Техническое описание жк «ласточкино гнездо»

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЖК «ЛАСТОЧКИНО ГНЕЗДО»

Застройщик	«ЛенСпецСМУ», входит в ГК «ЭТАЛОН», начало деятельности – 1987. Сдано более 130 жилых и коммерческих зданий.
Район	Невский
Адрес	Октябрьская набережная, 118, в районе Уткиной заводи.
Станция метро	«Ломоносовская», «Пролетарская», 20 минут транспортом.
Срок сдачи в эксплуатацию	Очередь 1 - март 2014 Всего запланировано 3 очереди
Срок передачи ключей	Через полгода после сдачи
Договор	ЖСК
Способы покупки	1. Рассрочка, ипотека. 2. «СХЕМА 5% + 95%»: оплата по договору в два этапа: первый взнос – в течение 7 кал. дней от даты договора, остальное – в течение 45 кал. дней от даты договора. 3. «СХЕМА 50% + 50%»: оплата по договору в два этапа: первый взнос - в течение 7 кал. дней от даты договора, остальное – в течение 6 месяцев от даты договора. 4. РАССРОЧКА «МИЛЛИОН ПЛЮС» на студии и 3к квартиры - Оплата по договору в несколько этапов: первый взнос - от 1 млн руб. в течение 7 кал. дней от даты договора, далее - равными платежами не менее 40 000 рублей до окончания строительства + 6 месяцев, последний платеж - в седьмой месяц после окончания строительства. - При рассрочке «Миллион плюс» не действуют скидки с 1го взноса. 5. РАССРОЧКА «ЛАСТОЧКИН БЮДЖЕТ» на 1-2х ком. квартиры - 1к. кв.: 1й взнос не менее 550 тыс. руб. Далее до 30.09.2014 равными ежемесячными платежами. - 2к. кв.: 1й взнос не менее 750 тыс. руб. Далее до 30.09.2014 равными ежемесячными платежами. - Действуют все скидки, кроме Скидки с 1го взноса.
Ипотека (банки, условия)	Инвестторгбанк (20%), Ханты-Мансийский (20%).
Рассрочка (условия)	Рассрочка: до ГК – беспроцентная, Min первый взнос - 10%, до ГК – 40%. Рассрочка после ГК (до дек 2017) – 1% в месяц на убывающий остаток; минимальное удорожание -3%.
Скидки / наценки	- Скидка при 100%-ой оплате и с первого взноса – 10%, - Скидка по схеме «5%+95%», «50%+50%» - 8%, - Программа «Наши регионы», - Студентам - скидка 2%. - Жителям Норильска – скидка 5%. Суммарная скидка – не более 15%. Акция «Юбилейная скидка» до 30.06 - 2,5% от прайс-листа.
Бронирование и подписание договора	Бронь на ФИО - 1 день (система очередей), можно бронировать сразу несколько квартир. Стоимость не фиксируется! Договор – в течение 5 дней после подачи заявки. Ипотечная бронь – до одобрения банком, без фиксации цены.
Оплата	На 100% оплату и 1й взнос – не более 7 дней после договора.
Ассортимент квартир Без учета скидок	При единовременной оплате: Студии – 2300 – 2750 т.р. 1к.кв. – 2850 - 3250 т.р. 2к.кв. – 3650 – 4300 т.р. 3к.кв. – 5120 – 5250 т.р.
Отделка квартир	Без отделки. Чистовую отделку можно заказать у Застройщика!
Тип дома, конструкция наружных стен, перегородки	Кирпич-монолит.
Этажность	12 корпусов 6-24 этажей. На первом этаже – коммерческие помещения под магазины, салоны красоты или офисы турфирм.
Фасад здания	Навесные вентилируемые фасады, выполненные в светлой цветовой гамме
Высота потолков	2,75 м
Окна	Однокамерные стеклопакеты
Остекление балконов, лоджий	Балконы и лоджии остеклены
Двери	Входная деревянная шпонированная.
Транспорт	- Развитая транспортная инфраструктура: 30 минут на автомобиле до центра города, до ближайших станций метро 15 минут на транспорте. - Рядом – КАД, набережная, Вантовый неразводной мост, Речной порт.
Инфраструктура	- Во дворах - детские игровые и спортивные площадки, скверы для прогулок, площадки для выгула домашних питомцев.
Парковка	Многоуровневый паркинг и гостевая парковка более чем на 1000 м/м.
Лифты	бесшумные скоростные лифты
Инженерные коммуникации	Современные инженерные и коммуникационные системы: - Отопление: радиаторы или конвекторы отечественные - Холодный и горячий водопровод: 2 зоны подачи воды в жилой зоне. - Канализация: по СниП, бытовая - Вентиляция: естественная, с вытяжкой в вентиляционные блоки - Электроснабжение и электроосвещение: медная проводка, розетки на высоте 1 м от пола
Прочие плюсы	Из окон будущего комплекса откроются потрясающие виды на Неву и Вантовый мост

Дата добавления: 2015-08-28