Кулаков алексей Валерьевич, 13 декабря 1980 года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия 45 03 номер 334793, выдан овд мр «бирюлёво-восточное» города москвы 19. 07. 2002 года,

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. Москва «7» июля 2014 года

Кулаков Алексей Валерьевич, 13 декабря 1980 года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия 45 03 номер 334793, выдан ОВД МР «БИРЮЛЁВО-ВОСТОЧНОЕ» ГОРОДА МОСКВЫ 19.07.2002 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Кунцевская, дом 7, корпус 1, квартира 44, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

Полетаев Юрий Андреевич, 20 марта 1987 года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия 45 11 номер 260606, выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ КУЗЬМИНКИ 24.08.2011 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, дом 67, корпус 1, квартира 58, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны (Арендодатель и Арендатор далее совместно именуются «Стороны»)

заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Квартиру (как определено ниже) и Движимое Имущество (как указано в п. 3 Приложения 1 (Акт Приёмки-Передачи) к настоящему Договору) на условиях, в соответствии с настоящим Договором. Квартира и Движимое Имущество далее совместно именуются «Имуществом».

1.2. Арендуемый объект недвижимости является однокомнатной квартирой (далее – «Квартира»),

a) находящийся по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, дом 105, корпус 2, квартира 10;

b) принадлежащей Арендодателю на праве собственности на основании: Свидетельства о государственной регистрации права бланк серия 77-АР номер 528718, выдан 03 июня 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве;

c) общей площадью:37 кв. м, из которой жилой 18,8 кв. м.

1.3. Арендатор обязуется ежемесячно вносить Арендодателю Платеж (как определено ниже) в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. Порядок расчетов.

2.1. С даты подписания настоящего Договора Арендатор обязуется вносить Арендодателю не позднее пятого числа каждого месяца в течение срока действия Договора платеж, включающий в себя (далее – «Платеж»):

a) плату за пользование Имуществом в размере 33 000 (Тридцать три тысячи) рублей (далее – «Арендная Плата»); и

b) плату за пользование коммунальными и иными услугами, включающую в себя квартплату, плату за электроэнергию, плату за водоснабжение, абонентскую плату за телефон согласно показаниям счетчиков и счетам, выставленным Арендодателю (далее – «Оплата Услуг»).

Во избежание сомнений Стороны фиксируют показания счетчиков по состоянию на дату подписания настоящего Договора:

1. Электроэнергия: счетчики:

T 1 T 2 T 3

2. Водоснабжение: счетчики:

Горячая вода Холодная вода

Стороны соглашаются, что Платеж за первый месяц Арендатор предоставляет Арендодателю в дату подписания настоящего Договора.

2.2. Настоящим Стороны соглашаются, что в дату подписания настоящего Договора Арендатор вносит, а Арендодатель принимает платеж в размере 33 000 (Тридцать три тысячи) рублей (далее – «Обеспечительный Платеж»). В течение срока действия настоящего Договора Обеспечительный Платеж находится у Арендодателя для целей обеспечения надлежащего исполнения обязательств Сторон по настоящему Договору.

3. Права и обязанности Сторон.

3.1. Арендодатель обязуется:

a) передать во владение и пользование Арендатору Имущество, о чем будет составлен Акт Приёмки-Передачи в соответствии с Приложением 2 (Акт Приёмки-Передачи) к настоящему Договору, на срок действия настоящего Договора;

b) не препятствовать Арендатору во владении и пользовании Имуществом в соответствии с его назначением в течение срока действия настоящего Договора; и

c) нести имущественную ответственность перед Арендатором в соответствии с законодательством Российской Федерации за скрытые недостатки Имущества, препятствующие его использованию в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

a) 1 (один) раз в месяц посещать Квартиру в целях проверки порядка использования Имущества во время, согласованное с Арендатором; и

b) при обнаружении нарушений Арендатором положений настоящего Договора и порядка использования Имуществом, расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за 3 календарных дня до предполагаемой даты расторжения. В таком случае, несмотря на положения настоящего Договора об ином, Арендодатель (i) не выплачивает Арендодателю неустоек или каких-либо иных штрафных платежей, (ii) имеет право оставить за собой Обеспечительный Платеж.

3.3. Арендатор обязуется:

a) пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением;

b) своевременно вносить Платеж в соответствии с условиями настоящего Договора;

c) не передавать Имущество в субаренду;

d) проявлять разумную заботливость и осмотрительность при пользовании Имуществом, не передавать Квартиру во владение третьим лицам и (или) возлагать в свое отсутствие ответственность за сохранность Имущества на третьих лиц;

e) проживать в Квартире самостоятельно / совместно с гражданином/гражданкой

(без третьих лиц);

f) в течение срока действия настоящего Договора нести имущественную ответственность за общее за сохранность, санитарно-техническое состояние Имущества, возмещать Арендодателю имущественный ущерб, причиненный Имуществу по вине Арендатора.

3.4. Арендатор имеет право:

a) пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением в течение срока действия настоящего Договора; и

b) требовать от Арендодателя поддержания Имущества в пригодном для использования в целях настоящего Договора состоянии за счет Арендодателя.

4. Срок действия Договора и экземпляры.

4.1. Настоящий Договор вступает в силу в дату его подписания и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев. Если в течение 3 рабочих дней по истечении 11 (одиннадцати) месяцев ни одна из Сторон не выразит намерения расторгнуть настоящий Договор, он считается продленным на 11 (одиннадцать) месяцев.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:

a) в любое время по взаимному согласию Сторон в письменной форме;

b) любой из Сторон в одностороннем порядке, при этом такая Сторона обязана предупредить противоположную Сторону о расторжении настоящего Договора не позднее 30 (тридцати) календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

В случае одностороннего расторжения Договора по инициативе Арендодателя в соответствии с настоящим п. 4.2 (b) Договора, Арендодатель обязуется вернуть Арендатору Арендную Плату, переданную Арендатору в размере пропорционально сроку, в течение которого Арендатор не сможет пользоваться Имуществом по причине досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя.

В случае одностороннего расторжения Договора по инициативе одной из Стороной с нарушением положением п. 4.2 (b) Обеспечительный Платеж подлежит передаче противоположной Стороне / остается у противоположной Стороны (как применимо).

c) любой из Сторон в одностороннем порядке по истечении 11 месяцев с даты подписания / даты пролонгации настоящего Договора в соответствии п. 4.1.

4.3. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

5. Подписи и реквизиты Сторон.

Арендодатель

(Ф.И.О.) Кулаков Алексей Валерьевич

Зарегистрирован г. Москва, ул. Кунцевская, дом 7, корп. 1, кв.44

Телефон [phone]

Подпись_______________________________

Арендатор

(Ф.И.О.) Полетаев Юрий Андреевич

Зарегистрирован г. Москва, ул. Юных Ленинцев, дом 67, корп. 1, кв. 58

Телефон [phone]

Подпись_______________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 1

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

г. Москва «7» июля 2014 года

Кулаков Алексей Валерьевич, 13 декабря 1980 года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия 45 03 номер 334793, выдан ОВД МР «БИРЮЛЁВО-ВОСТОЧНОЕ» ГОРОДА МОСКВЫ 19.07.2002 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Кунцевская, дом 7, корпус 1, квартира 44, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

Полетаев Юрий Андреевич, 20 марта 1987 года рождения, гражданин Российской Федерации, паспорт серия 45 11 номер 260606, выдан ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ГОР. МОСКВЕ ПО РАЙОНУ КУЗЬМИНКИ 24.08.2011 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, дом 67, корпус 1, квартира 58, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны (Арендодатель и Арендатор далее совместно именуются «Стороны»)

составили настоящий акт (далее – «Акт») о нижеследующем:

ПОСКОЛЬКУ Арендатор и Арендодатель заключили «7» июля 2014 года договор аренды (далее – «Договор»). Все термины, используемые в настоящем Акте с прописной буквы, имеют значение в соответствии с Договором, если в настоящем Акте не установлено иное.

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял во владение и пользование Квартиру (как описано в Договоре).

Настоящим Стороны подтверждают, что техническое состояние Квартиры соответствует пожеланиям Арендатора и всем применимым нормам, Квартира благоустроенная, после муниципального ремонта, отвечает всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, позволяет использовать ее в целях, предусмотренных Договором.

2. Арендодатель также предоставляет Арендатору на срок действия Договора следующее имущество (далее -«Движимое Имущество»):

2.1.

3.Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Арендодатель

(Ф.И.О.) Кулаков Алексей Валерьевич

Зарегистрирован г. Москва, ул. Кунцевская, дом 7, корп. 1, кв.44

Телефон [phone]

Подпись_______________________________

Арендатор

(Ф.И.О.) Полетаев Юрий Андреевич

Зарегистрирован г. Москва, ул. Юных Ленинцев, дом 67, корп. 1, кв. 58

Телефон [phone]

Подпись_______________________________

Дата добавления: 2015-08-29