Речь идет про Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан Строим будущее.который находиться Набережные Челны г. 423812, г. Наб.Челны, пр-т Вахитова, д. 27 (СИПК
Речь идет про Государственный жилищный фонд при президенте Республики Татарстан "Строим будущее".который находиться Набережные Челны г. 423812, г. Наб.Челны, пр-т Вахитова, д. 27 (СИПК "СБ")(18 комплекс) Представитель Пузырев Альберт Николаевич, 8(8552)39-92-90, 8(8552)53-65-30, 8(8552)39-94-81, (8552) 399290, 536530, 399481;
ООО УК «Строим будущее» сообщает, что подробную информацию по программе «Социальная ипотека» Вы можете получить в потребительском кооперативе «Строим будущее» по адресу: РТ, г. Набережные Челны, д.18/10 т. 39-92-90. Приемный день вторник с 16.00 до 18.00 часов. исп. Сычева М.А.
Чем занимается кооператив “Строим будущее”
Выпуск: за 02 2005 года Рубрика: Общество
Социальная ипотека становится все более популярной у жителей Татарстана и конкретно у читателей нашей газеты. Судя по отзывам, к ней обращают взоры семьи, даже потерявшие надежду улучшить свои жилищные условия. Людей привлекают прежде всего гарантии государства и длительные сроки кредита. Очень важно, то обстоятельство, что семья получает возможность заселиться в готовую квартиру, пользоваться всеми удобствами и постепенно выплачивать стоимость жилья.
Отвечая на пожелания читателей “ВиД”, мы продолжаем разговор на эту тему. Сегодня на вопросы вашего корреспондента отвечает председатель кооператива “Строим будущее” Ансар ЦИБИЗОВ.
- Ансар Анверович, хотелось бы понять, какую роль играет потребительский кооператив в программе социальной ипотеки. Я помню, что рассматривалась такая схема, при которой все жилье должно было передаваться в собственность кооперативу. А потом люди выкупали у кооператива и становились владельцами.
- Эта схема оказалась экономически невыгодной, и от нее отказались. Нам бы пришлось за регистрацию каждой квартиры платить по 7,5 тысячи рублей государственной пошлины. Кооператив в данной программе выполняет обязанности оператора. Мы снимаем с государства все общение с населением. У нас и персонал подготовлен и есть уникальное программное обеспечение, которое разработали наши специалисты.
Потребительский кооператив “Строим будущее” был организован в 2000 году. Сама идея очень продуктивная. Это некоммерческое общество, в котором люди объединяют свои ресурсы, чтобы решить потребительские проблемы. А точнее, имея в наличии небольшие финансовые накопления, купить автомобиль, квартиру и другое.
Социальная ипотека - одна из наших совместных программ. Мы нарабатывали ее идею с 2002 года совместно с Государственным жилищным фондом при Президенте РТ и теперь совместно реализуем. Полагаю, что выбор пал на нас, потому что в фонде знают наш потенциал, видели, как мы работаем с людьми. Мы с человеком работаем комплексно. Не так: договор заключил, деньги плати, а мы тебя знать не знаем. Мы работаем и с паспортно-визовыми службами (есть вопросы по регистрации), и с БТИ, с эксплуатационными службами и с регистрационной палатой. Нашим клиентам не надо бегать по инстанциям, не надо стоять в очередях. Мы готовим полностью пакет документов. Человек приходит только в тот день, когда регистратор его приглашает, чтобы подписать документы. Для удобства клиентов мы открыли здесь и отделение банка. То есть постарались организовать работу по принципу одного офиса.
- А жилье кооператив строит?
- Жилые дома по программе социальной ипотеки строит Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. В фонде же составляются и утверждаются списки участников социальной ипотеки. Каждому участнику присваивается уникальный код, под которым он и проходит в списках. Делается это в целях безопасности и для того, чтобы в дальнейшем обеспечивалось равноправие участников. Мы узнаем фамилии только тогда, когда люди приносят паспорта для оформления.
Мы работаем по утвержденной Государственным жилищным фондом при Президенте РТ процедуре. С ней может ознакомиться любой желающий на сайте Kooperativrt.ru/. В любой момент можно открыть наш сайт и узнать всю информацию по ипотеке.
У нас с жилищным фондом ежедневно происходит электронный обмен. К нам приходят закодированные списки, которые мы выставляем на сайте. Каждый участник знает свой код, может в любой момент посмотреть свои платежи, сравнить свои шансы в выборе квартир.
Когда появляются на заселение квартиры или сдается дом, проводится конкурс участников. Причем каждый сам определяет, участвовать ему в данном конкурсе на этот дом или подождать следующего предложения. Если на одну квартиру претендуют несколько желающих, тогда программа рассматривает их потенциал, по количеству баллов и выбранных ими приоритетов на квартиры определяет победеля. Процедура эта строго расписана.
Кстати, у нас работает накопительная система баллов. Как только человек попал в список, он имеет возможность на свой счет в фонде ежемесячно перечислять какие-то суммы, накапливая свои баллы. Чем больше человек сможет накопить, тем выше его шансы в дальнейшем выборе квартиры.
Победитель конкурса получает от нас протокол выбора квартиры и график платежей на данную квартиру. При этом все накопленные им средства засчитываются как первоначальный взнос. В счет оплаты по отдельной процедуре может быть принято и имеющееся у участника жилье. В случае рождения ребенка в семье, участвующей в программе, государством оплачивается стоимость18 квадратных метров жилья.
Зачастую люди не сразу подписывают договор. Берут расчеты и идут советоваться с родными и близкими. Мы к этому относимся с пониманием. Конечно, надо взвесить все, чтобы взять посильные обязательства. Ведь им предстоит ежемесячно выплачивать определенную сумму.
- Где сейчас строятся дома по программе?
- Фонд строит практически во всех городах и районах республики - там, где администрация выделила участки под застройку жилых домов, где есть условия для строительства. Так что география строительства - весь Татарстан.
- Дом сдается с черновой отделкой?
- Нет, с чистовой отделкой - заезжай и живи. Минимальные потребительские удобства есть. Если человек захочет что-то улучшить - двери, окна - это его право.
- Вы говорите, что ваши специалисты разработали специальную компьютерную программу. В чем ее уникальность?
- Система настроена на то, чтобы в течение долгого времени хранить данные по переводам средств. Ведь платежи у людей будут длиться до 28 лет. Программа составлена так, чтобы и через 28 лет либо сам участник, либо его дети смогли поднять данные и получить максимум информации по платежам. Для надежности система дублируется.
- Много ли жителей Татарстана уже проявили желание участвовать в социальной ипотеке?
- Сейчас в списках более 6700 человек. Количество постоянно изменяется.
- По реакции читателей “ВиД” могу сказать, что у людей к социальной ипотеке особый интерес проявился нынешней осенью. Многие звонят, спрашивают как быть. Где конкретно граждане могут получить информацию по программе социальной ипотеки?
- Нам тоже звонят. Люди приходят в наши представительства. В Казани офис находится на улице Четаева 56. Мы открыли филиал в Набережных Челнах, наши представительства работают в Нижнекамске, Арске, Зеленодольске и далее везде, где имеется договоренность с администрациями. В районных администрациях имеются стенды, на которых вывешены справочный материал, разнообразная информация. Раз в неделю по определенному графику наши группы выезжают в районы. Люди имеют возможность переговорить со специалистом на месте.
- Ансар Анверович, давайте напомним еще раз читателям, что нужно сделать, чтобы попасть в программу.
- Нужно подать документы по месту работы, либо в администрацию города или района, где человек проживает. Потом эти документы рассматриваются жилищными комиссиями. Одно из основных условий - на члена семьи должно приходиться меньше 18 кв.м жилой площади для бюджетников или 21,2 кв. м для жителей сельской местности. И чтобы не было другого жилья в собственности. На уровне администрации данные проверяются, осуществляется первичная обработка документов, формируется учетное дело и отправляется в Государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Там документы вновь проверяются, заявителям присваивается персональный код и семья попадает в сводный список.
