Решением Общего собрания

"УТВЕРЖДЕНО"

Решением Общего собрания

Товарищество Собственников Жилья

"_______________________________"

г. __________, _________________,

Протокол N __________________

от "___"_____________ 20____ г.

Тсж Короленко

http://vk.com/id233114034

http://vk.com/tszh1984

УСТАВ

Товарищество Собственников Жилья «ТСЖ»

"Бюджетник"

г. ______________

______ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество Собственников Жилья "Бюджетник", далее именуемый - ТСЖ, создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

1.2. Полное наименование ТСЖ на русском языке:

Товарищество Собственников Жилья "Бюджетник", сокращенное наименование

на русском языке: ТСЖ "Бюджетник",

1.3. Место нахождения ТСЖ: ____________________________________

(полный адрес

__________________________________________________________________________.

согласно государственной регистрации)

1.4. ТСЖ считается созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. ТСЖ создается без ограничения срока деятельности.

1.5. ТСЖ имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения ТСЖ. ТСЖ вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

1.6. ТСЖ в установленном порядке вправе открывать счета в банках, находящихся на территории Российской Федерации.

1.7. ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТСЖ не отвечает по обязательствам своих членов.

1.8. Требования устава ТСЖ обязательны для исполнения всеми его органами и членами.

1.9. ТСЖ создается и действует в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), других законодательных и иных нормативных актов.

2. ЦЕЛЬ, ПРЕДМЕТ, ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.1. ТСЖ создан для участия членов собственников своими средствами в капитальных ремонтов многоквартирного дома и придворовой территории.

2.3. ТСЖ кроме указанных в п. 2.2 видов деятельности вправе оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности ТСЖ и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги.

3. ПРИЕМ В ЧЛЕНЫ. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТСЖ.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА

3.1. Право на вступление в ТСЖ имеют граждане Российский Федерации, проживающие на территории Свердловской области, имеющие право на меры социальной поддержки по улучшению жилищных условий, установленные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, и нуждающиеся в улучшении жилищных условийи юридические лица.

3.2. ТСЖ обязан вести реестр членов собственности, в котором должны содержаться следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество собственника(ов) или наименование юридического лица;

2) паспортные данные или данные иного удостоверяющего личность или юридического лица собственника(ов) документа;

3) почтовый адрес(а), номера телефонов, адрес электронной почты собственника(ов);

4) размер собственности жилой площади;

5) количество собственников пая;

6) ___________________________________________________________________.

(иные сведения)

3.3. Собственник обязан своевременно информировать правление ТСЖ об изменении сведений, предусмотренных п. 3.2. В случае не предоставления членом ТСЖ информации об изменении указанных сведений ТСЖ не несет ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

3.4. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены ТСЖ, подают заявление в письменной форме о приеме в члены ТСЖ на имя председателя правления ТСЖ, в котором указывают сведения, предусмотренные п. 3.2.

3.5. Заявление о приеме в члены ТСЖ должно быть рассмотрено в течение месяца правлением ТСЖ и утверждено решением общего собрания собственников.

3.6. Гражданин или юридическое лицо признается собственником с момента перешедшего ему в собственность имущество (пая) со дня получения Свидетельства Государственной Регистрации о праве собственности жилья на его имя.

3.7. Членами ТСЖ с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию ТСЖ и внесшие вступительный взнос.

3.8. Порядок и условия внесения взноса исчисляются из расчёта процентного износа многоквартирного дома и пая собственности по квадратным метрам на каждого в отдельности собственника определяются решением общего собранием собственников.

Примечание: может быть установлено уставом.

3.9. Пай может принадлежать одному гражданину либо юридическому лицу.

3.10. Член ТСЖ имея право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

3.11. Членство в ТСЖ прекращается в случае:

1) выхода члена ТСЖ;

2) исключения члена ТСЖ;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом ТСЖ;

4) ликвидации ТСЖ, в том числе в связи с его банкротством;

5) смерти гражданина, являющегося членом ТСЖ, объявления его умершим в установленном порядке;

6) обращения взыскания на долг.

3.12. Заявление члена ТСЖ о добровольном выходе из ТСЖ рассматривается в течение 10 дней в порядке, определенным решением общего собранием собственников.

Примечание: может быть установлено уставом.

3.13. Собственник правления ТСЖ может быть исключен из ТСЖ на основании решения общего собрания собственников ТСЖ в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом или уставом.

3.14. В случае смерти члена ТСЖ его наследники имеют право на получение пая по решению общего собрания членов ТСЖ.

3.15. Собственнику, не выплатившему полностью паевого взноса и выходящему или исключенному из правления ТСЖ, выплачивается сумма его взноса в течение одного месяца (не более двух месяцев) со дня принятия ТСЖ решения о прекращении членства или об исключении собственника из правления ТСЖ на условиях, определенных решением общего собранием собственников ТСЖ.

Примечание: условия могут быть установлены уставом.

4. ПРАВА, ЛЬГОТЫ, ОБЯЗАННОСТИ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТСЖ

4.1. Члены ТСЖ имеют право:

1) участвовать в управлении ТСЖ и быть избранными в его органы;

2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ТСЖ;

3) получить от ТСЖ в пользование жилое помещение в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом и решением общего собрания членов ТСЖ;

4) пользоваться льготами, предусмотренными для собственников уставом и решениями органов ТСЖ, принятыми в пределах их компетенции;

5) участвовать в распределении доходов, полученных УК от осуществляемой ими предпринимательской деятельности, в порядке, установленном их уставом;

6) получать от органов УК информацию о деятельности в порядке и в объеме, которые предусмотрены Жилищным кодексом и уставом;

7) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания собственников ТСЖ и правления УК;

8) получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном Жилищным кодексом;

9) приобретать иные права, предусмотренные Жилищным кодексом, федеральными законами;

12) приобретать права ________________________________________________.

(предусмотренные уставом)

4.2. Собственники ТСЖ вправе предъявлять требования к УК, касающиеся качества жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность собственнику ТСЖ, а также качества выполняемых работ и оказываемых за счет паевых и иных взносов услуг. Указанное требование при наличии возможности подлежит исполнению УК в течение 30 дней с момента предъявления требования в порядке, установленном правлением ТСЖ и утвержденном общим собранием собственников ТСЖ.

Примечание: Такой порядок может быть установлен в уставе.

4.3. УК обязаны:

1) соблюдать устав ТСЖ, выполнять решения, принятые органами ТСЖ в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные Жилищным кодексом, федеральными законами и уставом;

2) УК своевременно отчитываться паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом и решениями, принятыми общим собранием и(или) правлением ТСЖ в пределах его компетенции;

3) не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими УК и органами УК;

4) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, федеральными законами;

5) исполнять обязанности _____________________________________________.

(предусмотренные уставом)

4.5. Собственники ТСЖ обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности УК может быть ликвидировано в судебном порядке по требованию кредиторов.

4.6. Собственники ТСЖ солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительной оплаты, а каждого из собственников ТСЖ.

4.7. УК несут ответственность перед собственниками ТСЖ за нарушение обязательств по внесению их средств паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов.

Примечание: неустойка может быть установлена в меньшем размере.

Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для перечисления их на счет ТСЖ, по день внесения этих взносов собственников ТСЖ.

Примечание: иной порядок начисления неустойки может быть установлен уставом.

4.8. Собственники ТСЖ несут риск убытков, связанных с деятельностью УК, в пределах своих паевых накоплений.

5. ИМУЩЕСТВО собственников ТСЖ

5.1. Собственник имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. Имущество УК образуется за счет паевых и иных взносов собственников ТСЖ, доходов, полученных УК от добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.

5.2. Имущество ТСЖ формируется за счет:

- вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных и иных взносов собственников ТСЖ;

- добровольных имущественных взносов и пожертвований;

- доходов от использованной собственности стен подвала крыши и т.д. многоквартирного дома;

- доходов в виде процентов от размещения денежных средств на банковских счетах и в банковских вкладах;

- других не запрещенных законодательством поступлений.

Доходы, полученные УК от предпринимательской деятельности, распределяются в соответствии с порядком, установленным решением общего собранием собственников ТСЖ;

Примечание: иное может быть установлено уставом.

5.3. Вступительные членские взносы вносятся собственниками ТСЖ единовременно. Членские взносы вносятся собственниками ТСЖ в порядке, установленном решением общего собранием собственников ТСЖ;

Примечание: уставом может быть предусмотрен иной порядок внесения таких взносов.

5.4. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении управления УК.

Примечание: уставом может быть предусмотрено иное.

5.5. Размер части паевого взноса, после внесения, которой возникает право на кап. ремонт, приобретение или строительство жилого помещения для передачи его в пользование собственнику ТСЖ, составляет 80 процентов от размера паевого взноса бедующего собственника.

5.6. Форма участия в деятельности ТСЖ не может устанавливаться индивидуально для одного собственника.

5.7. На ремонт приобретение или строительство ТСЖ нежилых помещений многоквартирного дома вправе использовать:

1) паевые и иные взносы членов ТСЖ, за исключением вступительных членских взносов и членских взносов;

2) субсидии и субвенции;

3) кредиты и займы, получаемые ТСЖ;

4) средства от реализации или использования жилых помещений, находящихся в собственности ТСЖ;

5) добровольные пожертвования и иные не запрещенные законом источники.

5.8. В ТСЖ создается неделимый фонд. Размер неделимого фонда составляет ________ процента от размера _____________ ТСЖ. Неделимый фонд не подлежит распределению между членами. Порядок формирования и использования неделимого фонда устанавливается правлением и утверждается общим собранием членов ТСЖ.

Примечание: такой порядок и размеры могут быть установлены уставом.

6. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ

6.1. Органами управления ТСЖ являются:

1) конференция представителей собственников ТСЖ;

2) правление ТСЖ и председатель правления ТСЖ;

3) ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ.

6.2. Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание собственников многоквартирного дома

6.3. ТСЖ обязан проводить годовое общее собрание собственников многоквартирного дома ежегодно. Годовое общее собрание собственников ТСЖ проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года. На годовом общем собрании собственников ТСЖ должны решаться вопросы об избрании правления ТСЖ, об утверждении годового отчета ТСЖ и о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ. Проводимые помимо годового общего собрания собственников ТСЖ общие собрания собственников ТСЖ являются внеочередными.

6.4. Каждый собственник ТСЖ имеет на общем собрании собственников ТСЖ один голос.

6.5. Собственник ТСЖ вправе участвовать в общем собрании собственников ТСЖ как лично, так и через своего представителя. Один представитель может представлять не более 3-х членов ТСЖ. Представители собственников ТСЖ должны предъявлять документы, подтверждающие их надлежащие полномочия. Доверенность, выданная представителю собственника ТСЖ, должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя, место жительства, паспортные данные или данные других документов, удостоверяющих их личность) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или должна быть нотариально удостоверена.

6.6. Созыв и проведение годового общего собрания собственников ТСЖ и внеочередного общего собрания собственников ТСЖ осуществляются правлением ТСЖ.

6.7. К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся:

1) утверждение устава ТСЖ, внесение изменений и дополнений в устав ТСЖ или утверждение устава ТСЖ в новой редакции;

2) утверждение внутренних документов ТСЖ, регулирующих деятельность органов УК;

3) утверждение положения (регламента) о порядке формирования паевого фонда ТСЖ и его использования ТСЖ;

4) принятие решения о реорганизации или ликвидации УК, а также назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

5) избрание и досрочное прекращение полномочий членов правления ТСЖ, членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, а также рассмотрение отчетов об их деятельности;

6) утверждение приходно-расходных смет, сметы расходов на содержание ТСЖ и отчетов об их исполнении;

7) утверждение годового отчета ТСЖ и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности УК;

6.8. Общее собрание собственников ТСЖ правомочно принимать для рассмотрения любой относящийся к деятельности Кооператива вопрос и выносить решение по этому вопросу, если он внесен по инициативе правления Кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива или по требованию членов Кооператива, составляющих не менее ____ процентов от общего числа членов Кооператива.

6.9. Общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов собственников ТСЖ.

6.10. Решение общего собрания собственников ТСЖ считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины собственников ТСЖ, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в пунктах первом - восьмом устава, - более трех четвертей собственников ТСЖ, присутствовавших на таком общем собрании.

6.11. Внеочередное общее собрание собственников ТСЖ созывается по инициативе правления ТСЖ, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ или по требованию собственников ТСЖ, составляющих не менее __________ процентов от общего числа собственников ТСЖ на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов Кооператива.

6.12. Внеочередное общее собрание собственников ТСЖ должно быть проведено в течение 15 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания.

6.13. Уведомление о проведении общего собрания собственников ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому собственников ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

6.14. В уведомлении о проведении общего собрания членов Кооператива указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, форма проведения общего собрания членов Кооператива (собрание, заочное голосование), место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания, порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам Кооператива при подготовке общего собрания членов Кооператива, и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с указанными информацией или материалами.

6.15. К информации или материалам, подлежащим предоставлению собственников ТСЖ при подготовке общего собрания собственников ТСЖ, относятся

годовой отчет УК, заключения ревизионной комиссии (ревизора)

ТСЖ по результатам проверки годового отчета ТСЖ и годовой

бухгалтерской (финансовой) отчетности УК, аудиторское заключение,

сведения о кандидате (кандидатах) в правление ТСЖ и ревизионную

комиссию (ревизоры) ТСЖ, проект вносимых в устав ТСЖ

изменений и дополнений или проект устава ТСЖ в новой редакции,

проекты внутренних документов УК, проекты решений общего собрания

собственников ТСЖ, а также ______________________________________________.

(иные информация или материалы)

6.16. Указанные информация или материалы должны предоставляться всем собственников ТСЖ для ознакомления в помещении исполнительного органа ТСЖ со дня направления собственников ТСЖ сообщения о проведении общего собрания собственников ТСЖ. УК по требованию собственников ТСЖ обязан предоставить ему копии указанных документов. Плата, взимаемая УК за предоставление данных копий, не может превышать затраты на их изготовление.

Примечание: иной порядок может быть установлен уставом.

6.17. В случае проведения общего собрания собственников ТСЖ в форме заочного голосования дата окончания приема бюллетеней для голосования и почтовый адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени для голосования.

6.18. Общее собрание собственников ТСЖ не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

6.19. Решение общего собрания собственников ТСЖ может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников ТСЖ для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) посредством проведения заочного голосования.

6.20. Общее собрание собственников ТСЖ, повестка дня которого включает в себя вопросы о реорганизации или ликвидации УК, об избрании правления ТСЖ, ревизионной комиссии (ревизора) УК, об утверждении годового отчета УК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности УК, не может проводиться в форме заочного голосования.

6.21. Порядок проведения общего собрания утверждается общим собранием собственников ТСЖ.

Примечание: иной порядок может быть установлен уставом.

6.22. Собственник ТСЖ вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников ТСЖ с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава. Такое заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник ТСЖ узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников ТСЖ решении.

7. ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ

7.1. Правление Кооператива избирается из числа собственников ТСЖ общим собранием членов Кооператива в количестве 7 человек, на срок три год(а).

7.2. Порядок деятельности правления Кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются внутренними документами Кооператива (положением, регламентом или иным документом Кооператива).

Примечание: иной порядок может быть установлен уставом.

7.3. Правление Кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью Кооператива, избирает из своего состава председателя Кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом Кооператива к компетенции общего собрания членов Кооператива, в том числе:

1) созыв и проведение годового общего собрания членов Кооператива и внеочередного общего собрания членов Кооператива;

2) предварительное утверждение годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;

3) одобрение договоров займа и кредитных договоров;

4) ____________________________________________.

7.4. Правление Кооператива подотчетно общему собранию членов Кооператива.

7.5. Председатель правления Кооператива избирается правлением Кооператива из своего состава на срок, определенный уставом Кооператива.

7.6. Председатель правления Кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления Кооператива;

2) без доверенности действует от имени Кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные Жилищным кодексом или уставом Кооператива к компетенции общего собрания членов Кооператива или правления Кооператива.

7.7. Председатель правления Кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах Кооператива добросовестно и разумно.

7.8. Правление Кооператива осуществляет руководство деятельностью Кооператива в периоды между общими собраниями членов Кооператива.

7.9. Лица, избранные в состав правления Кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз.

Примечание: иное может быть установлено уставом.

7.10. Правление ТСЖ правомочно принимать решения, если на заседании правления присутствуют члены правления, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего числа членов правления. Решения правления ТСЖ принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом ТСЖ. Решения, принятые правлением, оформляются в виде протоколов заседаний правления ТСЖ. Протоколы заседаний правления ТСЖ подписываются председателем правления ТСЖ и секретарем заседания правления ТСЖ.

7.11. Собственник ТСЖ вправе обжаловать в суд решение, принятое правлением УК с нарушением требований Жилищного кодекса, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, устава или утвержденных общим собранием собственников ТСЖ внутренних документов УК, в течение шести месяцев со дня принятия такого решения.

7.12. Справки, выдаваемые правлением ТСЖ, подписываются председателем правления УК.

7.13. Срок полномочий правления УК истекает в день проведения годового общего собрания собственников ТСЖ. Полномочия членов правления УК и членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ могут быть прекращены досрочно решением внеочередного общего собрания собственников ТСЖ.

8. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТСЖ

8.1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью УК общим собранием собственников ТСЖ избирается ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ на срок три года.

8.2. Состав ревизионной комиссии избирается в количестве 3 человек. В случае избрания ревизора это положение устава не применяется.

8.3. Порядок деятельности ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ определяется решением общего собрания собственников ТСЖ.

8.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Кооператива не могут совмещать свою деятельность с работой в УК по трудовому договору.

8.5. Ревизионная комиссия ТСЖ из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

8.6. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ:

1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности УК не реже одного раза в год;

2) представляет общему собранию собственников ТСЖ заключение о бюджете УК, годовом отчете и размерах обязательных платежей, взносов и т.д.;

3) отчитывается перед общим собранием собственников ТСЖ о своей деятельности.

8.7. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности УК и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности УК.

8.8. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ определяется регламентом (положением и т.п.).

9.. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ УК

9.1. УК ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет, а также раскрывает информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Ведение УК бухгалтерского учета и бухгалтерская (финансовая) отчетность УК подлежат обязательной ежегодной проверке аудиторской организацией (аудитором).

9.3. УК обязан обеспечить свободный доступ собственников ТСЖ к ознакомлению с информацией:

1) о количестве собственников ТСЖ;

2) об общем размере паевого фонда Кооператива;

3) об общем размере задолженности перед собственниками ТСЖ членов УК;

4) о затратах на обслуживание кредитов, возмещение убытков кредиторам УК, о совокупных выплатах лицам, состоящим с УК в трудовых отношениях;

5) с иной установленной решениями органов УК информацией.

9.5. УК обязана предоставлять собственникам сведения:

1) о размере паевого накопления с квартир выставленных на продажу этой УК;

2) об очередности и о планируемых сроках приобретения или строительства жилого помещения УК для этой УК;

3) иные касающиеся собственников ТСЖ сведения, предоставление которых обязаны по закону предоставлять УК предусмотрено решениями органов УК.

9.6. УК обязана обеспечить свободный доступ собственников ТСЖ к ознакомлению со следующими документами:

1) устав УК, внесенные в устав УК и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации УК;

2) внутренние документы УК;

3) положения о филиалах и представительствах УК;

4) реестр членов УК;

5) документы бухгалтерской (финансовой) отчетности УК;

6) приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание УК и отчеты об их исполнении;

7) документы, подтверждающие права УК на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности УК;

8) протоколы общих собраний собственников ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ;

9) документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участие в общем собрании собственников ТСЖ или копии таких доверенностей;

10) заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;

11) иные документы, предусмотренные Жилищным кодексом, уставом ТСЖ, внутренними документами УК, решениями общего собрания собственников ТСЖ.

9.7. За не предоставление или нарушение порядка предоставления информации УК собственникам ТСЖ и соответствующим органам виновные лица несут ответственность перед ТСЖ и(или) собственниками за убытки, причиненные собственникам ТСЖ их виновными действиями (бездействием). При этом отсутствие вины доказывается должностными лицами УК.

10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ И ЛИКВИДАЦИЯ УК

10.1. ТСЖ реорганизуется в соответствии со статьей 122 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10.2. УК ликвидируется в соответствии со статьей 123 Жилищного кодекса Российской Федерации

10.3. Если имущество УК общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов ТСЖ оно продается с публичных торгов, а вырученная от продажи имущества сумма распределяется между членами ТСЖ пропорционально их квадратном метрам взносам.

10.4. Ликвидация УК считается завершенной, а УК - ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

Тсж Короленко

http://vk.com/id233114034

http://vk.com/tszh1984

Дата добавления: 2015-08-27