Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФГБОУ ВПО «Башкирский Государственный Аграрный Университет»

Факультет ЗиЛХ

Кафедра Кадастра недвижимости и геодезии

Специальность Земельный кадастр

Форма обучения очная

Курс, группа 4, 401/2

Мухтаруллин Ильнур Ильгизович

ОТЧЕТ

ПО ЛАБОРАТОРНЫМ РАБОТАМ

«К защите допускаю»

Руководитель:

доц. Галеев Э.И.

__________________________

(подпись)

“ ___” __________2012г.

Оценка при защите

__________________

_________________________

(подпись)

“___” ________2012г.

Уфа 2012

Лабораторная работа № 1

Вопросы:

1. Назначение, цели и задачи ПК ЕГРЗ;

2. Описать основные выполняемые функции, построить алгоритм работы;

3. Преимущества и недостатки ПК ЕГРЗ.

Ответы:

1. Назначение, цели и задачи ПК ЕГРЗ

Программный комплекс ведения Единого государственного реестра земель предназначен для применения в учреждениях, осуществляющих ведение земельного кадастра. ПК ЕГРЗ поддерживает функции, необходимые для ведения государственного кадастра недвижимости. ПК ЕГРЗ реализован как модульная распределенная многопользовательская система, обеспечивающая коллективную работу персонала.

Цель ПК ЕГРЗ - расширение функциональных возможностей и обеспечение ведения ГКН в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

Задачи ПК ЕГРЗ:

- обеспечение сбора, обработки, хранения и представления данных о земельных ресурсах, как объектах кадастрового учета;

- выполнение в автоматизированном режиме процедур государственного кадастрового учета и ведения Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ);

- информационная поддержка проведения единой государственной политики в области земельных отношений, государственного учета и государственной регистрации прав на земельные участки и прочно связанное с ними недвижимое имущество, защиты прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земли;

- информационное обеспечение гражданского оборота земель и функционирования цивилизованного рынка земли и прочно связанной с ней недвижимости;

- обеспечение наиболее полного поступления в бюджеты всех уровней земельных налогов и платежей.

2. Описать основные выполняемые функции, построить алгоритм работы

Программный комплекс ЕГРЗ предназначен для ведения государственного кадастра недвижимости на уровне кадастрового района. Комплекс позволяет выполнять учетные действия в отношении объектов учета – земельных участков, а также территориальных зонах. Комплекс позволяет выполнять формирование и учет объектов учета – земельных участков. Кроме общей информации об объекте учета, учитывается его правовой статус, экономические характеристики, прочно связанные с земельными участками объекты недвижимости, а также другие специальные сведения. Имеется возможность хранения истории объекта учета и его правого статуса.

В ПК ЕГРЗ предусмотрена возможность ведения различной справочной информации (списки субъектов правовых отношений, правоустанавливающих документов).

Модуль ведения системы классификаторов обеспечивает однозначность информации земельного кадастра.

Для хранения семантической информации используется SQL-сервер.

Для хранения картографической информации и работы с дежурной кадастровой картой ПК ЕГРЗ предполагает применение геоинформационных систем (ГИС).

Операции над информационными объектами БД ПК ЕГРЗ служат для выполнения различных действий по ведению учета. На рисунках 1 и 2 кратко представлены типовые операции над информационными объектами, которые используются в различных программных модулях ПК ЕГРЗ.

Рисунок 1 Операции и смена статусов информационных объектов

Рисунок 2 Операции и смена статусов земельного участка

3. Преимущества и недостатки ПК ЕГРЗ

Преимущества ПК ЕГРЗ:

- Многофункциональное меню, модульная архитектура;

- Система обеспечивает хранение данных ЕГРЗ в рамках общей базы данных;

- Простота работы в комплексе;

- Быстрый доступ ко всем необходимым данным;

- Быстрота обработки информации;

- Экспорт табличной и пространственной информации в ряд распространенных форматов данных;

- Поддержка библиотек стилей отображения;

- Возможность добавления и редактирования стилей;

- Возможность предоставления каждому пользователю индивидуального набора прав доступа к операциям с базами данных;

- Поддержка одновременной работы нескольких пользователей с данными одной и той же геодезической базы данных, включая возможность их совместного редактирования и др.;

- Легко осваиваемый интерфейс программы: интерфейс программы сделан в виде «Мастер – детайл», т.е. программа представляется в виде основного окна приложения, а все дополнительные окна - в виде дочерних, которые не выходят за границы родительского окна);

- В строке состояния отображается информация по текущему авторизованному в системе пользователю и базе данных. Также при выборе некоторых пунктов меню в строке состояния может отображаться поясняющая для данного пункта информация;

- ПК ЕГРЗ как инструмент проведения государственного кадастрового учета автоматизирует четыре основных процесса ведения государственного реестра земель кадастрового района (Процесс внесения сведений о ранее учтенных земельных участках, кадастровый учет, учет изменений характеристик земельных участков).

Недостатки ПК ЕГРЗ:

- Отсутствие единой базы данных;

- Именно в этом программном комплексе должны учитываться ограничения и обременения земельных участков. Однако ПК ЕГРЗ не позволяет учитывать ограничения (обременения) земельных участков, налагаемые в соответствии с Заключением о градостроительных регламентах земельного участка.

Лабораторная работа № 2

Вопросы:

1. Назначение, цели и задачи АИС ГКН;

2. Характеристика модулей АИС ГКН;

3. Работа с обучающим комплексом АИС ГКН;

4. Какие модули задействованы в обучающем комплексе АИС ГКН.

Ответы:

1. Назначение, цели и задачи АИС ГКН.

Автоматизированная информационная система государственного кадастра недвижимости предназначена для осуществления процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости в автоматизированном многопользовательском режиме удаленного доступа к базам данных, а так же для предоставления сведений ГКН и обеспечения информационного взаимодействия с другими ведомствами.

Целью созданияАИС ГКН является повышение эффективности принимаемых решений в области земли и недвижимости, а также качества выполнения технологических процессов и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Задачи АИС ГКН:

- Разработка и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей реализацию государственной политики в области ведения ГКН, реформирование и регулирование земельных и имущественных отношений;

- Создание автоматизированной системы ГКН как единой системы, функционирующей на всех уровнях государственного управления недвижимостью, обеспечивающей консолидацию сведений об объектах недвижимости на уровнях субъектов РФ, центрального аппарата Росреестра, а так же обеспечение возможности публичного доступа к сведениям ГКН;

- Создание автоматизированной системы ГКУ, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного контроля, государственного мониторинга земель.

2. Характеристика модулей АИС ГКН

2.1. Портал ЕКОН. Уровень КО

Возможность поиска необходимого земельного участка по кадастровому номеру. При выполнении процедуры поиска открывается окно «Единый кадастр объектов недвижимости», оно имеет три рабочих области для просмотра информации:

- раскрывающееся меню (список элементов);

- окно для отображения свойств элементов;

- карта объекта;

Поиск необходимого объекта недвижимости осуществляется с помощью окна поиск в области Список элементов.

2.2. Модуль приёма\выдачи документов

Предназначен для получения сведений о земельном участке, т.е. данная подсистема осуществляет вывод заявок: заявитель заполняет заявление-запрос, на основании которого будут выданы сведения из ГКН.

2.3. Модуль ведения ЕГРОКС;

Осуществляет ведение 5 типов объектов учёта:

- здания;

- сооружения;

- помещения;

- часть помещения (комната);

- объект незавершённого строительства;

По назначению объекты учета так же имеют подразделение на жилое, нежилое, помещение общественного пользования, технические помещения.

2.4. Модуль ГКУ ЗУ;

В данном модуле осуществляется постановка земельных участков на ГКУ, а так же внесение изменений в сведения ГКН, формируется заключение по результатам проверки, после выполнения технических операций по вводу и проверке сведений о земельном участке.

2.5. Модуль ведения пространственных данных;

Предназначен для обеспечения ведения пространственных данных, используемых для обеспечения и ведения при формировании объектов кадастрового учёта, контроле их пространственных характеристик, формирования и публикации кадастровых карт и планов, выполнении иных процедур, требующих доступа к пространственным данным. Модуль реализует функции ввода и обработки пространственных данных.

2.6. Модуль ведения адресного классификатора;

Данный модуль предназначен для осуществления поддержки единого способа получения, использования и поддержки адресных сведений в прикладных подсистемах. Механизм представляет собой инструменты для управления адресными сведениями: добавление, изменение, удаление адресных сведений, а так же загрузка информационного сопровождения с внешнего диска.

2.7. Модуль Администрирование;

Назначением модуля является обеспечение автоматизации учета объектов недвижимости. Использование модуля позволяет управлять основными процессами работы АИС ГКН.

2.8. Модуль Статистика;

Основное назначение данного модуля – регулирование потоков информации, её динамика, прогнозирование деятельности в перспективе. Здесь хранятся сведения о количестве заявителей, поступающих в установленный промежуток времени, имеются данные о количестве объектов, поставленных на учет, их площади и другие характеристики.

3. Работа с обучающим комплексом АИС ГКН

Работа с обучающим комплексом АИС ГКН состоит в знакомстве с данной программой, и, благодаря возможностям обучающего комплекса, выполнении ряда таких действий, как и сотрудники Росреестра. В обучающем комплексе мы выполнили 13 упражнений.

4. Какие модули задействованы в обучающем комплексе АИС ГКН

- Портал ЕКОН, уровень КО;

- Модуль приём\выдача документов;

- Модуль ГКУ ЗУ.

Дата добавления: 2015-08-29