Зона различной степени градостроительной ценности

Зона различной степени градостроительной ценности	Плотность населения территории жилого района, чел/га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.
территории	до 20	20-50	50-100	100-250	250-500	500-1000	Св. 1000
Высокая
Средняя	‑	‑	‑
Низкая

Плотности должны быть не ниже

Таблица 2

Зона различной степени градостроительной	Плотность населения на территорию микрорайона, чел/га, для климатических подрайонов
ценности территории	IБ и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА севернее 58° с.ш.	IВ, IIБ и IIВ севернее 58° с.ш. и часть подрайонов IА, IГ, IД и IIА южнее 58° с.ш.	Южнее 58° с.ш., кроме части подрайонов IА, IГ, IД и IIА, входящих в данную зону
Высокая
Средняя
Низкая

Таблица 1

Группы поселений	Население, тыс. чел.
Города	Сельские поселения
Крупнейшие	Св. 1000	-
Крупные	«500 до 1000	Св. 5
«250 «500	«3 до 5
Большие	«100 «250	«1 «3
Средние	«50 «100	«0,2 «1
Малые^1	«20 «50	«0,05 «0,2
«10 «20	До 0,05
До 10

__________

¹ В группу малых городов включаются поселки городского типа

Московские нормативы

РИЛОЖЕНИЕ К

Рекомендуемое

УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭЛЕМЕНТОВ ТЕРРИТОРИИ (м²/чел.) И ПЛОТНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (НА СВОБОДНЫХ ТЕРРИТОРИЯХ МИКРОРАЙОНА И ЖИЛОГО РАЙОНА)

№ п.п.	Вид жилого образования	Микрорайон (квартал)	Жилой район
Интенсивность использования
Низкая	Средняя	Высокая	Низкая	Средняя	Высокая
А	Территории, м^2/чел.	41 - 33	29,4 - 25,4	24 - 20,4	57,7 - 49,5	45,6 - 38,7	38,1 - 34
	Участки школ	6,7 - 5,4	5,4 - 4,5	4,5 - 3,8	-	-	-
	Участки детских садов	1,6 - 1,5	1,5 - 1,4	1,4 - 1,2	-	-	-
	Участки зеленых насаждений общего пользования и спортивных сооружений	7 - 5	7 - 5	7 - 5	5 - 4	5 - 4	5 - 4
	Участки предприятий культурно-бытового обслуживания и коммунальных объектов	0,8 - 0,5	0,8 - 0,5	0,8 - 0,5	1,5 - 1	1,5 - 1	1,5 - 1
	Участки гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам	1,9 - 1,6	1,6 - 1,3	1,3 - 1,1	0,8	0,8	0,8
	Территории жилой застройки (включая подходы и подъезды к дому, открытые автостоянки для временного хранения автомобилей, озеленение и прочие территории)	23 - 19	13,1 - 12,7	9 - 8,8	50,4 - 43,7	38,3 - 32,9	30,8 - 28,2
Б	Плотность застройки:
	плотность жилого фонда, м^2/га	4400 - 5400	6100 - 7100	7500 - 8800	3100 - 3600	3900 - 4600	4700 - 5300
	коэффициент плотности застройки	0,44 - 0,54	0,61 - 0,71	0,75 - 0,88	-	-	-
	Плотность населения, чел/га	220 - 272	306 - 355	375 - 440	156 - 182	197 - 232	234 - 265

Примечание. Плотность застройки жилых территорий определена из расчета жилищной обеспеченности общей площадью 20 м²/чел. В условиях реконструкции плотность может быть увеличена на 20 - 25 %.

Предельно допустимый коэффициент плотности застройки квартала (К_пз) не должен превышать 1,2, а для условий реконструкции 1,6 при соблюдении противопожарных и санитарно-гигиенических требований.

Дата добавления: 2015-08-29