ЗАЯВЛЕНИЕ в Прокуратуру

ЗАЯВЛЕНИЕ в Прокуратуру

для проведения Прокурорской проверки и признания права собственности (по требованиям о защите прав потребителей)

Мы, ниже подписавшиеся (Приложение №1 к Заявлению) с одной стороны и ООО «ЛЭК-II», в лице ООО «Г.С.К.», с другой стороны, заключили предварительные договора купли-продажи жилого помещения за ПДКП в соответствии с Приложением №1 к заявлению.

В соответствии с принятым на себя обязательством Продавец обязался в будущем продать нам квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, дом 19, корп. 2. индекс квартир их расположение на этажах дома и площадь указаны в Приложении №1

Ориентировочным сроком ввода дома в эксплуатацию Продавцом был заявлен 4-й квартал 2008 года.

Основной договор купли-продажи квартиры Продавец обязался заключить с нами в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру.

По выписке из ЕГРП права зарегистрированы на ООО "ЛЭК-II", дата регистрации 10.10.2011.

Мы приняли на себя обязательство, в качестве обеспечения исполнения условий договора внести в кассу предприятия денежную сумму из личных средств (и/или средств Банка) равную стоимости квартиры.

Являясь стороной договоров, свои обязательства по оплате стоимости квартиры по Договорам мы исполнили надлежащим образом, в полном объеме и своевременно. Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру в кассу Продавца внесены соответствующие суммы (а так же переведены заемные средства банка по платежным поручениям).

Продавец свои обязательства по заключению с нами основного договора купли-продажи квартиры в установленный договором срок не исполнил.

По настоящее время нам не передан пакет документов, необходимый для регистрации наших прав собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения
юстиции.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая то, что мы исполнили свои обязательства по оплате квартир в полном объеме, а Продавец фактически передал нам квартиры в пользование, но не исполнил в полном объеме свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи и предоставлении пакета документов необходимых для последующей государственной регистрации права собственности, то наши требования о признании права считаем законными и обоснованными.

Фактически квартиры нам были переданы в пользование по акту приема-передачи жилого помещения, в связи с чем для вселения в нее нам были выданы ключи.

Согласно ФЗ № 15-ФЗ «О защите прав потребителей» от 26.01.1996 года, в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товар
(работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом РФ, а так же правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая вышеизложенное то, что нами обязательства исполнены надлежащим образом и в полном объеме, а Продавцом они не исполнены, руководствуясь, ст. ст. 12, 309,310 ГК РФ, Законом «О защите прав потребителей», просим провести Прокурорскую проверку в связи с нарушением закона «О защите прав потребителей» и признать за нами право собственности на квартиры по адресу дом номер 19, корпус 5, ул. Варшавская, г. Санкт-Петербург в соответствии с Приложением №1

Приложение №1: Список жильцов, подписавших заявление.

Приложение №1

№	ФИО	ПДКП №	Индекс квартиры	Этаж	Площадь кв.м.	Подпись
...

Дата добавления: 2015-08-28