Тема: предмет и система земельного права

Станислав Юрьевич

Тема: предмет и система земельного права

Вопросы

1) понятие системы земельного права

2) субъекты земельных право отношений

3) объект земельных правоотношений

1 вопрос

Земельное право как самостоятельная отрасль российского права представляет собой совокупность норм регулирующих определенных групп общественных отношений

предмет правового регулирования и специфика методов правого регулирования

Предмет земельного права составляют земельные отношения они определяются как

Земельное отношение это общественные отношения возникающие по поводу использования и охраны земель и урегулированные нормами земельного законодательства

3 статья (земельные отношения) определение

Регулирование земельных отношений происходит по скрежетом двух методов императивного и диспозитивного

Императивный метод это метод властных предписаний

В качестве императивного метода регулирования земельных отношений например изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Диспозитивный метод государство устанавливает предел осуществления юридических прав и обязанностей субъекта.

Система земельного права это совокупность взаимосвязанных между собой земельно правовых институтов выстроенных в определенной последовательности в зависимости от выполняемой роли в регулировании земельных отношений. Общая и особенная

Общая часть земельного пример

Во первых право собственности иные права на земельную часть

Второе управление в сфере охраны и использование земель

Третье защита и гарантия прав земле обладателей

Четвертое Правовое регулирование платы за землю

Пятая правовая охрана земель

Особенная часть земельного права

1) правовой режим земель сельско хозяйственного назначения

2) правовой режим земель промышленности связи обороны безопасности транспорта и иного специального назначения

3) правовой режим земель населенных пунктов

4) правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

5) правовой режим земель лестного фонда

6) правовой режим земель водного фонда

7) правовой режим земель запасов

Нормы общей части применимы во всех правовых институтах

2 вопрос

Субъекты земельных правоотношений это носители прав и обязанностей в этих отношений определяется в статье 5 земельного кодекса

граждане

Юридические лица

Российская федерация

Субъекты российской федерации

Муниципальное образование

Иностранные граждане

Иностранные юридические лица

Лица без гражданства

Они могут выступать в качестве собственников земельных участков. Землевладельцев. Земле пользователей. Арендаторов. И обладателей серветутов.

Пожизненное на следуемое владение.

Земельное правоспособность гражданина характеризуется тем объемом прав и юридических обязанностей которые он может иметь в силу законодательства в российской федерации. Например использовать находящиеся на его земельном участке общераспространенные земельные ископаемые

Юридические лица это организация которая имет собственности в хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществам может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права нести обязанности быть иском и ответчиком в суде. Земельное правоспособность юридического лица оно возникает в момент его создания и прекращается в момент его ликвидации.

Субъекты

Во перв это Императивно властных орган а с другой стороны это собственник земельного участка.

Полномочия субъектов определяются статьями 9.10.11 зк РФ. Полномочия в РФ в сфере регулирования земельных отношений относиться:

1) определение или установление основ федеральной политики в области земельных отношений

2) установление ограничений прав собственности земельных участков землевладельцев арендаторов земельных участков а также ограничение оборота способности земельных участков

3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель государственного земельного надзора земле устройства.

4) осуществление государственного земельного надзора

5) установление порядка резервированная земли изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд

6) само резервирование земли а также изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

7) разработка и реализация федеральных программ в области охраны и использование земель

РФ осуществляет управление земельными участками находящиеся в федеральной собственности

Субъекты РФ полномочия

Резервирование земель

Изъятие земель в том числе путем выкупа для нужд субъекта РФ

Разработка и реализация региональных программ в области охраны использование земель

Управление земельными участками которые находятся в собственности субъекта РФ

Полномочия органов местного самоуправления а области регулирования земельных отношений относится

Резервирование

Изъятие земельных участков

Установление правил земли пользования и застройки территории населенного пункта

Первый случай статья 15 земельного кодекса не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях. Указ президента РФ от 9 января 2011 года номер 26 об утверждении перечня пригроничный территорий на которых иностранные граждане лица без гражданства иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

2 земли сельскохозяйственного назначения статья 3 федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 года номер 101 ФЗ

3 ФЗ о морских портах в РФ в статья 28 и о внесении изменений в отдельный законодательный акт о РФ

Объекты земельных отношений определяет следующие объекты земельных отношений земля как природный ресурс и природный объект

Земельный участок

Часть земельного участка

Земельная доля

Первые три статья 6

Последний ФЗ об обороте

Земля это постановление государственного комитета СССР по стандартам от 28 октября 1985 года номер 3453

Земля важнейшая часть окружающей природной среды характеризующийся пространством рельефом климатом почвенным покровом растительностью недрами водами являющиеся средством производства сельском лестном хозяйстве а также пространственным базисом для размещения зданий строений сооружений.

Земля это часть земной поверхности располагаются над недрами на которых распространяется суверенитет РФ.

РФ императивный властных орган управляет не зелеными участками а земельным фондом.

Земля имеет ряд особенностей

1) земля является основным средством производства в сельском и лестном хозяйстве

2) используется в качестве пространственным территориального базиса

3) относиться к числу не уничтожимых природных ресурсов

Земельный фонд РФ. РФ это одно из крупнейших государств обладающий колоссальными земельными ресурсами площадь рассчитывает 1,7 млрд гектар.

Целевое назначение земельного участка понимается особое направление использование земель функция земель в общественных отношениях как средство производства базой для развития промышленности мест проживания людей и расположение всех существующих природных ресурсов.

Категория земель указывается:

1) в актах органов исполнительной власти

в актах органов исполнительной власти субъектов исполнительной власти

в актах органов местного самоуправления

2) в договорах

3) документах государственного ката срама недвижимости

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

5) иных документах

Пункт 2 статья 7 земельного кодекса РФ закреплять требования об использовании земель в соответствии с их целевым назначении

Его суть заключается в следующем. Ни собственник ни владелец ни пользователь ни арендатор земельного участка не имеет право изменить целевое направление земельного участка по своему усмотрению. Изменение целевого назначения земельного участка допускается только в установленном порядке. Определяет общее положение статья 8 земельного кодекса. А также федеральный закон от 21 декабря 2004 года номер 172 ФЗ "о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую"

Наряду с таким понятием как целевое назначение земельного участка Разрешенное использование земельного участка (непосредственно цель)

Земельный участок (статья 11.1 земельный кодекс) в соответствии с которым земельным участком является часть земной поверхности границы которой определены в соответствии с федеральными законами в случаях и в порядке которые установлены федеральным законом могут создаваться искусственные земельные участки. Образование земельных участков происходит в результате:

1) раздел

2) выдел

3) объединение

4) перераспределение

5) из земель находящихся в государственной ли об муниципальной собственности

Целевым назначением и разрушенных использованием образуемые земельных участков признается целевое назначение и разрешение использованию земельных участков из которых пр разделе объединении перераспределение или выдели образуется земельные участки.

Тема: право собственности и иные виды прав на земельные участки

Вопросы

1) вилы прав на земельные участки

2) право собственности на де которые участок понятие и формы

3) пожизненное наследуемого владения землей

4) право постоянного бессрочного пользования

5) сервитуты на земельные участки

6) право безвозмездного срочного пользования земельным участком

Вопрос 1

Виды прав на земельные участки:

1) право собственности

2) ограниченные права:

А) право постоянного землевладения

Б) право застройки

В) сервитут

Г) право личного пользования

Д) ипотек

Е) право приобретение чужой недвижимой вещи

Ж) право вещной выдачи

З) право оперативного управления

К) право ограниченного владения земельным участком

1 вопрос

Виды прав на земельные участки

Виды прав на земельные участки:

1) права вещные (принадлежность или присвоенность имущества):

А) право собственности (наиболее полным правом является только собственнику земельного участка предоставлена право владеть пользоваться и распоряжаться земельным участком. Слово собственность тесно связано с термином свое и с термином свойство. Собственность означает дать вещи собственной ей самой)

Б) пожизненное наследуемое владение

Г) постоянное бессрочное пользование

Д) сервитут

2) права обязательственные (возникают из обязательств):

А) аренда

Б) безвозмездное пользование

В) залог (ипотека)

Г) доверительное управление

Что касается обязательственные прав как правило обязательственные отношения в сфере использования земель возникает в результате совершения различных договоров и сделок например договоры аренды земельного участка и так далее.

Особенности обязательства:

1) относительный характер данного вида право отношений (эти отношения распространяются только на тех лиц которые определены в договоре)

2) свобода воли сторон обязательства (стороны свободны в своем воле изъявлении)

3) договорный характер обязательств по использованию земельных участков (на основе договора)

Вопрос 2

Право собственности на земельные участки понятие формы

Отношение собственности представляет собой отношение между людьми по поводу конкретного имущества суть этих отношений в следующем: конкретное лицо присваивает какое либо материальное благо (в нашем случае земельный участок) использует его в своих интересах а все другие лица не должны препятствовать ему в этом. Право собственности на землю можно рассматривать как в объективном так и в субъективное смысле. В первом случае право собственности на землю выступают как правовой институт (это совокупность правовых норм) а во втором смысле здесь определяется круг полномочий которыми наделен собственник земельного участка. В соответствии с конституцией РФ статья 36 часть 2 владение пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются из собственниками свободно если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Указанную норму воспроизводящий в статье 209 воспроизводить и гражданский кодекс РФ. Названные правомочиями в своей совокупности определяют содержание право собственности обладателя земельного участка. Правомочия это права и обязанности.

Владение это право фактически обладать земельным участком основанное на законных основаниях

Пользование это возможность извлечение полезных свойств или получение прибыли от принадлежащей собственнику земли

Распоряжение это возможность определять юридическую судьбу вещи

Права могут быть орграниченной в соответствии с федеральным законом и только в той мере в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя нравственности здоровья прав и законных интересах других лиц обеспечение обороны страны и безопасность государства (пункт 2 статья 1 гражданского кодекса РФ)

Для того чтобы определить формы собственности на землю нужно воспользоваться пунктом 2 статьи 9 конституции и земельным кодексом статьи 15,16,17,18,19.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной государственной и муниципальной формы собственности

Частная собственность на землю это собственность граждан и юридических лиц. Собственности граждан юридических лиц являются земельные участки приобретенными гражданами и юридическими лицами по основанию предусмотренных гражданским законодательством. Данные субъект имеет равный доступ приобретению земельных участков собственности

Государственная собственность на землю является земли не находящиеся в собственности граждан юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность осуществляется на основании ФЗ о земельной деятельности земельного кодекса РФ.

собственность РФ и ее субъектов возникает:

1) когда она признана федеральными законами (лесной кодекс РФ)

2) те земельные участки право собственности на которые возникла при разграничении государственной собственности на землю

3) те земельные участки которые РФ и ее субъекты получили в результате совершения сделок

Муниципальная собственность в отношении муниципальной собственности земельные участки могут быть признаны на основании законов субъекта РФ. Кроме того земельные участки могут быть переданы органами местного самоуправления и с федеральной собственности и даже безвозмездно.

Виды частной собственности

Частная собственность может быть

1) собственность физических и юридических лиц

2) индивидуальная и общая

Общая:

1) долевая

2) совместная:

А) собственность супругов

Б) собственность крестианско-фермер скин хозяйств

Критерии устанавливает ФЗ от 25 октября 2001 года о введении действия земельного кодекса РФ статья 3.1 номер закона 137-ФЗ

1) в целях разграничения государственной собственности на земелю федеральная собственность относится: земельные участки занятые зданиями строениями сооружениями находящиеся в собственности РФ

2) земельные участки предоставленных органами государственной власти РФ и их территориальным органом

Собственности субъектов РФ относиться земельные участки занятые зданиями строениями сооружениями находящиеся в собственности субъекта РФ

Земельные участки предоставленных органами государственной власти субъекта РФ и их территориальным органом

Собственность органов местного самоуправления относится земельные участки занятые зданиями строениями сооружениями находящиеся в собственности местного самоуправления

Земельные участки предоставленные органами государственной власти местного самоуправления

Право постоянного бессрочного пользования земли

Это статья 20 ЗК

Земельный кодекс ограничил круг субъектов которых земельный участок могут предоставлять я на таком праве

1) муниципальные и государственные учреждения

2) казенные предприятия

3) органы государственной власти и местного самоуправления

4) центры исторического наследия президента сложившего свои полномочия

Гражданам и юридическим лицам земельные участки с момента введения земельного кодекса РФ не предоставляется

Но те земельные участки которые были предоставлено им до вступления земельного кодекса за ними остается.

С первого января 2013 года подлежат административной ответственности по статье 7.34 кодекса РФ об административных правонарушениях. За данное правонарушение предусмотрен штраф от 20 до 100 тысяч рублей.

Данное положение не распространяется на случаи если земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования предоставлены садоводческим огородническим или дачным не коммерческим объединением граждан

Организациям при которых доступ до вступлению в силу федерального закона от 15 апреля 1998 номер 66-ФЗ о садоводческим огороднических и дачных не коммерческих объединений граждан были созданы такие объединения граждан пользующиеся такими земельными участками

В данном случае права переоформляются в соответствии со статьей 28 ФЗ

Пожизненное наследуемое владение

Предусматривается данное право статья 21 ЗК

Данное право оно предоставлялось гражданам до введения земельного кодекса РФ.

Государственная регистрация перехода право пожизненного наследуемого владения по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследстве оно выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом (глава администрации и так далее) в любое время по истиранив 6 месяцев со дня открытия наследства. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения 6 месяцев если имеются достоверные данные о том что кроме лиц обратившихся за выдачей свидетельства иных наследников не существует (статья 1162,1163 ГК РФ)

Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 федерального закона номер 122-ФЗ от 21 июля "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Сервитут право лиц на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком в пределах ограниченной соглашением то есть договором или нормативно правовым актом (статья 23 ЗК РФ)

Цели:

1) проход или проезд через земельный участок в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе

2) использование земельного участка в целях ремонта коммунальных инженерных и других объектов

3) размещение на земельном участке геодезических знаков

4) проведение на земельном участке дренажных работ

5) забороводных ресурсов и водопоев

6) прогон сельскохязяйственных животных

7) в целях охоты рыболовства

8) временное пользование земельных участков для изыскательских исследовательских и других работ

Сервитут может быть срочным или постоянным а также возмездным или безвозмездным

Рыночная цена обремененного сервитуты (дешевле) и не обремененного сервитуты разная.

Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации и он не является самостоятельным предметом каких либо сделок.

Право срочного безвозмездного пользование земли (статьей 24 ЗК РФ)

Могут передаваться земельные участки:

1) из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности юридическим лицам на срок не более чем 1 год

2) из земель находящихся в собственности граждан или юридических лиц на основании договора

3) из земель отдельных отраслей экономики в виде служебного земельного надела

4) из земель находящихся государственной или муниципальной собственности религиозным организациям

5) из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности лицам с которым заключен государственный контракт

6) могут предоставляться на таком праве жилищно строительным кооперативом

7) из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотренных лесным кодексом РФ

Служебный надел

Пункт 2 статьи 47 ЗК РФ

Во первых право на служебный земельный надел сохраняется если работник вышел на пенсию.

Во вторых право на служебный земельный надел сохраняться

1) когда работника призвали на военную службу

2) работника приятного на обучение на весь срок обучения

3) работника погибшего при исполнении своих трудовых обязанностей

В данном случае право на земельный участок остается за присторелыми родителями сохраняется пожизненно а за детьми работника до их совершенно летия

Тема: основания возникновения прав на земельные участки

Вопросы:

1) гражданско правовые договоры как основания возникновения прав на земельные участки

2) предоставление земельных участков находящихся в государственной либо в муниципальной собственности

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основанию предусмотренным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации. Статья 8 ГК РФ

права на земельные возникают:

1) из договоров и иных сделок предусмотренных законом а также договоров и иных сделок хотя и не предусмотренных законом но не противоречащих ему

2) из акта органов государственной власть органов местного самоуправления

Тема: основание возникновения прав на земельные участки

Вопросы:

1) общая характеристика сделок с земельными участками

2) документы о правах на земельные участки

3) виды сделок с земельными участками

4) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

5) приобретении прав на земельные участки из земель, находящихся в публичной собственности, на которых размещаются здания, строения и сооружения.

Основания возникновения прав на земельные участки:

1) сделки и иные договоры

2) акты органов государственной власти и местного самоуправления

3) решение суда

Сделки это правовая форма оборота земельных участков

Особенности сделок земельными участками:

1. Все сделки заключаются в письменной форме

2. Сделки по общему правилу подлежать государственной регистрации (кроме часть 2 статья 26 ЗК РФ договоры аренды, субаренды и безвозмездного срочного пользования заключенные на срок менее года государственной регистрации не подлежат)

3. Сделки с землей не должны причинить ущерба окружающей среде

4. Не должны нарушатся права и законные интересы других лиц

Виды сделок с земельными участками:

1. Купля продажа земельных участков

2. Ипотека (залог) земельных участков

3. Аренда

4. Переход права на земельные участки по наследству

5. Дарение

6. Мена

Есть документы

Право устанавливающие это договоры, решение суда, акты компетентными органов

Право удостоверяющие документ это свидетельство о государственной регистрации права или свидетельство о государственной регистрации договора

3 вопрос

Нормативно правовые акты (купля продажа статья 549-558 ГК РФ. Статья 37 ЗК РФ

Ипотека ФЗ от 16.07.1998 об ипотека (залоге) недвижимости

Переход права по наследству ч 3 ГК РФ в частности ст. 1179, 1181

Аренда (статья 22 ЗК РФ)

Сущность договора аренда. Арендадатель обязуется предоставить арендатору земельный участков во временное владение или пользование. А арендатор обязуется выплачивать арендную плату, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием соблюдать природоресурсные природоохранительные

Права арендатора:

1) преимущественное право по истечению срока договора аренды на заключение нового договора аренды

2) Передать права и обязанности по договору третьему лицу в том числе можно передать свои арендные права в залог. Внести их в качестве вклада в устав ной капитал юридического лица. Без согласия собственника но при условии его уведомления.

3) право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника при условии Арт уведомления и др. (Статья 22 ЗК РФ)

Максимальный срок 49 лет для сельхоз назначения.

Ипотека

По договору залога одна сторона залогодержатель (банк) являющийся кредиторов по основному обязательству (заем, кредит) обеспеченному ипотекой имеет право получить удовлетворение своих денежных требований по этому обязательству из стоимости заложенного земельного участка.

Предметом ипотеки может быть любой земельный участок который принадлежит залогодателю на праве собственности.

Исключение:

Запрещается залог земельных участков:

1. Находящихся в государственной или муниципальной собственности

2. Земельных участков размеры которых меньше минимального размера

Максимальный и минимальный размер земельных участков статья 33 ЗК РФ.

Особенности обращения взыскания на земельный участок смотреть статью 68 закона об ипотеке.

Наследование

Дарение и имена статьи 567, 568, 572 ГК РФ

Договор мены обязательный признак равноценность

Вопрос

Предоставление земель из земель находящихся в государственной и муниципальной собственности

Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки предоставляются:

1. Гражданам и юридическим лицам предоставляются участки в собственность или аренду

2. Государственным и муниципальным учреждениям. Федеральным казенным предприятиям органам государственной власти местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное (срочное) пользование

3. Гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях предусмотренных п.1 статья 24 ЗК РФ

Случаи бесплатного предоставления такие случаи закреплены в земельном кодексе, федеральных законах и законах субъектов РФ.

Иностранные граждане могут получать земельные участки из публичной собственности только за плату.

Предоставление земель из публичной собственности осуществляется: либо для строительства либо для целей е связанных со строительством

Предоставление земель для строительства осуществляется двумя разными процедурами (статья 30 ЗК РФ):

1. Без предварительного согласования мест размещения объектов

Основные этапы (часть 4 статья 30 ЗК РФ)

1) проведение работ по формированию участка (поставить участок на кадастровый учет, установить границы на местности, определить его вид разрежённого использования)

2) проведения торгов (торги не проводятся если на этапе публикации сообщения о проведения торгов поступила только одна заявка то в такой ситуации аукцион не назначается но участок передается только в аренду а в случае когда несколько заявок можно и в аренду и в собственность)

3) государственная регистрация прав (собственности или аренды) на земельный участок.

Согласно пункту 11 статьи 30 ЗК РФ предварительное согласование мест размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления участка для нужд сельскохозяйственного производства, или земельных участков из состава лестного фонда либо гражданином для индивидуально жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

2. С предварительным согласованием мест размещения объектов

Пункт 5 статья 30

Этапы:

1) выбор земельного участка (статья 31 ЗК РФ)

2) выполнение в отношении участка кадастровых работ, и осуществление кадастрового учета

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства (статья 32 ЗК РФ)

Этапы:

Выбор земельного участка

1. Заявление заинтересованного лица о выборе земельного участка (указывается в заявлении назначение объекта; предполагаемое место его размещения, предполагаемыми площадь; технико-экономическое обоснование проекта).

2. Орган местного самоуправления обеспечивает выбор земельного участка

3. Осуществляется информированность населения о возможном или предстоящем предоставлении участка

4. Акт о выборе земельного участка (акт выбора) предварительный акт

5. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта (это решение действует в течении трех лет)

Кадастровые работы

6. Решение о предоставлении земельного участка

Решение

7. Оформление право устанавливающие документов на земельный участок

Вопрос:

Статья 36 земельного кодекса

Согласно статье 36 земельного кодекса граждане и юридические лица собственники сдание строений сооружений имеют исключительной право на приватизацию или приобретения права аренды земельных участков на которых располагается эти здание строения сооружения. Право выбора предоставляемого права либо собственность либо аренда принадлежит собственникам здания.

В случаи если здание (помещение в нем) находящиеся на неделимом земельном участке принадлежит нескольким лицам на праве собственности эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание. Для чего им требуется совместно с остальными собственниками помещения обратиться в компетентный орган для оформления договора купли продажи или договора аренды.

Перечень документов прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок утвержден приказом министерством экономической развития и торговли РФ от 30 октября 2007 года. Перечень закрыты. Обязательный кадастровый паспорт.

В месячной срок со дня поступления заявления компетентный орган принимает решение и заключить соответствующий договор.

Тема: основание прекращение прав на земельный участок

Вопросы:

1. Отказ от прав на земельный участок

2. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных

3. Прекращение права на земельный участок как вид ответственности за нарушение земельного законодательства.

Вопрос 1: отказ о права на земельный участок.

В соответствии со статьей 44 ЗК РФ права на земельный участок прекращаются:

1. При отчуждении собственником своего земельного участка

2. Отказ собственника от права на земельный участок

3. Принудительное изъятие у собственника земельного участка по основаниям допускаемым гражданским законодательством

Отказ от права на земельный участок

Условие предусмотрено статьей 53 ЗК РФ:

1. отказ от права собственности (отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявление о таком отказе в органы осуществляющую государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (федеральная служба государственной регистрации кадастровой картографии. РОСРЕЕСТОР) в данном случае право собственности прекращается с даты государственной регистрации прекращении указанного права.

При отказе от права постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследоваемого владения заявление об отказе от права на земельный участок подается в орган государственной власти или местного самоуправления. К заявлению об отказе прилагается:

1) кадастровый паспорт земельного участка (при наличие сведений о таком земельном участке) необходимых для выдачи кадастрового паспорта

2) подлинником документов удостоверяющий право на землю

3) документ (копия документа) удостоверяющая личности гражданина. В случаи если это юридическое лицо копию документов подтверждающую ее государственную регистрацию. Необходимо согласие органа создавшее это юридическое лицо.

В месячной срок со дня получения такого заявления орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение о прекращении права постоянного бессрочного пользования либо пожизненного наследоваемого владения. Копия решения направляется в трех дневный срок лицу подавшего заявление.

Если не зарегистрировано право на земельный участок прекращается с даты принятия решения

В случае если оно зарегистрировано в едином государственном реестре прав то в недельный срок со дня принятия такого решения органы государственной власти или местного самоуправления обязан направить копию решение или обязан обратится в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок. С целью регистрации прекращения вашего права. Орган государственной власти или местного самоуправления принявшее решение о прекращении права обязан известить налоговый орган в недельный срок со дня принятия решения.

2. Отказ от права пользования, владения

Вопрос 2: изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие земельных участок для государственных либо муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях связанных:

1. С выполнением международных обязательств РФ

2. Размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения (объект федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объект обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики, связи; а также объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики связи регионального значения; объекты обеспечивающее космическую деятельность; объекты обеспечивающее статус и защиту государственных границ РФ; линейные объекты регионального и ведер алчного значения обеспечивающее деятельность субъектов естественных монополий; объекты газа электро тепло снабжения муниципального значения; автомобильные дороги федерального регионального и местного значения)

Условия и порядок изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 55 ЗК РФ; 279-283 ГК РФ).

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть праведно только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка

Порядок определения выкупной цены

Порядок прекращения прав владения пользования этим земельным участок

Устанавливается законодательство в соответствии с данными нормами собственник земельного участка не позднее чем за 1 год должен быть извещен о предстоящем изъятии тем органом государственного или муниципального управления который принял это решение. Такое решение подлежит государственной регистрации. С момента принятия такого реле я и до изъятия земельного участка его собственник может владеть пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению таким земельным участком нести все соответствующие расходы по его содержанию. В тоже время он несет риск отнесения на него при определении выкупной цены затрат которые он понес в связи с новым строительством реконструкцией на изымаемом земельном участке.

Плата за изымаемый земельный участок для государственных и муниципальных нужд сроки и другие условия выкупа определяется соглашением собственника на земельный участок. Соглашение включает в себя обязательства органы государственной власти или местного самоуправления уплатить выкупную жены за изымаемый земельный участок. В данное понятие включается:

1) рыночная стоимость земельного участка

2) рыночная стоимость объектов недвижимости которые на нем находиться

3) убытки которые несет собственник в связи с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами

4) и иные убытки в том числе включая улучшенную выгоду.

Если собственник не согласен то орган государственной власти или местного самоуправления может предъявить иск о выкупе земельного участка такой иск может быть предъявлен в течении двух лет.

Вопрос 3: прекращение права на земельный участок как вид ответственности за нарушение земельного законодательства.

За совершение правонарушения в области охраны и использование земель закон предусматривает такую меру ответственности как принудительное изъятие земельного участка (Специальное земельно правовая ответственность). Законодатель разграничил основание и порядок прекращение права в зависимости от того на каком титуле он используется. В соответствии со статьей 44 ЗК РФ основание и порядок принудительное изъятие земель у собственника устанавливается гражданским законодательством (глава 17). В то время как основания прекращения прав постоянного и бессрочного пользования и пожизненного наследоваемого владения устанавливается статьей 45 и 54 ЗК РФ.

Гражданский кодекс РФ выделяется следующие основания изъятие земельному участка у его собственника:

1) земельный участок может быть изъят у собственника в случае когда участок назначен для сельскохозяйственного производство либо для иного строительства и не используется для соответствующих целей в течении трех лет. В данный срок не входит период освоения земельного участка. Кроме того данный срок исключает обстоятельства когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению.

2) использование земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования. Использование земельного участка не в соответствие с целевым назначением. Дается для учтрания правонарушения. Повторенная проверка если правонарушение не устранены то инспектор передает материалы в орган государственной власти или местного самоуправления. Итог принимает решение о принудительном изъятии земельного участка. В случае согласия собственника земельного участка то земельный участок выставляется на торги. Если не согласен то предъявления иск о принудительном продаже земельного участка.

Способы рационального использования земель недавно установлены только для земель сельскохозяйственного назначения.

Основание и порядок изъятие земельного участка у владельцев и пользователей (статья 45 ЗК РФ) закрепляет следующие основания:

Основаное отличие обязательное привлечение к административной ответственности. В случае не устранения материалы передается в органы государственной власти или местного самоуправления а те могут обратится в суд. В речении 10 жней с момента принятия судебного решения орган обязан осуществить прекращение права.

Тема: управление в сфере охраны использование земель

Вопросы:

1. Понятие задачи и принципы управления земельными ресурсами

2. Органы управления и их функции:

1) мониторинг земель

2) землеустройство

3) кадастровый учет земельных участков

4) земельный надзор и контроль

5) резервирование земель для государственных или муниципальных нужд

Управление земельными ресурс вами представляется собой целенаправленную и основанную на законе деятельности органов государственной власти и местного самоуправления. По организации и национальному управлению земельными ресурсами путем принятия экономических и правовых мер. Задачами управления являются решение тех функций которые в вопросе.

Принципы:

1) общие (законность, справедливость разделение властей властность равноправие)

2) специальные (ризница устойчивого развития который подразумевает передачу широких полномочий органам государственной власти и местного самоуправления.

Принцип разделения функцией между соответствующими органами государственного аппарата и органами на местах

Принцип недопустимость вмешательства одних государственных органов в деятельность других).

Вопрос 2: органы управления и их функции.

Начало административной реформы РФ было положено в 1998 году.

В зависимости о. Выполняемой ими функций можно разделить на органы

1) общей (

2) специальный (исполнительный орган гос журавлиной власти который непосредственно занимается земельными ресурсами)

Основу сформировавшего системы заложил указ президента от 9 марта 2004 года номер 304 "о системе и структуре федеральных органов исполнительной власти"

Указ президента РФ от 21 мая 2012 года "о структуре федеральных органов исполнительной власти)

Функция управления земельными ресурсами:

1. Мониторинг земель

Мониторинг земель следует выделить как одно из средств информационного обеспечения государственного регулирования земельных отношений. Является составной частью государственного мониторинга окружающей среды. Мониторинг земель охватывает все земли РФ независимо от форм собственности от целевого назначения и разрешенного использования. В соответствии со статьей 67 земельного кодекса мониторинг земель представляет собой систему наблюдения за состоянием земли согласно положению об осуществлении государственного мониторинга земель утвержденного поставлен ем правительства от 28 ноября 2008 года номер 846. Его задачами являются:

1) задача своевременное изменений состояния окружающей среды в области земельных ресурсов.

2) информационное обеспечение государственных органов и органов местного самоуправления

3) обеспечение информации граждан в области окружающей среды в части состояния земель

Три вида мониторинга

1) федеральный

2) региональный

3) локальный

Осуществляется мониторинг федеральной службой государственной регистрации кадастровый картографии

Мониторинг включает в себя:

1. Сбор информации о состоянии земель в РФ

2. Анализ и оценка качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогендных факторов

3. Непрерывное наблюдение да использованием земель исходя из их целевого назначения и разрешенного использования

Вся информация которая получается в ходе проведения мониторинга может собираться с помощью:

1) десанциорованного зондирования

2) с помощью сети постоянно действующих полигонов

3) наземные съемки и наблюдения

4) с помощью соответствующих фондовых данных

Они могут быть базовые. Периодические. Оперативные.

Земле устройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель планированию и организации рационального использования земель и их охраны описанию место положения и установление на местность границ объектов земле устройства. Организация рационального использования земель для осуществления сельскохозяйственного производства а также по организации территорий используемых общинами коренных малочисленных народов севера Сибири и дальнего востока РФ. Правовыми основами является статья 68,69

Федеральный закон от 18 июня 2001 года номер 78 "о землеустройстве"

Землеустройство проводится по инициативе:

1) уполномоченных государственных органов или местного самоуправления

2) земле пользователей землевладельцев или собственников земельным участком либо по решени суда

Сведения о землеустройстве носят открытый характер за исключением сведений составляющих государственную тайну и тех сведений который относятся к личности собственников владельцев пользователей земельным участком. Соответственно исходя из инициаторов

Основанием проведения землеустройства

1) решения органов исполнительной власти

2) решения органов исполнительной власти субъектов РФ

3) местного самоуправления

4) Договоры о проведении землеустройства

5) Решение суда

Землеустройства может носить как добровольный либо обязательный характер. В обязательном порядке землеустройство проводится в следующих случаях:

1) изменение границ объектов землеустройства

2) выявление нарушенных земель

3) в случае проведения мероприятий по восстановлению консервации земель

Виды землеустройства:

1. Территориальное (при проведении территориального землеустройства выполняется следующие виды работ:

1) образование новых и упорядоченнее существующих объектов землеустройства при этом проводятся (сбор информации об объектах землеустройства содержащиеся в различных фондовых данных. Определения местоположения границ объектов землеустройства. Определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка целевого назначения разрешенного использования и расположенных на земельном участков объектов)

2) определение площади объектов землеустройства

3) составление карты или плана объектов землеустройств

Второе это межевание объектов землеустройства данная работа включает в себя

1) определение границ объектов землеустройства на местности и их согласование с лицами права которых могут быть затронуты. Закрепление на местности местоположения земельного участка межевыми знаками. И определение из координат. Изготовление карты объекта землеустройства.

2. Внутрихозяйственное землеустройство

Проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны. А также земель используемых общинами коренных малочисленных народов севера Сибири и дальнего востока РФ для обеспечения из традиционного образа жизни.

Работы

1) организация рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства

2) разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий освоению новых земель и так далее.

В результате проведения землеустройства создаются фонды земле строительной документации.

К видам земле строительной документации относится:

1) генеральный схема устройства территорий РФ. Схема землеустройства территорий субъектов РФ. Схема землеустройства территорий муниципальных образований. Схема использования и охраны земель.

2) карты или планы объектов землеустройства

3) проекты внутрихозяйственного землеустройства

4) проекты улучшения сельскохозяйственных угодий

5) материалы почвенных геоботанических и других обследования изысканий оценки качества земель и так далее.

6) климатические карты или атласы состояние использование земель.

Кадастровый учет земельных участков.

Земельный кодекс РФ статья 70

Федеральный закон от 24 июня 2007 года номер 221 "о государственном кадастре недвижимости"

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе а также сведении о прохождении государственной границы РФ. О границах между субъектами. Границах муниципальных образований. Границах населенных пунктов. О территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий. И иных сведений предусмотренных законом.

Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Введение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе следующих принципов:

1) принцип единства технологий его ведения на всей территории РФ

2) обеспечит общедоступности и непрерывности актуализации всех содержащиеся в нем сведений

3) принцип сопоставимости кадастровыз сведений со сведениями содержащимися в других государственных и информационных ресурсах

Каждый объект недвижимости сведения которые внесены в государственный кадастр недвижимости имеет не повторяющейся во времени на территории РФ государственный учетный номер. В целях присвоения объектов недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории РФ на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

1) реест объектов недвижимости это документ в кортом содержится записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах

2) кадастровые дела совокупность скомплектованных и систематизированных документов на основании которых внесены соответствующие сведения о государственной кадастровой недвижимости

3) кадастровые карты это составление на единой картографической основе климатические карты на которых в графической форме и тестовой форме воспроизводится кадастровые сведения о земельных участках.

Сведения которые которые вносятся в государственный кадастр недвижимости:

1. основные

1) вид объектов недвижимости

2) кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости

3) описание границ объектов землеустройства

4) площадь земельного участка

2. дополнительные

1) сведения о вещных правах на земельный участок

2) сведения о кадастровой стоимости земельного участка

3) сведения об ограничении вещных прав на землю

4) сведения о лесных водных объектах расположенных на земельном участке

5) разрежённое использование земельного участка

И так далее

Общедоступные сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляется органом кадастрового учета по запросам любых лиц такие сведения могут предоставляется в виде:

1) копии документов на основании которых внесены сведения государственный кадастр недвижимости

2) в виде кадастровой выпечки об объекте недвижимости

3) в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости

4) кадастровый план территорий

5) в виде кадастровой справки

За предоставление сведений внесенный государственной кадастровой недвижимости взымается плата. Бесплатно сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости. Кадастровой выпески об объекте недвижимости.

1) федеральным органом исполнительной власти. Органом государственной власти. Органом местного самоуправления

2) федеральному фонду содействия развития жилищного строительства если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности соответствующего фонда

3) судам правоохранительным органам судебным приставам и исполнителям имеющих в производстве дела связанные с объектом недвижимого имущества и их правообладателя.

Информация о кадастровой стоимости земельного участка и номера представляется бесплатно.

Земельный надзор и контроль

Статья 71,72,73 ЗК РФ.

Постановление правительства РФ от 15.11.2006 номер 689 "о гос-в жертвенном земельном надзоре"

Государственный земельный контроль важнейшая функция управления в процессе осуществления которой обеспечивается задача соблюдения они земельного законодательства. Правовые основы осуществления этой функции сформулированы в статье 71 ЗК РФ. В соответствии с которой под государственным земельным надзором понимается деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти направленное на предупреждение выявление и пресечении правонарушений посредством организации проверок принятие предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений. А также деятельность уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельном законодательства анализу и прогнозирования состоянию исполнение требований земельного законодательства. Федеральный закон "о защите прав и юридических лиц при осуществлении государственного контроля (надзора) муниципального контроля" от 26 декабря 2008 года номер 294. Основными органами гстударвткенного земельного контроля является.

Федеральная служба государственной регистрации

Федеральная служба

По ветеринарному и фитосанитарному надзору

Федеральная служба государственной регистрации осуществляет надзор за соблюдением:

1) выполнение требований земельного законодательства о не допущение самовольного занятия земельного участка. Самовольного обмена земельными участками использование земельных участков без оформленный на них в установленном порядке право устанавливающие документов. А также без документов разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

2) за соблюдением порядка переуступки права пользования землей

3) за соблюдение выполнения требований земельного законодательства об использовании земель по целевому назначению и выполнение обязанностей по приведению земель в состояние пригодное для использования по целевому назначению.

4) выполнение требований о наличии сохранностью межевых знаков границ земельных участков

5) за соблюдением порядка представления сведений о состоянии земель

6) соблюдение исполнение предписаний по вопросам соблюдением земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений

Федеральная служба по надзору в сфере природо пользования осуществляет надзор за соблюдением:

1) выполнение обязанностей по рекультивации земель после завершения разработки месторождение полезных ископаемых

2) за соблюдением выполнения требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охраны почв от ветровой вводной эррозии

3) за соблюдением владения требований законодательство РФ о не допущении использования участков лесного фонда для раскарчевки переработки лесных ресурсов устройство складов возведение построек распашки и других целей без специальных разрешений

4) за соблюдение режимов использования земельных участков и лесов водо охранных зонах и прибрежных полосах водных объектах.

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору

Осуществляет на землях сельскохозяйственного назначения надзор за соблюдением:

1) выполнение в соответствии с федеральным законом о государственном регулировании и обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения мероприятий по сохранению и воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения

2) за соблюдением выполнения требований по предотвращению самовольное снятие перемещений и уничтожения плодородного слоя почвы а также порчи земель в результате нарушения правила обращения с пестицидами или иными опасными веществами.

Государственный земельный надзор осуществляется в виде проверок который проводится в соответствии с утвержденными планами а также внеплановых проверок соблюдения прави законных интересов граждан и юридических лиц. В настоящее время закон предусматривает только два основания проведения неплановой проверки:

1. Для Проверка исполнения предписании об устронении ранее выялаенных

2. В случае получения документов и иных показателсьвт свидетельствующих наличии признаков нарушения земельного законодательства

В правовой режим земель входит три составные части

Порядок возникновения

Порядок использования

Порядок прекращения

Тема: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Вопрос 1: понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии со статьей 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли находящиеся за границей населенного пункта и представленные для нужд сельского хозяйства а также предназначенные для этих целей.

Земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве. В связи с чем они подлежат особой охране. Подлежат защите направленной на сохранение их площади а также на предотвращение всех негативных процессов и обеспечение повышение плодородия почв. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют две основные группы:

1. Сельскохозяйственные угодья (это земельные угодья систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции. В зависимости от их естественных и плодородных свойств и экономической целесообразности использования в растениеводстве или животноводстве можно выделить следующие виды угодий:

1) пашня

2) залежи

3) кормовые угодья

4) многолетние нахождения

5) сенокосы

Отдельным видом сельскохозяйственным угодий выступает особо ценные продуктивный сельскохозяйственные угодья. Кадастровые стоимость которой выше средней по району. Законом субъекта РФ может быть установлен запрет на перевод их из одной категории в другую).

2. Не сельскохозяйственные угодья (к таким угодьям относятся земли занятые внутри хозяйственными дорогами различными коммуникациями древесно кустарниковой растительностью предназначенные для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных антропогендных и техногенных воздействий. Замкнутыми водоемами а также зданиями строения сооружениями. Используемые для хранения производства переработки сельскохозяйственной продукции).

Вопрос 2: субъекты использования земель в сельском хозяйстве

Статья 78 ЗК РФ.

Перечень не является исчерпывающим

В зависимости от субъекта разница в правовом режими земель сельскохозяйственного назначения предоставленные разным субъекта достаточно существенны и регулируется специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 81 ЗК РФ. Гражданам изъявившим вести крестьянско фермерское хозяйство земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с федеральным законом о крестьянско-фермерском хозяйстве. Федеральный закон от 11 июня 2003 года номер 74 ФЗ.

Крестьянско-фермерское хозяйство представляется собой объединение граждан имеющих в общей собственности имущество связанных родством или свойством и совместно осуществляющую производственную и иную хозяйственную деятельность основанную на их личном участие. Максимальное количество граждан которые не состоят в родстве или свойстве с главой крестьянского фермерского хозяйства не может превышать 5 человек. Право на создание крестьянского фермерского хозяйства имеют: дееспособные граждане РФ. Иностранные граждане и лица без гражданства.

Самая главная особенность в том что имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его участникам на праве общей совместной собственности.

При выходе одного из членов крестьянского фермерского хозяйства имущество разделы не подлежит. Вышедший участник имеет право только на получение компенсации.

Для создания крестьянского фермерского хозяйства для строительства зданий и сооружений необходимых для его деятельности могут преобретаться земельные участки как из земель сельскохозяйственного назначения так из земель иных категорий. Граждане которые заинтересованы в предоставлении земельного участка находящиеся в муниципальной либо государственной собственности для создания фермерского хозяйства или осуществление его деятельности подают в орган местного самоуправления заявление в котором указывают:

1. Цель использования земельных участков

2. Испрашиваемое право на земельные участки

3. Условия предоставления земельных участков в собственность

4. Срок аренды земельных участков

5. Обоснование размеров предоставляемых земельных участков

6. Предполагаемое место расположения земельных участков

Заявление должно быть приложено соглашение заключенные между членами крестьянского фермерского хозяйства. Орган местного самоуправления на основании этого заявления с учетом зонирования территорий в течении месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения такого земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями установленными федеральным законом о государственном кадастре недвижимости работ в результате которых обеспечивается подготовка документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

В течении 14 дней со дня представления кадастрового паспорта орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка. И направляет ему копию (заявителю) решения о предоставлении.

Договор купли продажи земельного участка в течении 7 дней со дня принятия решения.

Выделить свою долю в качестве земельного участка. В соответствии с федеральным законом об обороте земель

Вопрос

Правовой режим земель садоводческих и дачных объединение

Правовой режим земель садоводческих и так далее регулируется главным образом федеральным законом от 15 апреля 1998 года номер 66 ФЗ о садоводческих огороднических и дачных не коммерческих объединениях граждан.

Садоводческое огородническое или дачное объединение граждан это не коммерческая организация учреждения гражданами на добровольных началах для содействия ее членов в решении общих социально хозяйственных задач введение садоводства огородничества или дачного хозяйств. Земли такого объединения они состоят из земель общего пользования и из земель участников такого объединения. К землям общего пользования относится различные участки занятые охранными зонами дорогами детскими площадки то есть объектами общего пользования. А к землям участников таких объединений могут относится это садовый земельный участок огородный земельный участок и дачный земельный участок. Разница между этими понятия настолько не велика что уловить ее с первого раза не представляется возможным. Постановление пленума конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 года номер 7-Р1.

Обеспечение граждан такими земельными участками это обязанность органов местного самоуправления. При зонировании территорий определяются зоны которые наиболее благоприятны для введения садоводство огородничества и дачного строительства. Учитываються социальные экономические условия. Предоставление земельных участков осуществляется на основании утвержденного списка граждан подавших заявление в орган местного самоуправления по месту жительства граждан с учетом пожеланий граждан и в соответствии с их потребностью ходатайствовать перед другим органом местного самоуправления. На основании выдранного варианта размещения соответствующих участков с учетом пожеланий граждан и с их согласия орган местного самоуправления формирует персональный состав садоводческого огорогического дачного не коммерческого объединения. После государственной регистрации такого объединения земельный участок предоставляется бесплатно в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру участникам данной некоммерческой организации земельный участок предоставляется в собственность. При передаче земельного участка за плату первоначально он предоставляется в последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого участника соответственно земельные участки которые относятся в имущество общего пользования.

Граждане которые обладают земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения имеют право зарегистрировать свое право собственность на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года номер 122 ФЗ.

ВОПРОС

Дата добавления: 2015-08-29