о реализации подпрограммы Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов

Справочная информация

о реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов"

("Пилотный проект") в 2013 году

____________________________________________________________

В настоящее время Правительством РС(Я) рассмотрен и находится на утверждении проект постановления об утверждении нового порядка реализации подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы» (далее – Подпрограмма).

Примечание: см. утвержденный порядок:

Постановление Правительства РС(Я) от 29.03.2013 г. №107 «Об утверждении Порядка реализации подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 – 2016 годы»

Проектом постановления предусматривается, что действие подпрограммы распространяется на все муниципальные районы и городские округа, которые будут соответствовать требованиям утвержденного Порядка отбора для участия в реализации данной подпрограммы с 2013 года в целях предоставления субсидий муниципальным образованиям из средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), предусмотренных на реализацию Подпрограммы.

Примечание: Республика Саха (Якутия) включает в себя 36 муниципальных образований: 34 муниципальных района и 2 городских округа (ГО "Город Якутск" и ГО "Жатай").

Официальные сайты муниципальных образований - http://www.sakha.gov.ru/districts

Отбор муниципальных образований будет проведен Минстроем РС(Я) до 25 апреля 2013 года, по итогам которого будет определены муниципальные образования улусов (районов) и городских округов и перечислены средства субсидий местным бюджетам.

Муниципальным образованиям – участникам Подпрограммы рекомендуется провести конкурсы (отбор) на определение застройщиков многоквартирного жилья и при необходимости уполномоченного банка для обслуживания лицевых счетов граждан – участников Подпрограммы на территории муниципалитета. Кроме того, в течение периода апрель – май 2013 г. муниципалитеты должны определиться со сроками и формой приема документов от граждан, желающих принять участие в реализации Подпрограммы.

В рамках Подпрограммы предоставляется социальная выплата - средства, выделяемые администрацией муниципального образования гражданам - участникам Подпрограммы для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения в строящихся многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилого дома за счет бюджетных ассигнований, выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету муниципального образования и средств софинансирования муниципального образования.

Социальная выплата предоставляется в размере 35% от расчетной стоимости жилья в случае реализации Подпрограммы на территории городского округа и городского поселения и 40% от расчетной стоимости жилья в случае реализации Подпрограммы на территории муниципального образования в сельской местности.

Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метра - на семью из 2 человек, по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более) на стоимость одного кв. метра, принимаемую равной произведению стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденный приказом Государственного заказчика.

Примечание: прилагаются приказ Госстроя по стоимости на 1 квартал 2013 года и поправочные коэффициенты по районам (улусам), действовавшие в 2012 году. Данные документы следует рассматривать на текущий момент как ориентир для примерной оценки расчетной стоимости жилья.

Пояснение: Участник подпрограммы заключает договор долевого участия в строительстве жилого дома с застройщиком, отобранным администрацией муниципального образования для участия в подпрограмме.

Социальная выплата перечисляется администрацией на расчетный счет застройщика. Оставшуюся часть квартиры участник вносит в установленный в договоре долевого участия срок путем перечисления собственных и (или) заемных средств на расчетный счет застройщика в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре долевого участия в строительстве жилого дома.

Фактическая площадь приобретаемой квартиры зависит от размера предоставляемой социальной выплаты и собственных и (или) заемных средств участника. Учитывая общую сумму доступных средств (социальная выплата + свои или заемные средства) участник самостоятельно выбирает квартиру из перечня квартир, предлагаемых застройщиками для реализации по подпрограмме.

Проектом Порядка реализации Подпрограммы и формирования списков граждан – участников Подпрограммы предусматриваются следующие требования к участникам Подпрограммы:

1. Для участия в подпрограмме граждане должны соответствовать следующим требованиям:

а) Гражданин зарегистрирован на территории муниципального образования не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в Администрацию. В случае, если Гражданин в течение указанного срока снимался с регистрационного учета в связи с прохождением военной службы по призыву и альтернативной гражданской службы, после увольнения с которых вновь зарегистрировался на территории муниципального образования, срок службы засчитывается в непрерывный срок регистрации при условии соблюдения установленных в Российской Федерации сроков регистрационного учета граждан по месту жительства или месту пребывания;

б) Гражданин и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 квадратных метра общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Примечание: Членами семьи участника подпрограммы признаются проживающие совместно с данным гражданином супруга (супруг), а также дети и родители данного гражданина, являющиеся гражданами Российской Федерации. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи участника подпрограммы в судебном порядке.

При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.

При наличии у Гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:

жилое помещение признано непригодным для проживания либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащем расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;

жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа;

жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий;

в) Гражданин и члены его семьи с 1 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием средств федерального, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала);

г) среднемесячный уровень дохода в расчете на каждого члена семьи гражданина не превышает предельного размера, рассчитываемого как четыре прожиточных минимума в среднем на душу населения, установленного решением Правительством Республики Саха (Якутия) на дату подачи заявления, и исчисляемого в соответствии с приложением №3 к Порядку;

Примечание: справочно - на данный момент есть утвержденный прожиточный минимум на 4 квартал 2012 года.

д) у Гражданина и (или) членов его семьи с момента вступления в силу настоящего Порядка (для Городского округа «Город Якутск» с 14 августа 2010 года) отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения, уменьшения параметров занимаемой жилой площади Гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с заключением брака и рождением детей, а также регистрации супруга(и) и детей до 14 лет в случае, если у детей до этого отсутствовала регистрация по месту проживания, а также регистрация Гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна.

При этом граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий;

е) Гражданин имеет денежные средства на оплату стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, собственных средств, в том числе с использованием кредитных средств.

2. Гражданин, желающий принять участие в Подпрограмме для получения социальной выплаты на оплату части стоимости приобретаемого жилья, подает в администрацию муниципального образования

заявление на участие в Подпрограмме по форме согласно приложению №1 к Порядку и следующий пакет документов (копии документов (копии всех страниц), заверенные нотариально или с предъявлением подлинника для сверки):

Паспорт гражданина Российской Федерации.

Удостоверяющие личность документы всех членов семьи Гражданина старше 14 лет (паспорт гражданина Российской Федерации, паспорт иностранного Гражданина, удостоверяющий документ лица без гражданства).

Свидетельство о регистрации брака Гражданина (обязательно в случае указания членом семьи супруга (и)).

Свидетельства о рождении детей Гражданина (обязательно по количеству указанных Гражданином детей, включая достигших 14-летнего возраста).

Свидетельство об усыновлении (удочерении) ребенка Гражданина (обязательно в случае, если решением суда сохранены сведения о родителях (одном из родителей) в записи акта о рождении усыновленного ребенка).

Свидетельство о рождении Гражданина (обязательно в случае указания членом семьи родителя (ей)).

Решение суда о признании членом семьи Гражданина (обязательно в случае указания членом иного родственника), вступившее в законную силу до вступления в силу настоящего Порядка (для Городского округа «Город Якутск» до 14 августа 2010 года).

Решение суда или органа местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии).

Справку Ф-3 о составе семьи от паспортной службы по месту регистрации Гражданина и по месту нахождения недвижимого имущества жилого назначения (жилой дом, жилое помещение), принадлежащего на праве собственности Гражданину и (или) членам его семьи, или справку № 8 или справку от УФМС России по Республике Саха (Якутия) с указанием даты и срока регистрации в случае, если гражданин и члены его семьи зарегистрированы в ведомственном доме (общежитии).

Правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Гражданина и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт (не требуется для Граждан, зарегистрированных в жилом помещении, не являющихся членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения)).

Справку БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Гражданина и членов его семьи, включая детей, родившихся

до 30 января 1998 года, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года).

Согласие в простой письменной форме Гражданина и всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы.

Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года:

а) копии трудовых книжек (все страницы) Гражданина и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями, с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;

б) справки о доходах по форме 2-НДФЛ на Гражданина и трудоустроенных членов семьи, подписанные руководителем или главным бухгалтером организации и заверенные печатью организации или индивидуальным предпринимателем;

в) справки о сумме получаемой стипендии за период обучения, выданная учебным заведением (при наличии);

г) налоговые декларации, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, отчеты о прибылях и убытках (при наличии для индивидуальных предпринимателей);

д) справка о получении единого ежемесячного пособия на ребенка и ежемесячного пособия на период отпуска по уходу за ребенком (при наличии);

е) справка о получении пособий по безработице Гражданином и членами семьи (при наличии);

ж) сберегательная книжка и (или) справка с лицевого счета банка о наличии собственных денежных средств (в случае наличия денежных средств гражданина на банковской карте).

Документы, подтверждающие признание жилого помещения по месту регистрации гражданина, а также принадлежащего на праве собственности гражданину и(или) членам его семьи непригодным для проживания либо о нахождении жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным или имеющем 70 и более процентов износа (при наличии);

В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Гражданин обязан уведомить администрацию муниципального образования в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня наступления таких изменений.

_________________________________________________

Реализация мероприятий подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов» на территории муниципальных образований и городских округов Республики Саха (Якутия) позволит улучшить жилищные условия граждан со стимулированием строительства многоквартирного жилья в муниципальных образованиях республики.

В соответствии с Инвестиционной программой Республики Саха (Якутия) на 2013 год на реализацию подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы» предусмотрено 400 000,0 тыс. рублей, которые будут распределены между муниципальными районами и городскими округами по результатам конкурсного отбора.

_________________________________

Примечание для сведения:

Информация об итогах проведения конкурсного отбора муниципальных образований, по итогам которого будет определены муниципальные образования улусов (районов) и городских округов – участники Подпрограммы в 2013 году будет размещена на официальном сайте Минстроя РС(Я) после 25 апреля 2013 г.

По вопросам приема документов от граждан на участие в реализации Подпрограммы и сроков начала реализации Подпрограммы в отдельных муниципальных образованиях необходимо обращаться после 10 мая 2013 г. в администрацию муниципального образования района (улуса) или городского округа.

Дата добавления: 2015-09-30