1.А. Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:

1.А. Особенности земли как фактора производства заключаются в следующем:

· земля в отличие от других факторов производства является ограниченным, искусственно невоспроизводимым ресурсом;

· по своему происхождению она природный фактор, а не продукт человеческого труда;

· в отличие от капитала и труда она не поддается перемещению, недвижима;

· земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и может улучшить свою продуктивность.

Из этого можно сделать важный вывод: тот, кто владеет землей или использует ее, получает определенные преимущества. Отсюда по поводу землевладения и землепользования возникают особые экономические отношения, порождающие особый доход и особую его экономическую форму – земельную ренту.

2.А. Рента и Земельная рента.

Рента – вид дохода, регулярно получаемого собственником земли или имущества и не связанный с предпринимательской деятельностью.

Земельная рента — доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты. Нормальная земельная рента суть неявные (вмененные), неденежные издержки, связанные с альтернативными возможностями использования земли. Экономическая рента — это часть избыточного продукта в денежной форме, которая выходит за пределы нормальной земельной ренты. Особенность ренты в том, что одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) имущество, в обмен плательщик ренты периодически выплачивает получателю ренту денежную сумму или предоставляет средства на его содержание в другой форме.

3.А. Какие факторы определяют спрос на землю?

Экономические- Уровень и динамика доходов населения, Доступность финанс. ресурсов, кредит, Цены на рынке земельных участков. Социальные- уровень и тенденции изменения численности населения, его возрастного состава, миграция и тд. Административные- налоговый режим, зональные ограничения.. Условия окружающей среды- уровень развития социальной инфраструктуры, обеспеченность транспортными средствами, экологическая обстановка и тд. Географические факторы- месторасположение зем.уч. в черте города, удаленность от центра поселения. Все факторы тесно взаимодействуют друг с другом, что определяет динамику спроса или это минимальный доход, который можно было бы получить от использования земли не для уже выбранной, а для какой-либо иной досягаемой цели.

4.А. Существуют ли различия в производительности земли?

Производительность земель может значительно различаться. Эта разница возникает главным образом из-за различий в плодородии почвы и из-за таких климатических факторов, как осадки и температура. Местоположение конкретного участка также является важным фактором при объяснении разницы в размере земельной ренты. При прочих равных условиях арендаторы будут платить больше за участок земли, которая стратегически более выгодно расположена по отношению к материалам, труду и потребителям, чем за удаленный от этих рынков участок. Доказательство этому - чрезвычайно высокая земельная рента в крупных мегаполисах. Различия в размере ренты, обусловленные качественной неоднородностью земли.

5.А. Взаимосвязь абсолютной и диф.ренты. Каковы причины их образования?

6.А. Какие виды рент вам известны? Охарактеризуйте их.

Абсолютная земельная рента- плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия. Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Дифференциальная рента I — это дополнительный чистый доход, создаваемый в результате более высокой производительности труда на лучших по естественному плодородию или местоположению земельных участков.Дифференциальная рента II возникает в результате искусственного повышения плодородия земли за счет дополнительных вложений капитала в землю. Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

7.А. Рынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей.

Абсолютная рента — часть прибавочной стоимости, присваиваемая землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. Источник абсолютной ренты — излишек прибавочной стоимости над средней прибылью, образующийся в сельском хозяйстве из-за более низкого органического состава капитала. Причиной образования абсолютной ренты является монополия частной собственности на землю, а создаётся она прибавочным трудом наёмных сельскохозяйственных рабочих. Абсолютная рента получается со всех земель, независимо от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же земельный участок.

8А. Рынок земли и монопольная рента.

Рынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи является пользование земли, предоставляемой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам. Особенностью этого рынка является ограниченность (иногда и невозможность) воспроизводства. В силу ограниченности данного ресурса собственность на землю является самым доходным видом собственности. Экономическая реализация данного вида собственности чаще всего производится не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и получение дохода в виде ренты. Рента – это плата за пользование землей.

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, часть прибавочной стоимости, создаваемой наемным трудом, присваиваемая собственниками земли. Образуется при продаже товаров по монопольной цене, превышающей их стоимость. В сельском хозяйстве монопольная рента появляется на участках земли, обладающих исключительными свойствами, которые позволяют производить редкие культуры или особые сорта продукции, спрос на которые гораздо выше возможности их производства.

С развитием крупных городов возникает и начинает расти монопольная рента на городских участках, имеющих исключительное положение с точки зрения постройки промышленных и торговых центров, крупных коммерческих зданий и доходных жилых домов. В этом случае она выступает в форме чрезмерно высокой платы за аренду помещений или очень высокой квартирной платы.

9А. Раскройте условия образования и источники диф. Ренты.

В земледелии хозяйства, расположенные на средних и лучших по плодородию земельных участках, получают избыточный чистый доход, выступающий в виде дифференциальной ренты. Различия в плодородии и местонахождении земельных участков являются условием возникновения дифференциальной ренты. Причина ее существования — монополия на землю как на объект хозяйства в условиях товарного производства, а источник — труд работников сельскохозяйственного производства. Дифференциальная рента 1 — это дополнительный чистый доход, создаваемый на лучших по плодородию и местоположению земельных участках. Дифференциальная рента 2 является дополнительным чистым доходом, образующимся вследствие более интенсивного ведения хозяйства. Дифференциальная рента образуется не только в сельском хозяйстве, но и в отраслях добывающей промышленности. При этом закономерности ее образования те же, что и в земледелии. Везде, где природные богатства закреплены в пользование за отдельными предприятиями или собственниками и порождают различие в производительности труда (будь то земля, богатый рудник, хорошо расположенный участок леса), обеспечивается образование дифференциальной ренты.

10А. В чем состоит отличие Диф. Ренты 1 от Диф.ренты 2?

Дифференциальная рента II, в отличие от дифференциальной ренты I, предполагает дополнительные добавочные вложения капитала в земельные участки. За счет дополнительных капиталовложений, внедрения новой техники, использования современных технологий и т. д. повышается производительность сельскохозяйственного производства. Как следствие снижаются индивидуальные затраты труда и цены производимой продукции. Получаемый при этом дополнительный доход, выступающий как разница между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственной продукции, представляет дифференциальную ренту П.
В отличие от дифференциальной ренты I, полностью присваиваемой земельным собственником, дополнительный рентный доход, являющийся результатом добавочных капиталовложений, распределяется между землевладельцем и землепользователем.

При этом между сторонами возникают противоречия по поводу сроков арендного договора.

11А. Как вы понимаете термин «абсолютная неэластичность земли»?

Предложение земли и других природных ресурсов является строго фиксированным, что делает ее предложение абсолютно неэластичным. Однако с развитием научно-технического и социально-экономического прогресса предложение земли, равно как и других природных ресурсов, фиксировано относительно. Если признается абсолютная неэластичность предложения земли, то спрос на землю выступает определяющим фактором формирования ренты.

12А. Назовите источники всех видов земельной ренты?

Источником дифференциальной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных рабочих. Источником абсолютной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных работников. В случае если в участок земли был вложен капитал, то размер арендной платы увеличивается на величину ссудного процента. Источником Монопольной ренты является прибавочный труд не только сельскохозяйственных рабочих, но и рабочих, занятых в других отраслях производства.

13А. Дайте анализ особенностей образования рыночной цены на продукцию сельского хозяйства.

В основе отечественного ценообразования долгое время лежала трудовая теория стоимости К. Маркса. Согласно марксистской теории цена товара определяется его стоимостью. Величина стоимости зависит от общественно необходимых затрат рабочего времени на производство данного товара (количественная характеристика стоимости). Качество товара определяет его потребительную стоимость. Сторонники данной теории полагали: несмотря на то, что в условиях рынка на уровень цен влияет соотношение спроса и предложения, порождающее их отклонение от базы - стоимости, но единственный закон, лежащий в основе производства, обмена и потребления товаров, это Закон стоимости.
Необходимо отметить специфику образования цен на продукцию сельского хозяйства. В противоположность другим сферам хозяйственной деятельности в сельском хозяйстве цены диктуются худшими условиями производства, т.е. в основе рыночных цен лежат цены сельскохозяйственной продукции, полученной с худших земельных участков. В связи с этим на лучших и средних землях в силу большей урожайности появляется возможность получить больший доход в форме дополнительной, или избыточной прибыли. Диктат цен худших по своему плодородию и местонахождению земельных участков обусловлен тем, что земля — ограниченный ресурс. Далеко не любая земля может быть вовлечена в хозяйственный оборот. Необходимость обеспечения продовольствием населения и многих отраслей перерабатывающей промышленности сырьем объективно обусловливает вовлечение в хозяйственный оборот худших земель.

14А. Видите ли вы различия в образовании земельной ренты в сельском хозяйстве, в строительстве и добывающей промышленности?

В добывающей промышленности, где получают энергоносители, полезные ископаемые и другие сырьевые продукты) рента образуется совершенно так же, как и в земледелии. Здесь дифференциальная рента порождена различиями в уровне производительности труда и величине себестоимости, которые обусловлены неодинаковым богатством залежей и неравенством других природных условий на рудниках, шахтах, нефтяных и газовых скважинах. Цены на продукцию добывающей промышленности устанавливаются, естественно, по худших условиям ее производства.
Земельные собственники получают арендную плату за участки земли, где строятся разного рода здания и сооружения. Особенность ренты за строительные участки состоит в том, что ее величина во многом зависит от местоположения сооружаемого объекта. Дифференциальная рента данного вида быстро увеличивается в районах больших и стремительно растущих городов. Значительное повышение уровня ренты с земель под жилыми зданиями вызывает рост квартирной платы, тормозит строительство дешевых жилищ в городах, следствием чего является обостряющаяся нужда в жилищах, увеличение числа бездомных.

15А. Что собой представляет цена земли и как она определяется? Какую роль в формировании цены играет рента как арендная плата и ставка процента как альтернативная стоимость использования денежных средств?

В рыночной экономике земля, как и любое другое благо, приносящее доход, является товаром. Земля покупается и продается. Поскольку предложение земли фиксировано, то цена земли, как и рента, целиком определяются спросом на землю. Цена земли — цена собственности на участок земли. Земельная рента — это цена услуг земли. Земельная рента определяет цену земли. Чем выше рента от услуг участка земли, тем выше цена земли. Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Капитализация фактора производства заключается в оценке его стоимости в том случае, если будет принято решение о его покупке, т. е. предприниматель сделает его своим собственным активом. Капитализация позволяет установить соотношение между доходом фактора производства и его ценой в качестве объекта собственности. Капитализированное значение ренты — суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал.

Дата добавления: 2015-08-29