электросети-320м.

Глава 5-Объекты транспортного хозяйства и связи. Рассчитывается путем умножения стоимости единицы объема на расценку, по данному виду работ, из объекта-аналога. Виды работ: автодороги-1600м², сети связи-200м.

Глава 6-Наружные сети и сооружения. Рассчитывается путем умножения стоимости единицы объема на расценку, по данному виду работ, из объекта-аналога. Виды работ: сети водопровода-340м, сети канализации-410м, сети теплоснабжения-320м, сети газоснабжения-430м.

Глава 7- «Благоустройство территории». Рассчитывается путем умножения стоимости единицы объема на расценку, по данному виду работ, из объекта-аналога. Виды работ: благоустройство и озеленение-7000м².

Глава 8 – «Временные здания и сооружения». Графа 9 рассчитывается в % от суммы графы 3(основной з/п) и графы 4н (зарплаты машинистов) по итогу глав 1-7. Сумма основной стоимости из графы 9 распределяется по графам ССР с соответствующими процентами.

Пункт 9.1 – «Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время». Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 по нормам, устанавливаемым «Минстройархитектуры», и включаются в графу 9в с распределением по графам 3–5. Процент для данного здания 6,42%.

Пункт 9.2 – «Затраты, связанные с выслугой лет и дополнительными отпусками за непрерывный стаж работы». Затраты определяются в размере 14 % от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1–7, с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование. Затраты приводятся в графах 8 и 9в.

Пункт 9.3 – «Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников». Затраты определяются в размере 25 % от сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7, с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование. Затраты приводятся в графах 8 и 9в.

Пункт 9.4 – «Затраты на премирование за производственные результаты».

Затраты определяются в размере 30 % от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов плюс 4,9% от суммы накладных расходов по итогам глав 1-7, с применением коэффициента 1,35, учитывающего отчисления на социальное страхование. Затраты приводятся в графах 8 и 9в.

Пункт 9.8 – «Затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов». Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 в размерах 17,44 % – для объектов жилищного строительства. Затраты приводятся в графах 8 и 9в.

Пункт 9.9 – «Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование». Затраты определяются в размере 35 % от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1–7 и приводятся в графах 8 и 9в.

Пункт 9.22-1 – «Затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда». Сметный лимит средств на затраты, связанные с выплатами доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, определяется в размере 6 % от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1–7. Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9в.

В главу 10 – «Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора» включаются:

Пункт 10.1 – «Затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора)». Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9в в следующих размерах 1,47 % –при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах.

Пункт 10.4 – «Затраты на осуществления авторского надзора». Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1–9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9в в следующих размере 0,196%.

Глава 12 - «Проектные и изыскательские работ» рассчитываются: процент от общей стоимости по итогам глав 1-9.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты рассчитывается в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат по итогу глав 1-12(графы 3,4,5,6,7,8,9).

Строка “Всего по ССР” рассчитывается путем сложения итоговых строк по главам.

Возвратные суммы рассчитываются в процентах от графы 9(общая стоимость) главы 8.

Дата добавления: 2015-09-30